Заочное решение по делу № 02-5876/2017 от 05.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5876/2017 по иску фио к фио о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио о взыскании договорной неустойки в размере сумма, процентов за пользование денежными средствами в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг риелтора в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходов по оплате услуг нотариуса в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал на то, что дата между ним (арендатор) и фио (арендодатель) заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому фио обязалась предоставить истцу во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: адрес, на срок до дата. В соответствии с условиями договора месячная оплата за аренду жилого помещения составляет сумма, также договором предусмотрен гарантийный залог (страховой депозит) который составляет сумма Истец исполнил свои обязательства по договору, оплатив аренду квартиры за месяц и гарантийный залог в общей сумме сумма дата квартира была передана истцу. Однако дата фио сообщила истцу о расторжении договора аренды, тогда как в соответствии с условиями договора ответчик обязана была уведомить о расторжении договора не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения. В связи с указанными обстоятельствами, на основании п. 5.4 договора истец обязана выплатить неустойку. Истец направил ответчику претензию с требование выплатить ежемесячный платеж и залог, а также неустойку, предусмотренную п. 5.4 договора, однако требования в части выплаты неустойки оставлены без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика фио, в установленном порядке извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не известившей суд о причинах неявки и не представившей доказательства уважительности причин неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что дата между фио (арендатор) и фио (арендодатель) заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому фио обязалась предоставить истцу во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: адрес, на срок до дата.

В соответствии с пунктом 4.1. договора месячная оплата за аренду жилого помещения составляет сумма

Пунктом 4.3. договора предусмотрен гарантийный залог (страховой депозит) который составляет сумма

Истец исполнил свои обязательства по договору, оплатив аренду квартиры за месяц и гарантийный залог в общей сумме сумма, что подтверждается распиской от дата на оборотней стороне договора.

По акту приема-передачи от дата квартира была передана истцу.

Однако дата фио сообщила истцу о расторжении договора аренды.

В соответствии с условиями договора аренды при его досрочном расторжении, каждая сторона обязана уведомить об этом другую сторону не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения (п. 5.2 договора).

Согласно п. 5.4 договора аренды в случае расторжения договора арендодателем ранее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении арендатором всех его обязательств указанных в договоре, арендодатель предоставляет один месяц бесплатного проживания, в арендуемом помещении, данный на поиски другого помещения. А при отсутствии таковой возможности, выплачивает арендатору неустойку в размере месячной оплаты за данное помещение.

Ответчик вернула истцу месячный платеж в размере сумма и залог в размере сумма, однако неустойку, предусмотренную п. 5.4 договора аренды в размере сумма не оплатила.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо возражений на исковые требования суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, предусмотренную п. 5.4 договора аренды в размере сумма

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ответчику был предоставлен срок для выплаты неустойки до дата, однако в установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил.

Таким образом, при сумме задолженности сумма проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляют: с дата по дата (30 дн.): 50 000 x 30 x 9% / 365 = сумма

При таких обстоятельствах, с фио в пользу фио подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Как устанавливает ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 1 от дата «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд считает, что расходы на оплату услуг представителя могут быть взысканы с ответчика в размере сумма, при этом суд исходит из категории рассматриваемого гражданского дела, срока его рассмотрения, цены иска, объема оказанных представителем услуг, и считает данный размер расходов разумным.

Между тем, принимая во внимание, что доверенность, выданная фио на представление его интересов в судах, носит общий характер, и полномочия представителя не ограничены рамками настоящего дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате услуг нотариуса в размере сумма

Также, суд приходит к выводу об отказе фио в удовлетворении требований о взыскании убытков по оплате услуг риелтора, поскольку доказательств, подтверждающих данные расходы, истцом суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио неустойку в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в суд ответчиком в течение 7 (семи) дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

фио Суслов