Определение суда апелляционной инстанции от 29.09.2016 по делу № 11-0165/2016 от 22.07.2016

Мировой судья Тихенко А.А.                                                                                    №11-165/2016                                                            

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2016 года                                                                                              г. Москва

Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Скулиной Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Пчелкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка № 332 Бабушкинского района г. Москвы от 30 мая 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Управляющей организации ЖСК «Красноярск» к Тумановой *** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, государственной пошлины - удовлетворить.  

Взыскать с Тумановой *** в пользу Управляющей организации ЖСК «Красноярск» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по март 2016 года в размере 26354 рубля 93 копейки, пени в размере 10434 рубля 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1303 рубля 67 копеек, а всего взыскать сумму в размере 38092 (тридцать восемь тысяч девяносто два) рубля 71 копейка,-

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Красноярск» обратилось в суд с иском к ответчику Тумановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Туманова Н.А. является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: ***. Ответчик надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг не осуществляет, коммунальные услуги оплачивает не в полном размере. За период с февраля 2013 года по март 2016 года у Тумановой Н.А. перед истцом образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 26 354 рубля 93 копеек, размер пени составил 10 434 рублей 11 копеек. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности, пени и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в суд первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Ответчика явилась, исковые требования не признала.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

На состоявшееся решение ответчиком подана жалоба, согласно которой просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что мировым судьей при вынесении решения не правильно применены нормы материального права, в связи с тем, что расходы на содержание общедомового фонда не являются расходами на коммунальные услуги и на оплату жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, возражал против доводов апелляционной жалобы

Ответчик в суд второй инстанции не явилась, о месте и времени слушания извещена, причины неявки не сообщила, с ходатайством об отложении слушания не обращалась, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что не имеется оснований для отмены решения мирового судьи, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник (Ответчик) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения (Ответчик) несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения (Ответчика) относятся проживающие совместно с данным собственником (Ответчиком) в принадлежащем ему жилом помещении (вышеуказанной Квартире) его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником (Ответчиком) в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения (Соответчики) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (Ответчиком).

Согласно требованиям ст.ст. 153-155,157-158 ЖК РФ,  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно п.4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что Туманова Н.А. является членом ЖСК «Красноярск» и собственником квартиры расположенной по адресу: *** с 01.04.2002 года в связи с полной выплатой пая, а также квартиры №*** по тому же адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с 04.09.2007 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Согласно финансовому лицевому счету в квартире № ***по адресу: ****, зарегистрированных лиц не имеется (л.д.20).

ЖСК «Красноярск» осуществляет свою деятельность на основании утвержденного Устава, согласно которому он создан как добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно п.2.1 Устава ЖСК «Красноярск» создан для участия членов кооператива своими средствами в содержании, строительстве, ремонте, реконструкции и сохранении многоквартирного дома, а также для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, владения, пользования и распоряжения жилыми и нежилыми помещениями и прилегающей территории, в том числе, одной из целей является обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, арендаторов жилых и нежилых помещений; содействие собственникам жилых и нежилых помещений в реализации их прав по владению, пользованию, ремонту, эксплуатации и управлению принадлежащего им имущества в ЖСК; исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту помещений, зданий и сооружений, принадлежащих ЖСК; исполнение обязательств, принятых по договорам; управление обслуживанием, эксплуатацией и текущим ремонтом имущества ЖСК; защита законных прав и интересов членов ЖСК; взыскание убытков, причинённых ЖСК, в том числе и его членами; представление интересов ЖСК во всех учреждениях и организациях, в том числе в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судах, а также при взаимоотношениях с иными юридическими лицами и гражданами (п.2.2 Устава). 

Для выполнения и реализации вышеуказанных целей ЖСК имеет право обеспечивать своевременное поступление от членов ЖСК взносов, предназначенных для покрытия расходов по эксплуатации, содержанию и ремонту недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности членов ЖСК, обеспечение исполнения членами ЖСК своих обязанностей по участию в общих расходах ЖСК (п.2.3 Устава). 

Удовлетворяя заявленные исковые требования, мировой судья правильно исходил из того, что ответчик не в полном размере оплачивает выставленные по квартире №97 по адресу: ***, коммунальные платежи.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первое инстанции, им дана надлежащая оценка, не согласиться с которой у суда второй инстанции оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судом первой инстанции были приняты меры для примирения сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,328,329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 332 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 30 ░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                 ░.░.░░░░░░░