Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2118/2015 ~ М-1379/2015 от 19.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2118/15 по иску Мазина С. П. к Администрации Раменского муниципального района, Центральному Банку РФ, третьему лицу : ДПК «<...>» о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец - Мазин С.П обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Центральному банку РФ, третьему лицу о прекращении права пользования Центрального банка РФ на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и признании за ним права собственности на указанный земельный участок ( л.д. 8-11).В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постановлением Главы Администрации Раменского района <номер> от <дата> Центральному Банку РФ выделен земельный участок общей площадью 10 га под индивидуальное жилищное строительство для сотрудников ЦБ РФ. <дата> выдано свидетельство <номер> на право бессрочного постоянного пользования земельным участком. В <дата> г. был организован ЖСЭК «<...>», который позднее был реорганизован в ДПК «<...>». Он является членом ДНП « <...>», в его пользование был предоставлен земельный участок <номер> площадью <...> кв.м., однако, произвести государственную регистрацию своего права она не может в связи с тем, что ЦБ РФ при образовании кооператива «<...>» не оформил надлежащим образом передачу вещных прав на землю ( л.д.8-10). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчики – Администрация Раменского муниципального района, Центральный Банк РФ о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание представители не явились, возражений по иску не представили.

Третье лицо – ДПК «<...>» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что иск поддерживают.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления Администрации Раменского района <номер> от <дата> Центральному Банку РФ был отведен земельный участок площадью 10 га в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.12-13). Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> зарегистрирован жилищно-строительный и эксплуатационный кооператив «<...>» (л.д. 17). На основании указанного постановления ЖСЭК «<...>» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ, поставлено на налоговый учет (л.д.20-23). В последующем ЖСЭК « <...>» был реорганизован в ДПК « <...>» ( л.д.25-30).

Согласно выписке из протокола <номер> собрания членов ДПК «Поляна»<дата> г., Мазин С.П является членом ДПК, в котором ему принадлежит земельный участок <номер> площадью <...> кв.м. (л.д.33). Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер>, уточненная площадь участка <...> кв.м. Согласно выданного <дата> кадастрового паспорта сведения о правах на участок в ГКН отсутствуют (л.д.35). Таким образом, спорный земельный участок является сформированным объектом недвижимости, право на который может быть зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

На основании ч. 5 ст. 53 ЗК РФ в случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В данном случае Администрация Раменского муниципального района спорным земельным участком, который входит в территорию ДПК «Поляна», уже распорядилась, а именно ранее передала его в постоянное бессрочное пользование ЦБ РФ, который своих прав в установленном законом порядке не зарегистрировал. В этой связи ответчик не может в установленном порядке в настоящее время заявить и о прекращении своего права. Вместе с тем, в связи с наличием свидетельства о постоянном бессрочном пользовании земельным участком, ЦБ РФ формально остается владельцем участка. При таких обстоятельствах, истец лишен возможности оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке.

Земельный участок был предоставлен истцу в <дата> г. В соответствии с п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Возникновение права собственности истца на земельный участок подтверждается надлежащими доказательствами. Земельный участок как объект права учтен в установленном законом порядке в ГКН. Истец осуществляет правомочия собственника в отношении данного участка, в чем ему со стороны ответчика не создается каких-либо препятствий. Ответчик не оспаривает факта владения и пользования истцом данным земельным участком на законных основаниях.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 1,20,29,37,45,53 ЗК РФ, ст. 12,304,305 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Центрального банка РФ на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мазиным С. П. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2015г