Решение по делу № 2-1493/2018 ~ М-1121/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-1493/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года                              город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Колобылина М.А.,

с участием представителей:

истца – Шенкевич Александры Анатольевны, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков – адвоката Черноштан Петра Петровича, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубенко Галины Петровны к Решетняк Валентине Николаевне, Решетняку Александру Вадимовичу, третье лицо – Департамент капитального строительства города Севастополя о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Зубенко Г.П. обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но фактически в комнате не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков в комнате нет. Регистрация ответчика по адресу: <адрес> препятствует истцу в заключении договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, подало ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Зубенко Г.П. является нанимателем комнаты № в <адрес>, что подтверждается справкой (выпиской из домовой книги) ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, договором пользования жилой площадью в общежитии.

Также в указанной комнате зарегистрированы Решетняк Валентина Николаевна, Решетняк Александр Вадимович, что также подтверждается вышеуказанной справкой.

В соответствии со статьей 2 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 467-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» спорное жилое помещение является собственностью города Севастополя, которое в соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к государственному жилищному фонду.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что с 1986 года проживает в соседней с истцом комнате. Истец проживает в комнате одна. Чужих вещей в ее комнате нет. С ответчиками свидетель не знакома и никогда их не видела.

Обстоятельства того, что ответчики не проживают по адресу: <адрес> также актами фактического проживания жильцов общежития от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в комнате № в <адрес> не проживают, их личных вещей в квартире нет, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут.

С учетом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания Решетняк Валентины Николаевны, Решетняк Александра Вадимовича утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацию взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Решетняк Валентину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Решетняк Александра Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья

         В окончательной форме решение принято 22.06.2018.