Решение по делу № 2-517/2021 ~ М-163/2021 от 27.01.2021

Дело №
РЕШЕНИЕ

( в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х. Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзабалаева Р. М. к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Север» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мирзабалаев Р.М. обратился в суд через своего представителя по доверенности Р. А.Р. с иском к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Север» о признании права собственности на гараж, площадью 27 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ПГСК «Север» линия 2, №.

Свои требования истец обосновал тем, что он является членом ПГСК «Север» и у него во владении находится гараж № по линии 2.

ГСК «Север» был создан решением № исполкома госсовета депутатов трудящихся. Вышеуказанным решением был утвержден протокол № общего собрания ГСК «Север», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительство гаража за 200 боксов, площадью 1 га. Истец полностью выплатил паевые взносы за свой гараж, что подтверждается справкой 27.07.2020г., выданной председателем правления ПГСК «Север». Согласно протоколу № общего собрания членов ПГСК «Север» председателем ПГСК «Север» является Мустафаев С.М.

С целью оформления права собственности на гараж он обратился с заявлением в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, но Росреестром в оформлении права на гараж было отказано, в связи с тем, что в ЕГРН не зарегистрировано права собственности истца на земельный участок, на котором расположен гараж.

Администрация ГО «<адрес>» в свою очередь сообщает, что передать в собственность земельный участок, на котором расположен гараж не представляется возможным, так как для передачи в собственность земельного участка необходимо оформить истцу право собственности на гараж.

ДД.ММ.ГГГГ Мирзабалаевым Р. М. в Администрацию ГО «<адрес>» было подано заявление о вводе в эксплуатацию гаража площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Север», линия 2, №.

Администрация ГО «<адрес>» отказала в вводе в эксплуатацию гаража в связи с тем, что не представлены документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

Просит признать ним право собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес> ПГСК «Север» линии 2.

Истец Мирзабалаев Р. М. извещенный надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Мирзабалаева Р. М. – Р. А. Р. в зал судебного заседания не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела ответчик ПГСК «Север» в зал судебного заседания своего представителя не направили и об уважительности своей неявки суду не сообщил.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела ответчик Администрация ГО «<адрес>» в зал судебного заседания не явился и об уважительности своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.     

ГСК «Север» был создан решением № исполкома госсовета депутатов трудящихся. Вышеуказанным решением был утвержден протокол № общего собрания ГСК «Север», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительство гаража за 200 боксов, площадью 1 га.

ДД.ММ.ГГГГ году Каспийским БТИ гаражные боксы в кооперативе «Север» были поставлены на технический учет, в том числе и гараж № по линии 2.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно пунктам 1,4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме, либо нет.

В материалах дела имеется справка председателя Потребительского гаражно-строительного кооператива «Север» о том, что Мирзабалаев Р.М. является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Север» и ему принадлежит гараж № по линии 2.

Истец также представил суду членскую книжку владельца гаража в ПГСК «Север» на своё имя, номер гаража № по линии 2.

Согласно протоколу № общего собрания членов ПГСК «Север» председателем ПГСК «Север» является Мустафаев С.М.

Исходя из справки выданной председателем ПГСК «Север», следует, что истцом Мирзабалаевым Р. М. в полном объеме выплачен паевой взнос за гараж, задолженности не имеет.

С целью оформления права собственности на гараж он обратился с заявлением в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. Но Росреестром в оформлении права на гараж было отказано, в связи с тем, что в ЕГРН не зарегистрировано права заявителя на земельный участок, на котором расположен гараж.

Администрация ГО «<адрес>» в свою очередь сообщает, что передать в собственность земельный участок, на котором расположен его гараж не представляется возможным, так как для передачи в собственность земельного участка необходимо оформить право собственности на гараж.

ДД.ММ.ГГГГ Мирзабалаевым Р. М. в Администрацию ГО «<адрес>» было подано заявление о вводе в эксплуатацию гаража площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Север», линия 2, №.

Администрация ГО «<адрес>» отказала в вводе в эксплуатацию гаража.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на гараж, после вступления в силу, является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мирзабалаева Р. М. к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Север» о признании права собственности на гараж, площадью 27 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ПГСК «Север», линия 2, №, удовлетворить.

Признать право собственности Мирзабалаева Р. М. на гараж №, расположенный в ПГСК «Север» по линия 2, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Мирзабалаева Р. М. на гараж №, расположенный в ПГСК «Север» по линия 2, <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий Г. Н. Магомедова

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.