Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3825/2017 ~ М-3336/2017 от 10.05.2017

Дело № 2-3825/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова И. Н. к Гаражно-строительному кооперативу «Курган-6», администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс по тем основаниям, что Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводского городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей па 120 машино-мест. Актом выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в северном откосе отсыпанной территории троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта по санитарным и пожарным требованиям пригоден для строительства. ДД.ММ.ГГГГ было выдано архитектурно-планировочное задание, технические условия для строительства. В 1990 году институтом по проектированию объектов агропромышленного комплекса КАССР «КАРЕЛАГРОПРОМПРОЕКТ» был разработан проект строительства кооперативных гаражей. В период с 1991 г. по 1992 г. осуществлено строительство. ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на здание гаражно-строительного кооператива «Курган-6». Указанные обстоятельства подтверждаются актами органа местного самоуправления, паспортом земельного участка, проектом, разрешениями на производство земляных работ, техническим паспортом. В государственном реестре юридических лиц имеется запись о юридическом лице Гаражно-строительном кооперативе «Курган-6», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и сведениями Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Петрозаводску Республике Карелия. На выделенном в установленном порядке земельном участке возведено нежилое кирпичное здание гаража № кв.м на № гаражного бокса по адресу: <адрес>. Нахождение гаражного кооператива на выделенном земельном участке подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастровой выпиской на здание от ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Курган-6», пользуются гаражным боксом №, паевой взнос полностью оплачен, что подтверждается соответствующей справкой, выданной ГСК «Курган-6», копией членской книжки. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с этим регистрация права собственности на объект незавершенного строительства невозможна. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Курган-6») по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Курган-6» - председатель Ячменев Д.А. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводского городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на 120 машино-мест. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № принято решение об отводе земельного участка площадью 0,15 га для складирования стройматериалов. Актом выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в северном откосе отсыпанной территории троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта по санитарным и пожарным требованиям пригоден для строительства.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано архитектурно-планировочное задание, технические условия для строительства.

В 1990 году институтом по проектированию объектов агропромышленного комплекса КАССР «КАРЕЛАГРОПРОМПРОЕКТ» был разработан проект строительства кооперативных гаражей. В период с 1991 г. по 1992 г. осуществлено строительство.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании гаражного кооператива «Курган-6».

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Курган-6» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в Инспекции ФНС России по г. Петрозаводску.

Истец, согласно представленным сведениям является членом ГСК. Справкой председателя ГСК «Курган-6» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевых взносов за гаражный бокс №.

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Сведения о здании гаражей внесены в ГКН, что подтверждается представленным кадастровым паспортом. При этом в кадастровом паспорте указан год ввода объекта в эксплуатацию – 1992. Таким образом, доказательств существования указанного объекта как объекта незавершенного строительством суду не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что ответчики право истца на указанный бокс не оспаривают.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, право собственности на гаражный бокс № возникло с момента уплаты паевого взноса членом ГСК.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Филипповым И. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Курган – 6».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б.Малова

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2017 года.