Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2840/2015 ~ М-1747/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-2840/15

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи         Сапрыкиной И.А.,

при секретаре                 Макушевой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «ВЭС» по доверенности Кисляковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» к Стародубовой ФИО7 о взыскании задолженности по договору, пени за каждый день просрочки, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

    Истец ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» обратился в суд с исковыми требованиями к Стародубовой ФИО8, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ВЭС» и Стародубовой Г.В. был заключен Договор на выполнение работ и оказание услуг по технической эксплуатации и обслуживанию здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ООО «ВЭС» обязалось оказывать Стародубовой Г.В., как собственнику, услуги по эксплуатации здания, а ответчик Стародубова Г.В. обязалась оплачивать услуги в объеме и порядке, предусмотренном данным Договором.

Согласно Договора на выполнение работ и оказание услуг по технической эксплуатации и обслуживанию здания размер Эксплуатационной выплаты устанавливается в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. площади помещения в месяц и составляет <данные изъяты> рублей в месяц; Эксплуатационная плата уплачивается собственником помещения на основании счета, выставленного ООО «ВЭС», в срок до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. В соответствии с условиями Договора на выполнение работ и оказание услуг по технической эксплуатации и обслуживанию здания ООО «ВЭС» ежемесячно выставляет Стародубовой Г.В. счета на оплату, а также акты об оказании услуг. Однако Стародубова Г.В. не исполняет свои обязательства по Договору, в связи с чем возникла задолженность по уплате Эксплуатационной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. Кроме того, согласно Договора, в случае несвоевременного внесения платы, с собственника помещения взимается пеня в размере 0,5% от невыплаченного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

В связи с неисполнением Стародубовой Г.В. принятых на себя обязательств по Договору на выполнение работ и оказание услуг по технической эксплуатации и обслуживанию здания, истец просит взыскать со Стародубовой Г.В. задолженность по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки по день фактической оплаты, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 4-7).

    В дальнейшем в ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, просит суд взыскать со Стародубовой Г.В. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

    В судебном заседании представитель истца ООО «ВЭС» по доверенности Кисляковв Л.Н., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

    Ответчик Стародубова Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков, а также отсутствие доказательств уважительности причин их неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    как следует из представленных суду письменных документов, Стародубова Г.В. является собственником нежилых помещений № общей площадью 89,6 кв.м., расположенных на 6-м этаже <данные изъяты>» (далее Комплекс) по адресу: г<адрес> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием собственников нежилых помещений Комплекса ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» избрано управляющей компанией.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ВЭС» и Стародубовой Г.В. был заключен Договор на выполнение работ и оказание услуг по технической эксплуатации и обслуживанию здания, расположенного по адресу: г<адрес>.

Согласно п.2.1. Договора Управляющая компания обязуется оказывать собственнику услуги по эксплуатации Комплекса, а собственник обязуется оплачивать услуги в объеме и порядке, предусмотренном договором (л.д. 11).

Согласно п. 4.1. Договора оплата собственником услуг по договору включает в себя эксплуатационную плату и плату за потребленную электрическую энергию на основании индивидуального прибора учета (л.д. 16).

В соответствии с п. 4.2. Договора размер эксплуатационной выплаты определяется, как произведение общей площади принадлежащего собственнику помещения на размер платы за 1 кв.м. такой площади в месяц и на момент заключения договора устанавливается в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц, и составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей в месяц, НДС не облагается, в связи с применением Управляющей компанией упрощенной системы налогообложения (л.д. 16).

Согласно п. 4.3. Договора эксплуатационная выплата оплачивается собственником на основании выставленного Управляющей компанией счета в срок до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. В счете на оплату указывается: размер оплаты за оказание услуги, сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями Договора.

ООО «ВЭС» ежемесячно выставляет Стародубовой Г.В. счета на оплату, а также акты об оказании услуг, что подтверждается почтовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20, 21, 22, 23).

Ответчик Стародубова Г.В. не исполняет взятые на себя обязательства по Договору, в связи с чем, задолженность по уплате эксплуатационной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании установлено, и данное обстоятельство не оспорено, что ответчиком Стародубовой Г.В. произведена оплата эксплуатационной платы по Договору в полном объеме. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком, принятые на себя обязательства по Договору, на момент вынесения решения судом, исполнены в полном объеме.

    В силу ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.5.3 договоров в случае несвоевременного внесения платы по договору с собственника взимается пеня в размере 0,5% от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

Статьей 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Понятие неустойки предусмотрено ст. 330 ГК РФ, согласно которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неуплатой ответчиком в установленный договором срок указанной выше задолженности, взысканию с ответчика подлежит пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

Согласно требованиям Закона расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах. Разумные пределы подразумевают под собой установление с учетом представленных доказательств справедливой и соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон. Поэтому пределы размера возмещения должны определяться с учетом сложности дела, продолжительности его разбирательства, количества потерянного времени.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В качестве доказательства понесенных расходов суду представлены договор №У возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24-26), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27).

Суд, рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая достигнутый для доверителя результат, существовавшие на период представительства интересов минимальные расценки на оказание юридической помощи полагает, что истребуемая сумма расходов в размере <данные изъяты> рублей надлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем, суд взыскивает их с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» к Стародубовой ФИО9 о взыскании задолженности по договору, пени за каждый день просрочки, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со Стародубовой ФИО10 в пользу ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Взыскать со Стародубовой ФИО11 в пользу ООО «Воронежская Эксплуатационная Служба» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         И.А.Сапрыкина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.