Заочное решение по делу № 02-1756/2021 от 17.05.2021

Дело №2-1756/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

        12 июля 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к Калинину-Генстель ..., Аверкиной ..., Генстель ..., Забавину ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Калинину-Генстель ..., Аверкиной ..., Генстель ..., Забавину ... о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией в отношении ... адрес. Согласно единому жилищному документу, предоставленному МФЦ района ... ответчики Калинин-Генстель ..., Аверкина ..., Генстель ..., Забавин фио занимают жилое помещение по адресу: адрес, адрес.... В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, пользуются жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняются, в связи с чем, за ответчиками числится задолженность за периоды с 01.06.2017г. по 31.08.2017г., с 01.10.2017г. по 31.12.2017г., с 01.02.2018г. по 30.04.2018г., с 01.06.2018г. по 31.08.2018г., с 01.10.2018г. по 31.12.2018г., с 01.02.2019г. по 31.05.2019г., с 01.07.2019г. по 31.08.2019г., с 01.10.2019г. по 31.12.2019г., с 01.02.2020г. по 31.03.2020г. в размере сумма Размер пени от невыплаченных в срок сумм составляет сумма Истец просит взыскать с ответчика Калинин-Генстель ... за капитальный ремонт – сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, пени в размере 14 631 руб. 70 коп., а также расходы по Калинина-Генстель ..., Аверкиной ..., Генстель ..., Забавина ..., задолженность за коммунальные услуги в сумме сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка №3 адрес... от 25.09.2020г. по заявлению ответчиков судебный приказ от 21.09.2020г., вынесенный по заявлению ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» к Калинину-Генстель ..., Аверкиной ..., Генстель ..., Забавину ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменен (л.д.4).

Представитель истца ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, не ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.30,31 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 30 декабря 2016 года, Уставом, истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении корпуса 704 адрес адрес.

Согласно единому жилищному документу Калинин-Генстель ..., Аверкина ..., Генстель ..., Забавин фио зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.... Калинин-Генстель фио является собственником указанной квартиры (л.д.26-27).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: единый жилищный документ (л.д.28-30), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 31-40), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. 18-25).

Согласно вышеуказанным документам, по адресу: адрес, адрес..., и представленного истцом расчета следует, что с 01 июня 2017 года Ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате капитального ремонта, за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.06.2017г. по 31.03.2020г. имеется задолженность за капитальный ремонт в размере сумма, сумма, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, за ЖКУ в размере сумма Размер пени от невыплаченных в срок сумм составляет сумма и сумма

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с Калинина-Генстель ... подлежит взысканию задолженность за капитальный ремонт в размере сумма, сумма и задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, в солидарном порядке с Калинина-Генстель ..., Аверкиной ..., Генстель ..., Забавина ... подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2621 руб. 98 коп. (л.д.14)

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика Калинина-Генстель ... подлежит взысканию за требование о взыскании задолженности за капительный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в солидарном порядке с Калинина-Генстель ..., Аверкиной ..., Генстель ..., Забавина ... за требование о взыскании задолженности за коммунальные услуги расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155,158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, 322, 323, 325 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГБУ «Жилищник Зеленоградского АО» к Калинину-Генстель ..., Аверкиной ..., Генстель ..., Забавину Марку Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить.

Взыскать с Калинина-Генстель ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за капитальный ремонт в размере сумма и задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать в солидарном порядке с Калинина-Генстель ..., Аверкиной ..., Генстель ..., Забавина ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова

...

.........

.........

...

.........