Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2012 ~ М-1078/2012 от 26.03.2012

     Дело № 2 -1525/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          Город Смоленск                                               12 апреля 2012 года

            Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова В.Е. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:         

Зыков В.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником <адрес>. В указанной квартире им без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания были произведены перепланировка. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истца - Зыков О.В., в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным обстоятельствам.

           Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

          В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.            

           Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

           В судебном заседании установлено, что Зыков В.Е. является собственником <адрес>.

          В указанной квартире с целью благоустройства и улучшения комфортабельности проживания были произведены перепланировка, которая заключалась в следующем,

демонтированы:

- встроенный шкаф площадью 0,5 м2 в коридоре полезной площадью 6,3 м2;

- перегородка с дверным блоком между кухней площадью 7,7 м2 и коридором;

- дверной блок в перегородке между коридором и туалетом; дверной проем заделан;

- перегородка между ванной площадью 3,7 м2 и туалетом площадью 1,2 м2 в результате чего образован совмещенный санузел площадью 3,7 м2, переустройство в санузле не производилось, гидороизоляция в совмещенном санузле сохранена;

- установлена дощатая перегородка по деревянному каркасу с дверным блоком в кухне площадью 7,7 м2.

В результате перепланировки изменились технико-экономических показатели по жилому помещению: общая площадь 48,6м2, в том числе жилая - 30,7 м2.

           Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела: копией договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан (л.д. 6), поэтажным планом квартиры (л.д. 7,8), заключением о технической возможности перепланировки (л.д. 9).

В силу ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из заключения, выполненного ФГУП «<данные изъяты>» следует, что выполненная перепланировка соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка является самовольной.

          В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что зарегистрированная в квартире Зыкова Н.Н. не возражает против произведенной перепланировки, суд считает необходимым исковые требования о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Зыкова В.Е. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

            Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца.

                Председательствующий судья Т.Е.Яворская