Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2348/2014 ~ М-2087/2014 от 29.09.2014

Дело № 2-2348/14

Поступило: 29.09.2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2014 года г.Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Касьяновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Скворцова Юрия Ивановича, Петровой Елии Юрьевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, признания права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся отцу Скворцова Ю.И.- Скворцову И.И. был выдан ордер № на право занятия жилого помещения, состоящего из 3 комнат площадью 62,4 кв.м. по адресу: <адрес> В ордере в качестве членов его семьи был указан и истец Скворцов Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение была вселена его дочь Скворцова (Петрова) Е.Ю.

14.01.2013г. умер наниматель жилого помещения Скворцов И.И., ордер от ДД.ММ.ГГГГ № утрачен.

В жилом помещении также зарегистрированы Скворцова Е.И. и Дудкин И.А., которые представили нотариально заверенные согласия на приватизацию жилого помещения без их участия и без включения из в число собственников.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, истцы в приватизации не участвовали.

Истцы обращались в мэрию г.Новосибирска, администрацию Советского района г.Новосибирска с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения. В письме от 09.09.2014г. глава администрации Советского района г.Новосибирска указал, что в соответствии с п.2.11 административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма, утвержденного постановлением мэрии г.Новосибирска от 02.10.2013г. № 9232, заявителю отказано в заключении такого договора в связи с непредставлением ордера на жилое помещение.

В заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан было также отказано, о чем МКУ «Городское жилищное агентство» 02.09.2014г. сообщило о необходимости предоставить ордер на занимаемое жилое помещение.

Просят признать за ними право пользования на условиях социального найма квартирой № расположенной в <адрес> признать право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру № расположенную в <адрес>

В судебное заседание Скворцов Ю.И., Петрова Е.Ю. не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик мэрия г.Новосибирска в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Ответчик администрация Советского района г.Новосибирска представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, где указали, что при подтверждении истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма считают иск не противоречащим действующему законодательству.

Третье лицо МУ Городское жилищное агентство представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражения, где указали, что исковые требования в части признания за истцами права собственности в порядке приватизации не подлежат удовлетворению, т.к. если будет за истцами признано право пользования жилым помещением, то у них не возникнет препятствий для заключения договора передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью г.Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1, что подтверждается справкой МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 01.09.2014г. (л.д.19). Данное жилое помещение было предоставлено Скворцову И.И. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. № Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся (л.д.28-31).

31.12.1974 г. в <адрес> <адрес> был зарегистрирован Скворцов Ю.И. как сын квартиросъемщика Скворцова И.И. 15.06.1993г. в спорном жилом помещении зарегистрирована дочь Скворцова Ю.И.- Петрова Е.Ю. (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ. Скворцов И.И. умер (л.д.18). Ордер на жилое помещение был утрачен. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, кроме истцов, Скворцова Е.И., Дудкин И.А. (л.д.17).

Скворцов Ю.И. обратился с заявлением к главе администрации Советского района г.Новосибирска о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по <адрес> (л.д.22), откуда получил 09.09.2014г. уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в связи с отсутствием ордера на жилое помещение (л.д.23).

Помимо этого, истцы обращались в МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации, на которое получили ответ от 02.09.2014г. № 1676, что необходимо предоставить документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер и т.п.).

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенных жилищных прав в судебном порядке способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает, что истцы вселены в квартиру как члены семьи нанимателя, после смерти которого ими выполняются все обязанности как нанимателями жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, что подтверждается следующими доказательствами.

Согласно выписки из домой книги, истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается карточкой расчетов ООО «Управляющая компания «Дзержинец» (л.д.25).

Ответчиками не представлены доказательства, что истцы имеют право пользования другим жилым помещением, и суд таковыми не располагает.

Также ответчики с иском о выселении истцов как проживающих в спорном жилом помещении без законных оснований не обращались, их право пользования квартирой не оспорили.

При таких обстоятельствах суд считает, что Скворцов Ю.И., Петрова Е.Ю. приобрели право пользования жилым помещением по ул.<адрес> на условиях социального найма.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из положений указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации предоставленного права.

Квартира № по <адрес> включена в реестр муниципального имущества, не приватизирована (л.д.36), общая площадь жилого помещения составляет 62,4 кв.метров, жилая площадь 42,9 кв.метров (л.д.14-15).

Истцы не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска, что подтверждается справками МКУ г.Новосибирска « Городское жилищное агентство» (л.д.20-21).

Зарегистрированные в квартире Скворцова Е.И., Дудкин И.А. дали нотариально заверенные согласия на отказ от участия в приватизации и невключение их в число собственников (л.д.10-11).

Учитывая, что истцы не использовали свое право на приватизацию, имеют право пользования жилым помещениям на условиях социального найма, суд считает, что подлежат удовлетворению заявленные требования о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцова Ю.И., Петровой Е.Ю.- удовлетворить.

Признать за Скворцовым Юрием Ивановичем, Петровой Елией Юрьевной право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Скворцовым Юрием Ивановичем, Петровой Елией Юрьевной право общей долевой собственности в равных долях по ? доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2014г.