Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2448/2016 ~ М-2151/2016 от 21.09.2016

            Дело № 2-2448/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года      г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                     Евлевских С.В.,

при секретаре                     Рогалевой Е.А.,

с участием прокурора г. Сарапула                 Савельевой А.О.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес> (далее: спорное жилое помещение).

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> ФИО2 на основании договора купли-продажи. До продажи указанного домовладения в нём был зарегистрирован ответчик ФИО3, который до настоящего времени самостоятельно не снялся с регистрационного учёта и значится зарегистрированным в данном доме. С момента приобретения данного дома ответчик в нём не проживал, каких либо договорных обязательств между ними нет, членом её семьи он не является, со слов предыдущего собственника ФИО2 ей известно, что ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы.

Она является собственником указанного жилого помещения, регистрация ответчика ограничивает её права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. Поскольку произошел переход права собственности на недвижимое имущество, ответчик являлся членом семьи прежнего собственника, в силу ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика прекращается, в связи с отчуждением жилого дома. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направил.

Основываясь на ст. 167 ГПК РПФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила суду, что она приобрела земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> ФИО2 Ответчик ФИО3 – это внук ФИО2 Он был прописан в спорном жилом помещении после того, как освободился из мест лишения свободы, так как у него не было своего жилья. Ответчик проживал с бабушкой в качестве члена семьи. Когда она покупала жилой дом с земельным участком, вопрос по поводу выписки ответчика из данного жилого дома не был решен, так как ответчик находился в местах лишения свободы. ФИО2 находится в престарелом возрасте, ей было тяжело проживать в частном доме, поэтому она продала данный дом, на вырученные от продажи дома деньги ФИО2 купила квартиру по <адрес> в <адрес>, с ее слов, после освобождения из мест лишения свободы внука ФИО2 пропишет его в квартире.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, (Продавец) и ФИО1 (Покупатель). Право собственности ФИО1 зарегистрировано Управлением Росреестра УР ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги № <адрес> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО3 с 22.09.2009г., несовершеннолетний ФИО7 2010г.р. с 21.03.2011г., ФИО8 временно до 01.12.2016г. /л.д.10/

Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено из пояснений истца, из письменных доказательств, что ответчик ФИО3 является членом семьи прежнего собственника спорного дома – ФИО2; право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ. г, в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке начальника ФКУ УФСИН ИК-7 России по УР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 отбывает наказание в виде лишения свободы в указанном учреждении с 19.10.2016г. по приговору <данные изъяты>. /л.д.22/

Из заявления ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного начальником ФКУ УФСИН ИК-7 России по УР следует, что ФИО3 не возражает против снятия его с регистрационного учёта. /л.д.23/

Из пояснений истицы ФИО1 в суде следует, что ДД.ММ.ГГГГ она съездила в колонию, где отбывает наказание ФИО3 и получила вышеуказанные документы.

Исследованными доказательствами суд находит установленным, что в связи с переходом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес> от ФИО2 к ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прекратилось право пользования указанным жилым помещением ответчика ФИО3, являющегося членом семьи прежнего собственника – ФИО2 Каких-либо установленных законом оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома ФИО1, соглашение о проживании в доме между ним и истицей не достигнуто.

Кроме того, регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Порядок приобретения гражданином права на жилое помещение содержится в нормах жилищного закона.

По указанным основаниям, а также в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья                            С.В. Евлевских.