Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2019 ~ М-134/2019 от 13.02.2019

Дело *

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков *

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутовского Александра Николаевича, Гутовской Натальи Ивановны к Золтан Татьяне Васильевне, Степанову Сергею Викторовичу, Доброезжевой Ирине Михайловне, законному представителю Д., Егорову Алексею Алексеевичу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гутовский А.Н. и Гутовская Н.И. обратились в суд с иском к Золтан Т.В., Степанову С.В., Доброезжевой И.М. - законному представителю несовершеннолетнего Д. о признании реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН * площадью 1598 кв.м, принадлежащего на праве собственности Гутовской Н.И., земельного участка с КН * площадью 1834 кв.м, принадлежащего на праве собственности Гутовскому А.Н., земельного участка с КН * площадью 1595 кв.м, земельного участка с КН * площадью 2508 кв.м, принадлежащего на праве собственности Золтан Т.В., земельного участка с КН * площадью 1676 кв.м, принадлежащего на праве долевой собственности Степанову С.В. в размере ? доли и Д. в размере ? доли, расположенных на землях населенных пунктов по адресу: *, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков: с КН * с КН *, с КН *, с КН * с КН * уточнить местоположение границ земельных участков: с КН *, с КН * по координатам характерных точек, отраженных в межевых планах от 21 декабря 2018 года, подготовленных кадастровым инженером Гринёвым А.А.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ЕгоровА.А., собственник земельного участка с КН *

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истцов по доверенности Иванов А.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и уточнить границы земельного участка с КН * площадью 1726 кв.м, принадлежащего на праве собственности Гутовской Н.И., земельного участка с КН * площадью 1834 кв.м, принадлежащего на праве собственности Гутовскому А.Н., земельного участка с КН * площадью 1595 кв.м, принадлежащего на праве собственности Егорову А. А.,

земельного участка с КН * площадью 2508 кв.м, принадлежащего на праве собственности Золтан Т.В., земельного участка с КН * площадью 2316 кв.м, принадлежащего на праве долевой собственности Степанову С. В. в размере ? доли и Д. в размере ? доли, земельного участка с КН * площадью 1676 кв.м, принадлежащего на праве долевой собственности Степанову С. В. в размере ? доли и Д. в размере ? доли, расположенных на землях населенных пунктов по адресу: * с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 11 июля 2019 года, изготовленном кадастровым инженером Гринёвым Артёмом Александровичем, пояснив, что Гутовской Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН * площадью 1726 кв.м, расположенный в д. *, Гутовскому А.Н. – земельный участок с КН * площадью 1834 кв.м, расположенный в д. *. При выполнении кадастровых работ земельного участка с КН * кадастровым инженером Гринёвым А.А. была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что координаты характерных точек границы данного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению. Данный факт произошел ввиду того, что установление границ данного земельного участка проведено в 2000 году в условной системе координат, перерасчет координат в систему координат МСК-60 выполнен неверно. При исправлении реестровой ошибки данный земельный участок накладывается на смежные земельные участки: с КН: * собственником которого является Золтан Т.В., и с КН *, собственниками которого являются Степанов С.В. и Д., пересекается с земельными участками: с КН *, собственником которого является Егоров А.А. и с КН * собственником которого является Гутовская Н.И., а также земельный участок с КН * накладывается на земельный участок с КН *, собственниками которого являются Степанов С.В. и Д. При проведении кадастровых работ по местоположению земельного участка с КН * реестровая ошибка исправлена, что подтверждается межевым планом от 11 июля 2019 года, фактическая площадь земельных участков не изменилась.

Ответчики Золтан Т.В., Степанов С.В. и Доброезжева И.М. - законный представитель несовершеннолетнего Д., в судебное заседание не явились, направленные судебные повестки вернулись в суд по истечении срока хранения. При этом, Степанов С.В. и Доброезжева И.М. в ходе рассмотрения дела согласились с устранением ошибки в местоположении земельных участков.

Ответчик Егоров А.А. в судебное заседание не явился, направленная повестка вернулась в суд с отметкой - по истечении срока хранения. В ходе рассмотрения дела, в судебном заседании 03 апреля 2019 года Егоров А.А., доброшенный в качестве свидетеля, согласился на исправление реестровой ошибки и уточнении границ принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что межевым планом от 11 июля 2019 года, изготовленным кадастровым инженером Гринёвым А.А. исправлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков: с КН * КН *, КН * КН *, КН *, КН 60:18:0110401:119, расположенных в д. *.

Выслушав представителя истцов, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости Гутовский Александр Николаевич является собственником земельного участка с КН * площадью 1834 кв.м, расположенного по адресу: * ( л.д. 14-17).

С 10 февраля 1993 года данный земельный участок состоит на кадастровом учете с КН * категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ( л.д. 48, 49), Гутовская Наталья Ивановна является собственником земельного участка с КН 60:18:0110401:16 площадью 1726 кв.м, расположенного по адресу: *, сельское поселение «Логозовская волость», д. Ваймицы, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и находящего на нем жилого дома с КН 60:18:0110401:164.

Из межевого плана от * следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН 60:18:0110401:12 кадастровым инженером Гринёвым А.А. выявлена реестровая ошибка ( л.д.24-32).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ФЗ от * № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от *) (с изм. и доп., вступ. в силу *) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 ФЗ * –ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п.10 ст. 22 ФЗ * –ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст. 61 ФЗ * – ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п.6 вышеназванной статьи.

Судом установлено, что истец Гутовский А.Н. является собственником земельного участка с КН *, расположенного по адресу: *.

Истец Гутовская Н.И. является собственником земельного участка с КН *, расположенного по адресу: *

Ответчик Егоров А.А. является собственником земельного участка с КН * площадью 1595 кв.м, расположенного по адресу: * Данный земельный участок состоит на кадастровом учете, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.133,134-135,136-137).

Ответчик Золтан Т.В. является собственником земельного участка с КН * площадью 2508 кв.м, расположенный по адресу: * Данный земельный участок состоит на кадастровом учете, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Из межевого плана следует, что данный земельный участок огорожен, и его границы после исправления реестровой ошибки будут совпадать с установленным ограждением.

Ответчик Степанов С.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН * площадью 23 16 кв.м, а также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН * площадью 1676 кв.м, расположенных в д. *.

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН * площадью 23 16 кв.м, а также ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН * площадью 1676 кв.м, расположенных в д* * принадлежит Д.

Данные земельные участки состоят на кадастровом учете, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

11 июля 2019 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельных участков: с КН *, КН *, КН * КН *, КН * КН * расположенных в д. Ваймицы сельского поселения «Логозовская волость» Псковского района исправлена ошибка в местоположении границ указанных земельных участков.

В связи с тем, что в настоящее время устранено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков: с КН * КН * КН * КН * КН * КН * с их фактическими границами, что подтверждается представленным в суд межевым планом от *, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гутовского Александра Николаевича и Гутовской Натальи Ивановны удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и уточнить границы земельного участка с КН * площадью 1726 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Гутовской Наталье Ивановне, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 11 июля 2019 года, изготовленном кадастровым инженером Гринёвым Артёмом Александровичем.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и уточнить границы земельного участка с КН * площадью 1834 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Гутовскому Александру Николаевичу, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 11 июля 2019 года, изготовленном кадастровым инженером Гринёвым Артёмом Александровичем.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и уточнить границы земельного участка с КН * площадью 1595 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Егорову Алексею Алексеевичу, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 11 июля 2019 года, изготовленном кадастровым инженером Гринёвым Артёмом Александровичем.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и уточнить границы земельного участка с КН * площадью 2508 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Золтан Татьяне Васильевне, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 11 июля 2019 года, изготовленном кадастровым инженером Гринёвым Артёмом Александровичем.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и уточнить границы земельного участка с КН * площадью 2316 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве долевой собственности Степанову Сергею Викторовичу в ? доле и Д. в ? доле, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 11 июля 2019 года, изготовленном кадастровым инженером Гринёвым Артёмом Александровичем.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и уточнить границы земельного участка с КН * площадью 1676 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: *, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве долевой собственности Степанову Сергею Викторовичу в ? доле и Д. в ? доле, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 11 июля 2019 года, изготовленном кадастровым инженером Гринёвым Артёмом Александровичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено *.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.