Определение суда апелляционной инстанции от 04.04.2018 по делу № 02-2817/2017 от 19.05.2017

№ 2-2817/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                        «22» августа 2017 года 

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Казибековой М.Д.,

с участием прокурора – помощника прокурора Новомосковского административного округа г. Москвы Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Банк Инноваций и Развития» к Ошевенской В.Е., Ошевенскому И.Г., Малышеву Г.А. о признании утратившими право пользования жилым домом, обязании передать домовую книгу, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Банк Инноваций и Развития» обратился в суд с иском к ответчикам Ошевенской В.Е., Ошевенскому И.Г., Малышеву Г.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:  г. Москва, п. Кокошкино, х. Брехово,  ул. Виноградная, д. 4 и земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, п. Кокошкино, вблизи х. Брехово, ЗАО «ЮВМ», вл. 28/2, выселить их из данного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ответчика Ошевенскую В.Е. передать истцу домовую книгу на жилой дом, расположенный по адресу:  г. Москва,                         п. Кокошкино, х. Брехово, ул. Виноградная, д. 4.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что АО «Банк Инноваций и Развития» является собственником спорной недвижимости, и что ответчики проживают незаконно. Истцом направлены уведомления в адрес ответчиков об освобождении жилого помещения и земельного участка, данные уведомления ответчиками получены, однако до настоящего времени требование освободить жилое помещение и земельный участок в добровольном порядке не исполнено, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Малькова Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Ошевенская В.Е. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.

Ответчики Ошевенский И.Г., Малышев Г.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом, возражений, ходатайств суду не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что 28 июня 2016 года Люблинским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу об обращении взыскания на предмет залога – жилой дом, расположенный по адресу:  г. Москва, п. Кокошкино, х. Брехово,  ул. Виноградная, д. 4, и земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, п. Кокошкино, вблизи х. Брехово, ЗАО «ЮВМ», вл. 28/2, принадлежащие Ошевенской В.Е., определив способ реализации данного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

На основании указанного судебного решения истцом были получены и направлены в службу судебных приставов для исполнения исполнительные листы серии ФС № * и ФС № *.

26 августа 2016 года возбуждены исполнительные производства об обращении взыскания на жилой дом, расположенный по адресу:  г. Москва,              п. Кокошкино, х. Брехово, ул. Виноградная, д. 4, и земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, п. Кокошкино, вблизи х. Брехово,  ЗАО «ЮВМ», вл. 28/2.

28 октября 2016 года в рамках исполнительных производств указанное недвижимое имущество было передано на реализацию в ТУ Росимущества                г. Москве с целью их реализации с открытых торгов в форме аукциона.

Согласно протоколу об объявлении торгов по продаже арестованного недвижимого имущества несостоявшимися от 17 января 2017 года, 16 февраля 2017 года, 20 февраля 2017 года истцу от судебного пристава-исполнителя ОСП по НАО УФССП России по г. Москве Резюковой В.А. поступило предложение оставить за собой имущество должника, так как указанное имущество не было реализовано на торгах.

С согласия АО «Банк Инноваций и Развития», на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по НАО УФССП России по г. Москве Резюковой В.А. от 15 марта 2017 года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта передачи нереализованного имущества в счет погашения долга                         от 16 марта 2017 года, принадлежащее Ошевенской В.Е. недвижимое имущество, а именно: жилой дом, расположенный по адресу:  г. Москва,                   п. Кокошкино, х. Брехово, ул. Виноградная, д. 4, и земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, п. Кокошкино, вблизи х. Брехово,  ЗАО «ЮВМ», вл. 28/2 в установленном порядке были переданы АО «Банк Инноваций и Развития».

Согласно выписке из ЕГРН 05 апреля 2017 года за истцом АО «Банк Инноваций и Развития» зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:  г. Москва, п. Кокошкино, х. Брехово,  ул. Виноградная, д. 4, и земельный участок, расположенный по адресу:               г. Москва, п. Кокошкино, вблизи х. Брехово, ЗАО «ЮВМ», вл. 28/2

Согласно представленной в материалы дела истцом информации из Управления федеральной миграционной службы г. Москвы по состоянию             на 16 мая 2017 года в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики Ошевенская В.Е., Ошевенский И.Г., Малышев Г.А.

28 апреля 2017 года истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении спорного недвижимого имущества в срок                   до 15 мая 2017 года, однако ответчики в установленный срок требования истца не исполнили, с регистрационного учета по указанному выше адресу не снялись.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и не оспорены сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ст. ст. 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Между тем, совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчики без законных на то оснований пользуются спорным недвижимым имуществом, принадлежащим истцу АО «Банк Инноваций и Развития» на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств правомерности занятия спорного недвижимого имущества, собственник имущества возражает против занятия ответчиками принадлежащих ему жилого дома и земельного участка, какое-либо соглашение между сторонами спора относительно пользования ответчиками спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчиков из спорного жилого помещения являются законными и обоснованными.

В связи с тем, что истцу на праве собственности принадлежит спорное недвижимое имущество, подлежат удовлетворению и производные от такого права требования об обязании ответчика Ошевенской В.Е. передать истцу домовую книгу на жилой дом с кадастровым номером 50:26:0170301:79, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Кокошкино, х. Брехово,  ул. Виноградная, д. 4.

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года                 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, отдельного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета не требуется и в удовлетворении заявленных исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета следует отказать.

Удовлетворяя исковые требования АО «Банк Инноваций и Развития», суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с каждого из ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, несение которых подтверждено документально соответствующим платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 4, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 090 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░ «░░░», ░░. 28/2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:0170301:40.

░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░            181,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,                 ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 4.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 4.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░                      00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░                    00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░                   00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., 15 ░░░░ 1951 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░.,
25 ░░░░░░ 1947 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░,
23 ░░░░░░ 1977 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

5