Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2016 ~ М-286/2016 от 19.02.2016

Дело № 2 – 413/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 года                                                                                     г. Борисоглебск

           Борисоглебский      городской       суд       Воронежской        области      в      составе:

председательствующего-судьи                                                              Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                        Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семенова М.А. и Черновой Л.А. к Семеновой О.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования, разделе жилого дома в натуре между собственниками и признании права собственности на гараж,

установил:

истцы обратились в суд с иском, указывая, что жилой дом (литер Ааа1), расположенный по адресу: <адрес>, числится по данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» - Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области на праве общей долевой собственности за:

ФИО1 – 6/13 ид.д.;

ФИО2 – 7/13 ид.д.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    При жизни ФИО8 распорядилась всем своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания от 03 марта 1982 года, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области Поляковой И.А., зарегистрированного в реестре за №, в пользу ФИО2.

ФИО2 пропустил установленный законом срок для принятия наследства после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но при этом он, по утверждению истцов, фактически наследство принял, поскольку проживал на день открытия наследства совместно с наследодателем в принадлежавшем им на праве общей долевой собственности вышеназванном жилом доме.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 самовольно без получения необходимых разрешающих документов возвел по адресу: <адрес>, отдельно стоящий жилой дом литер Б.

Наследником по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство в установленном законом порядке являлась супруга наследодателя ФИО3, которая в целях улучшения жилищных условий также без согласования с компетентными органами произвела реконструкцию отдельно стоящего жилого дома литер Б по адресу: <адрес>, за счет возведения пристройки литер Б2.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о принятии наследства по закону в отношении имущества, принадлежавшего при жизни ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусу подали дети наследодателя: Чернова Л.А., ФИО5 и Семенов А.А..

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в установленном порядке его дочь ФИО7, ответчик по настоящему делу.

Согласно данным инвентаризации по адресу: <адрес>, расположен жилой дом литер Ааа1ББ1Б2б, фактически представляющий собой два отдельно стоящих жилых дома: литер Ааа1 общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилая – 13,0 кв.м., и литер ББ1Б2б, который, в свою очередь, состоит из двух изолированных имеющих самостоятельный вход частей: части литер Бб общей площадью 34,4 кв.м.. в том числе жилой – 28,4 кв.м., и части литер Б1Б2 общей площадью 35,5 кв.м.. в том числе жилой – 15,6 кв.м.

Истцы Семенов М.А. и Чернова Л.А. утверждают, что еще при жизни их брата ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, между ними, приобретшими жилой дом (литер Ааа1ББ1Б2б), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, сложился определенный порядок пользования данным имуществом, согласно которому:

Семенов М.А. пользуется его изолированной имеющей самостоятельный вход частью литер Бб общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой – 28,4 кв.м., состоящей из помещений: веранды № 1 площадью 5,7 кв.м., кухни № 2 – 6,0 кв.м., жилой комнаты № 3 – 20,0 кв.м., жилой комнаты № 4 – 8,4 кв.м.;

Чернова Л.А. пользуется его изолированной имеющей самостоятельный вход частью литер Б1Б2 общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой – 15,6 кв.м., состоящей из помещений: коридора № 1 площадью 3,7 кв.м., санузла № 2 – 2,9 кв.м., кухни № 3 – 13,3 кв.м., жилой комнаты № 4 – 7,5 кв.м., жилой комнаты № 5 – 8,1 кв.м.;

ФИО4 пользовался его частью в виде отдельно стоящего жилого дома литер Ааа1 общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м., состоящего из помещений: жилой комнаты № 1 площадью 13,0 кв.м., кухни № 2 – 7,3 кв.м., пристройки № 3 - 12,8 кв.м., террасы № 4 – 3,6 кв.м.

    В настоящее время истцы намерены оформить свои наследственные права на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Однако это не представляется возможным в том числе и в связи с тем, что наследодатель ФИО3., умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не сдала в эксплуатацию жилой дом литер ББ1Б2б, а также – самовольно произведенное в лит. А переустройство.

Кроме того, истец Семенов М.А. за счет собственных средств по адресу: <адрес>, возвел надворные постройки: гараж лит. Г площадью 42,2 кв.м. и сарай лит. Г1 площадью 22,8 кв.м.

Поэтому Семенов М.А. и Чернова Л.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят: установить факт принятия ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ; сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит. А1аа1 общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; включить 7/13 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А1аа1 общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 7/13 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А1аа1 общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом лит. ББ1б общей площадью – 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; включить жилой дом литер Ааа1ББ1б общей площадью 83,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер Ааа1ББ1б общей площадью 83,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройку лит. Б2 площадью 6,6 кв.м. к жилому дому литер Ааа1ББ1Б2б общей площадью 90,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>; включить жилой дом литер Ааа1ББ1Б2б общей площадью 90,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцами и ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на данный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 ид.д. за каждым; разделить в натуре жилой дом литер Ааа1ББ1Б2б общей площадью 90,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования, выделив в собственность Семенову М.А. его изолированную имеющую самостоятельный вход часть литер Бб общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой – 28,4 кв.м., состоящую из помещений: веранды № 1 площадью 5,7 кв.м., кухни № 2 – 6,0 кв.м., жилой комнаты № 3 – 20,0 кв.м., жилой комнаты № 4 – 8,4 кв.м., Черновой Л.А. его изолированную имеющую самостоятельный вход часть литер Б1Б2 общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой – 15,6 кв.м., состоящую из помещений: коридора № 1 площадью 3,7 кв.м., санузла № 2 – 2,9 кв.м., кухни № 3 – 13,3 кв.м., жилой комнаты № 4 – 7,5 кв.м., жилой комнаты № 5 – 8,1 кв.м., а ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, его часть в виде отдельно стоящего жилого дома литер Ааа1 общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м., состоящего из помещений: жилой комнаты № 1 площадью 13,0 кв.м., кухни № 2 – 7,3 кв.м., пристройки № 3 - 12,8 кв.м., террасы № 4 – 3,6 кв.м.; признать за ФИО5 право собственности на надворные постройки: гараж лит. Г площадью 42,2 кв.м. и сарай лит. Г1 площадью 22,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы Семенов С.А. и Чернова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

    Ответчик Семенова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные Семеновым М.А. и Черновой Л.А. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    По данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес> (в материалах дела имеется справка № 2278 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числился за ФИО2 – 6/13 ид.д. на основании договора дарения от 29.12.1977 г. №8979, удостоверенного БГНК и ФИО8 – 7/13 ид.д. на основании решения суда от 24.11.1952 г., свидетельства о праве на наследство от 03.08.1959 г. №4-5697, выданного БГНК.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС г. Борисоглебска Воронежской области.

После смерти ФИО8 открылось наследство, в состав которого входил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно сообщениям нотариусов Ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области наследственное дело к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Однако, имеется завещание, удостоверенное государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области 03.03.1982 г., согласно которому, ФИО8 все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещала ФИО2

ФИО2 пропустил установленный законом срок для принятия наследства после смерти ФИО8, но при этом он, согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> ФИО2 на день смерти ФИО8 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО2 фактически принял наследство, поскольку проживал на день открытия наследства совместно с наследодателем в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме.

В аспекте наследственных правоотношений принято полагать, что наследник, состоящий на регистрационном учете по одному адресу с наследодателем, считается принявшим наследство. При этом исходят из презумпции, что факт регистрации гражданина подтверждает факт его проживания, а, следовательно, и вступления в обладание наследственным имуществом.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов об установлении факта принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-СИ №, выданным городским отделом ЗАГС г. Борисоглебска Воронежской области.

При жизни ФИО2 самовольно без получения необходимых разрешающих документов возвел по адресу: <адрес>, отдельно стоящий жилой дом литер Б, Б1,б.

В установленном законом порядке право собственности ФИО2 на принадлежащий ему жилой дом в компетентном органе не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №36/005/001/2015-2149 от 20.10.2015.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При наличии необходимых документов и разрешений гражданин вправе приобрести право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество с момента государственной регистрации данного права, то есть во внесудебном порядке (ст. 219 ГК РФ)

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

В п. 1 ст. 222 ГК РФ указан перечень общих оснований, по каждому из которых жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество квалифицируется как самовольная постройка, в частности, если такое недвижимое имущество создано:

либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

либо без получения на это необходимых разрешений;

либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 31 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г., признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ.

В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 предусмотрено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Таким образом, исходя из совокупности вышеуказанных норм и позиции Верховного Суда РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано при отсутствии разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, при соблюдении строительных норм и правил, непосредственно только за тем лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве. При этом земельный участок должен быть предоставлен (предназначен) для строительства определенного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ФИО2 право собственности на жилой дом Литер Б,Б1,б, общей площадь. 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответу нотариуса ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области наследником по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга – ФИО3, которая также без получения необходимых разрешающих документов произвела реконструкцию отдельно стоящего жилого дома литер Б по адресу: <адрес> за счет возведения пристройки литер Б2, состоящей из коридора площадью 3,7 кв.м. и санузла площадью 2,9 кв.м.

По итогам вышеуказанных работ по переустройству и перепланировке увеличилась общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и составила: общая – 90,2 кв.м., из них жилая – 57,0 кв.м.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Хныкина О.В. на запрос суда, наследниками по закону к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются сын ФИО5, сын ФИО6 и дочь ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р. о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области. Наследственных дел к имуществу ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ согласно сообщениям нотариусов Ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области, не заводилось.

Истцы намерены оформить наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако это не представляется возможным в связи с тем, что в жилом доме без соответствующего разрешения уполномоченных органов было произведено переустройство.

    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП Конновой Г.А. от 26.03.2016 г. жилой дом лит. «Ааа1» общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым 1-квартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Жилой дом Литер «ББ1Б2б» общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м. и подсобной – 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выстроенный изначально как индивидуальный, а в последующем реконструированный в блокированный с учетом оговоренных отклонений, в том числе возведенную к нему жилую пристройку лит. «Б2» считать соответствующим требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым 1-квартирным домам, а также домам блокированным в области малоэтажного жилищного строительства.

Раздел в натуре жилого дома лит. «Ааа1ББ1Б2б», расположенного по адресу: <адрес>, с выделом из его состава в собственность ФИО6 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) его доли в виде жилого дома лит. «Ааа1», а в собственность Семенову М.А. и Черновой Л.А. – отдельно стоящего жилого дома лит. «ББ1Б2б» в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования жилыми помещениями и с прекращением между ними права общей долевой собственности на весь жилой дом лит. «Ааа1ББ1Б2б», возможен.

Жилой дом лит. «Ааа1» является отдельно стоящим, имеющим самостоятельный вход, индивидуальное печное отопление и индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям электроснабжения.

Жилой дом лит. «ББ1Б2б» также является отдельно стоящим, с обособленными наружными входами в каждом изолированном жилом помещении, но при этом которые имеют общую систему отопления, а также общие вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем, что является препятствием для выдела из его состава частей дома каждому собственнику. В связи с этим жилой дом лит. «ББ1Б2б» может быть выделен собственникам только в общую долевую собственность с последующим определением между ними идеальных долей.

Экспертом предлагается следующий вариант раздела:

Выделить в собственность ФИО6 отдельно стоящий жилой дом лит. «Ааа1», занимаемый им при жизни общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м., а с учетом всех его частей – 37,0 кв.м. в составе следующих помещений.: комнаты № 1 площадью 13,0 кв.м., кухни № 2 площадью 7,3 кв.м., холодной пристройки № 3 площадью 12,8 кв.м. лит. «а» и террасы № 4 площадью 3,9 кв.м. лит. «а1».

Закрепить за общей площадью 20,3 кв.м. числовое значение долей 1 (единица).

Выделить в общую долевую собственность Семенову М.А. и Черновой Л.А. отдельно стоящий жилой дом лит. «ББ1Б2б» общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м., из них:

- в собственность Семенову М.А. общую площадь 34,4 кв.м., в том числе жилую – 28,4 кв.м., а с учетом всех частей 40,1 кв.м., занимаемую им в лит. «Бб» в составе следующих помещений: кухни № 2 площадью 6,0 кв.м., комнаты № 3 площадью 20,0 кв.м., комнаты № 4 площадью 8,4 кв.м. и веранды № 1 площадью 5,7 кв.м. в лит. «б»;

- в собственность Черновой Л.А. общую площадь 35,7 кв.м., в том числе жилую – 15,6 кв.м., занимаемую ею в лит «ББ1Б2» в составе следующих помещений: коридор № 1 площадью 3,9 кв.м., санузла № 2 площадью 2,9 кв.м., кухни № 3 площадью 13,3 кв.м., комнаты № 4 площадью 7,5 кв.м. и комнаты № 5 площадью 8,1 кв.м.

    Закрепить за общей площадью 70,1 кв.м. числовое значение 1 (единица) с последующим определением и закреплением за собственниками новых долей.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

А потому, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, учитывая произведенное переустройство и перепланировку, считает возможным согласиться с выводами эксперта.

Истец Семенов М.А. за счет собственных средств по адресу: <адрес> возвел надворные постройки: гараж лит. Г площадью 42,2 кв.м. и сарай лит.Г1 площадью 22,8 кв.м.

Согласно заключению эксперта ИП Конновой Г.А. от 26.03.2016 г.: гараж лит. «Г» на одну автомашину, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявленным нормативными документами к наземным сооружениям хранения и обслуживания транспортных средств в индивидуальном строительстве.

Сарай лит. «Г1», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам, предъявленным нормативными документами к хозяйственным постройкам при размещении их на земельных участках в индивидуальном строительстве.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО5 право собственности на гараж лит. «Г» и сарай лит. «Г2», расположенные по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Семенова М.А. и Черновой Л.А. удовлетворить.

    Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит. А1аа1 общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить 7/13 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А1аа1 общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 7/13 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А1аа1 общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом Литер Б,Б1,б. общей площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом литер Ааа1ББ1б общей площадью 83,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер Ааа1ББ1б общей площадью 83,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройку лит. Б2 площадью 6,6 кв.м. к жилому дому литер Ааа1ББ1Б2б общей площадью 90,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом литер Ааа1ББ1Б2б общей площадью 90,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Семеновым М.А., ФИО4 и ФИО6 (умершим ДД.ММ.ГГГГ), право общей долевой собственности на жилой дом литер Ааа1ББ1Б2б общей площадью 90,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 ид.д. за каждым.

Разделить в натуре жилой дом литер Ааа1ББ1Б2б общей площадью 90,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности за ФИО5, Черновой Л.А. и ФИО6 (умершим ДД.ММ.ГГГГ).

Выделить в собственность Семенову М.А. его изолированную имеющую самостоятельный вход часть литер Бб общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой – 28,4 кв.м., состоящую из помещений: веранды № 1 площадью 5,7 кв.м., кухни № 2 – 6,0 кв.м., жилой комнаты № 3 – 20,0 кв.м., жилой комнаты № 4 – 8,4 кв.м., Черновой Л.А. его изолированную имеющую самостоятельный вход часть литер Б1Б2 общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой – 15,6 кв.м., состоящую из помещений: коридора № 1 площадью 3,7 кв.м., санузла № 2 – 2,9 кв.м., кухни № 3 – 13,3 кв.м., жилой комнаты № 4 – 7,5 кв.м., жилой комнаты № 5 – 8,1 кв.м., ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, его часть в виде отдельно стоящего жилого дома литер Ааа1 общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м., состоящего из помещений: жилой комнаты № 1 площадью 13,0 кв.м., кухни № 2 – 7,3 кв.м., пристройки № 3 - 12,8 кв.м., террасы № 4 – 3,6 кв.м.

Признать за Семеновым М.А. право собственности на гараж лит. Г площадью 42,2 кв.м. и сарай лит. Г1 площадью 22,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: