Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4534/2014 ~ М-3489/2014 от 25.06.2014

дело №2-4534/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 декабря 2014 года              г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Закарине Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платовой ФИО10 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

Установил:

Платова ФИО11 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для садоводства, на основании Постановления Администрации Щёлковского района от ДД.ММ.ГГГГ, № расположенный по адресу: <адрес>. Истцом проведены землеустроительные работы, а именно было учтено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном учёте изменений объекта недвижимости. На основании решения органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № №, истцу отказано в учёте изменений объекта недвижимости. В качестве причины, выявлено, что имеются противоречия между предоставленными документами и сведениями государственного кадастра недвижимости в части указания смежного земельного участка по границе 2-3. Государственный кадастр недвижимости не содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Также указано, что в нарушении требований п.70.1 Требований в межевом плане в разделе «Заключения кадастрового инженера» отсутствует обоснование уточнения местоположения границ земельного участка при использовании сведений, предусмотренных ч.9 ст.38 Закона. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В представленном межевом плане отсутствует информация о сведениях, исходя из которых определяется местоположение границ земельного участка при уточнении границ земельного участка. В представленных документах отсутствует исчерпывающее обоснование увеличения площади земельного участка. Приложенный материал не подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. На основании изложенного, истец просит: определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № фактической площадью 709 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 80-82).

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель истца Гришина ФИО12., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала, с заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет. Просит иск удовлетворить с учетом заключения экспертизы.

В судебное заседание ответчик представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ГУП МО БТИ, СНТ <данные изъяты> представителей не направили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, ФИО7, ФИО6, ФИО13., ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

    Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, исследовав заключение эксперта, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.Определением суда перед экспертом поставлено вопрос об уточнении местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040305:140, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Платовой ФИО15. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для садоводства, на основании Постановления Администрации Щёлковского района от ДД.ММ.ГГГГ, № расположенный по адресу: <адрес> Платовой ФИО14. проведены землеустроительные работы, а именно: учтено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном учёте изменений объекта недвижимости. На основании решения органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу отказано в учёте изменений объекта недвижимости. В качестве причины, выявлено, что имеются противоречия между предоставленными документами и сведениями государственного кадастра недвижимости в части указания смежного земельного участка по границе 2-3. Государственный кадастр недвижимости не содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Также указано, что в нарушении требований п.70.1 Требований в межевом плане в разделе «Заключения кадастрового инженера» отсутствует обоснование уточнения местоположения границ земельного участка при использовании сведений, предусмотренных ч.9 ст.38 Закона.

Экспертом в заключение указано о возможности уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040305:140, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040305:140, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № по сведениям ГКН, следующее: от т.1 до т.2 на север (19,98 м), от т.2 до т.3 на юг (5,19 м), от т.3 до т.4 на юг (30,10 м), от т. 4 до т 5. на запад (19,58 м), от т.5 до т.6 на север (2,01 м), от т.6 до т.7 на запад (0,53 м), от т. 7 до т 8; на cевер (2,62 м), от т.8 до т.9 на север (0,88 м), от т.9 до т.1 на север (29,64 м).

В заключении экспертом приведен каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ГКН в системе координат №. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 706 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.2 п.1 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая ошибка – воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Исключение (исправление) сведений о характерных точках границ земельного участка не повлечет прекращения вещных (либо обязательственных) прав на земельные участки, а также снятие земельного участка с кадастрового учета и аннулирование всех индивидуальных характеристик объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым №, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно экспертному заключению (л.д.86-97).

В этой связи подлежат удовлетворению требования Платовой ФИО16. об определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 709 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с представленным в материалах дела экспертным заключением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Платовой ФИО17 – удовлетворить

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Платовой ФИО18 по фактическому пользованию, с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № по сведениям ГКН следующим образом: от т.1 до т.2 на север (19,98 м), от т.2 до т.3 на юг (5,19 м), от т.3 до т.4 на юг (30,10 м), от т. 4 до т 5. на запад (19,58 м), от т.5 до т.6 на север (2,01 м), от т.6 до т.7 на запад (0,53 м), от т. 7 до т 8; на cевер (2,62 м), от т.8 до т.9 на север (0,88 м), от т.9 до т.1 на север (29,64 м).

Установить каталог координат земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №

Площадь земельного участка составляет 706 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья Э.В. Адаманова

    Решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2015 года.

    Судья Э.В. Адаманова