Решение от 30.10.2018 по делу № 02-5956/2018 от 13.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л.,

при секретаре Иноземцевой А.А.,

с участием прокурора Органюк Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5956/18 по иску АО «Райффайзенбанк» к Воробьеву А.В., действующему в своих интересах и интересах Воробьевой А.А., Воробьеву В.А., Смирновой Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

АО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с иском к Воробьеву А.В., действующему в своих интересах и интересах Воробьевой А.А., Воробьеву В.А., Смирновой Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, Парусный проезд *, снятии ответчиков с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры по адресу: г.Москва, Парусный проезд *, на основании соглашения об отступном № 15-20/24987/2018 от 06.04.2018, заключенного с Шибковой Н.Ю., при заключении которого последняя гарантировала отсутствие лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после перехода права собственности к истцу,  однако до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики, и поскольку по соглашению об уступке  за ответчиками не сохранено право пользования спорным жилым помещением, то соответственно они прекратили право пользования спорной квартирой на основании ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ.

Представитель истца по доверенности Галыгин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не представили документов, подтверждающих причину неявки уважительной.

Третье лицо ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель УСЗН СЗАО г.Москвы по районам Северное и Южное Тушино Михайлова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

В  соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Ответчиками не представлено доказательств о невозможности участия их в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными, в связи с чем посчитал возможным по п.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения подлежат отклонению, проверив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

П. 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, Парусный проезд *.

Собственником указанной квартиры является ООО «Райффайзенбанк» на основании соглашения об отступном № 15-20/2498/2018 от 06.04.2018 г., заключенного между ООО «Райффайзенбанк» и Шибковой Н.Ю. и зарегистрированного в Управлении Росреестра по г.Москве 20 апреля 2018 года (л.д.20-21)

В соответствии с п. 1 соглашение заключено сторонами в целях прекращения обязательств Шибковой Н.Ю. по кредитному договору № CTR/MABERN/CBD от 09.02.2017 г., заключенному между ООО «Райффайзенбанк» и Шибковой Н.Ю.

Согласно п. 3 Соглашения в соответствии со ст. 409 ГК РФ обязательства Шибковой Н.Ю. по кредитному договору в полном объеме прекращаются передачей в собственность ООО «Райффазенбанк» отступного – недвижимого имущества, принадлежащего Шибковой Н.Ю., квартиры по адресу г.Москва, Парусный проезд *.

В соответствии с п. 9 соглашения лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после перехода права собственности к ООО «Райффайзенбанк», нет.

Согласно единому жилищному документу и выписке из  домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчики Воробьев А.В., несовершеннолетняя Воробьева А.А., * г.р., Воробьев В.А., Смирнова Е.В.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики выехали из спорной квартиры добровольно, не проживают в квартире, ЖКУ не оплачивают, соглашение о сохранении права пользования отсутствует, однако от снятия с регистрационного учета уклоняются.

Поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу является, в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, основанием для прекращения ответчиками право пользования жилым помещением, то суд удовлетворяет исковые требования истца и признает ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, Парусный проезд *.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в нем не проживают, личных вещей не имеют, оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков суд не усматривает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» к Воробьеву А.В., действующему в своих интересах и интересах Воробьевой А.А., Воробьеву В.А., Смирновой Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Признать Воробьева А. В., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ *.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ *.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02 ░░░░░░ 2018 ░░░░