Определение по делу № 2-269/2017 ~ М-274/2017 от 25.07.2017

Дело №2-269/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2017 года          с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономарева П.И. к Лазуткиной В.И. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев П.И. обратился в суд с иском к Лазуткиной В.И. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указал, что завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области, он является наследником по случаю смерти бабушки, П., жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Права собственности, П., на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается следующими документами: договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в нотариальной конторе под № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю серии № № и техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ П., оставив дом для временного проживания его семье без перевода права собственности, сменила свое место жительства, а именно уехала в <адрес>, откуда далее ДД.ММ.ГГГГ. переехала на постоянное место жительства в <адрес>, откуда в дальнейшем не раз не выезжала на территорию РФ.

ДД.ММ.ГГГГ. его семья (мама, сестра и он) также сменила местожительства в <адрес>

При переезде его семьи из села <адрес> а <адрес>, для сохранности и поддержания вышеуказанного бабушкиного дома и земельного участка, его мамой, было достигнуто соглашение с гражданкой Лазуткиной В.М. о передачи последней дома во временное владение и пользование для проживания в нем. Договор аренды жилого помещения между ними заключен не был, переводы права собственности на дом и земельный участок не было, так как собственником дома являлась бабушка - П..

ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> умерла его бабушка П., о чем свидетельствует свидетельство о смерти выданное органом ЗАГС <адрес> 46. В исполнения распоряжений П., данные при ее жизни, его родственниками из <адрес> были перенаправлены документы - свидетельство о смерти и нотариальный перевод, для вступления в наследство на вышеуказанный дом и земельный участок.

При вступлении в наследство им были установлены следующие обстоятельства: согласно выпискам из ЕГРП собственником земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является Лазуткина В.М. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на Лазуткину В.М. ДД.ММ.ГГГГ., а право собственности на жилой дом зарегистрировано на Лазуткину В.М. ДД.ММ.ГГГГ.    

Однако его бабушка П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения никаких доверенностей на переоформление, распоряжение принадлежащими ей правами собственности на вышеназванный жилой дом и земельный участок не выдавала. Сама бабушка на территорию <адрес>, в том числе на территории <адрес>, не была с ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию своего здоровья и никаких документов не подписывала.

Таким образом, Лазуткина В.М. приобрела право собственности на принадлежащий П. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, путем обмана составив фиктивный договор купли-продажи и оформив права на объекты через Управление Росреестра.    

По данному факту в ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в Прокуратуру Краснощековского района Алтайского края. Далее его документы были направлены в МО МВД России «Краснощековский».

ДД.ММ.ГГГГ начальником СО МВД РФ «Краснощековский» было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которым подтверждаются вышеозначенные обстоятельства, а также то, что Лазуткина В.М. в ДД.ММ.ГГГГ переоформила на себя дом и земельный участок по фиктивному договору купли-продажи, предполагая, что к ней претензий со стороны П. не будет.ДД.ММ.ГГГГ Лазуткина В.М. составляет фиктивный договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, с предыдущим собственником, неким И., и по данному договору зарегистрировала право собственности на свое имя на жилой дом дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. номер записи № (Свидетельство о государственной регистрации права №

Право собственности Лазуткина В.М. оформила путем предоставления поддельных документов и незаконного получения в Администрации Новошипуновского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственней книге № от ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет № страница 75 Администрации Новошипуновского сельсовета Краснощековского района Алтайского края сделана запись. По данному документу Ответчик зарегистрировала право собственности на свое имя на вышеозначенный земельный участок дата переоформления собственности на имя ответчика ДД.ММ.ГГГГ. номер записи № (Свидетельство о регистрации права №).

Принимая вышеизложенное полагает, что сделки по переоформлению права собственности на жилой дом и земельный участок ничтожны, вследствие ее несоответствия требованиям закона.

В связи с изложенным просит признать договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Лазуткиной В.М. и И., недействительным в силу его ничтожности с момента заключения; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. номер записи № (Свидетельство о государственной регистрации права №) о переходе права собственности на Лазуткину В.М. на жилой дом, общей площадью 72,9 кв.м. по адресу: <адрес>; восстановить срок для принятия наследства открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, после смерти П.; применить последствия ничтожной сделки; признать право собственности в порядке наследования по завещанию на имя Пономарева П.И. на жилой дом, общей площадью 72,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Пономарев П.И., представитель истца Р., ответчик Лазуткина В.М. и представитель ответчика Х., дважды не явились в суд, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (ДД.ММ.ГГГГ, года и ДД.ММ.ГГГГ), о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили. Причины неявки сторон судом признаны неуважительными.

Согласно абзацу 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку стороны не явился в судебное заседание без уважительной причины 2 раза подряд, не просили об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие, исковое заявление Пономарева П.И. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.224, 225, 222 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Пономарева П.И. к Лазуткиной В.И. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что по их ходатайству суд отменяет определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                      О.И. Степанец