Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2015 ~ М-268/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2015 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Е.Р. Протоповой,

при секретаре                            М.В. Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пащиной Светланы Николаевны к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Пащина С.Н. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, указав в обоснование иска, что являются собственником <адрес>, в которой без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, а именно : зашивка гипсокартонными листами дверного проема между помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната) ; устройство проема между помещениями № (кухня) и № (жилая комната), что привлекло к увеличению площади жилой комнаты № 5.

По результатам обследования квартиры, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» была выявлена перепланировка указанного выше жилого помещения. Решением администрации Советского района г. Новосибирска в сохранении квартиры в перепланированном состоянии истцам отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, истец, просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, представили отзывы на иск, в которых просили в исковых требованиях отказать.

Суд, выслушав пояснения истца, огласив представленные отзывы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольной являются перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что <адрес> находится в собственности истца (л.д. 6).

Из плана помещения на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м. расположена на восьмом этаже многоквартирного <адрес> в <адрес> и имеет в своем составе следующие помещения: № коридор – <данные изъяты> кв.м., № туалет – <данные изъяты> кв.м., № ванная – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м.. Перепланировка не утверждена (л.д. 16 – 19).

Решением администрации Советского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ в утверждении перепланировки истцам отказано (л.д. 36).

Согласно заключению по результатам технического обследования <адрес>, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций <адрес>, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» в городе Бердске перепланировка <адрес> не противоречит требованиям, установленным СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях».

Из указанных заключений следует, что перепланировка жилого помещения выполнена с учетом санитарных и строительных норм, не несет опасности для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает их законные права и интересы, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию жилого дома.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, не наносит вреда окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях), и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, выполнена в существующих габаритах квартиры, магистральные трубопроводы дома не затронуты. Нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц указанного объекта не выявлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пащиной Светланы Николаевны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья (подпись) Е.Р. Протопопова

Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова

Секретарь- М.В.Непомнящих