Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2901/2015 от 04.02.2015

Судья Михин Б.А. Дело № 33-2901/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Роговой С.В., Палянчук Т.А.,

по докладу судьи Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Свердловой В.Р.

слушала в открытом судебном заседании дело по частной жалобе первого заместителя главы муниципального образования г.Анапа Яровой С.В. на определение Анапского городского суда Краснодарского края от 27 ноября 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 13 декабря 2013 года на управление имущественных отношений администрации МО г.Анапа возложена обязанность в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ООО «Вюн-Кон-Сервис» договор аренды земельного участка площадью 1140 кв.м с кадастровым номером 23:37:0102035:96, расположенного по адресу: г.<...>, на новый срок на условиях договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №3700003421 от 06 июня 2008 года и договор аренды земельного участка площадью 1467 кв.м с кадастровым номером 23:37:0102035:99, расположенного по адресу: г<...> на новый срок на условиях договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №3700003475 от 10 сентября 2008 года.

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 05 июня 2014 года удовлетворено заявление ООО «Вюн-Кон-Сервис» к администрации МО г.Анапа и управлению имущественных отношений администрации МО г.Анапа.

Суд обязал управление имущественных отношений администраций МО г.Анапа в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу принять решение о предоставлении ООО «Вюн-Кон-Сервис» в долгосрочную аренду земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102035:0095, расположенного по адресу: г<...>, с видом разрешенного использования для дошкольного образовательного учреждения и направить в адрес общества проект договора долгосрочной аренды указанного участка.

Представитель ООО «Вюн-Кон-Сервис» обратился в суд с заявлением, в котором просил изменить способ и порядок исполнения решений районных судов от 13 декабря 2013 года и от 05 июня 2014 года.

Просил обязать управление имущественных отношений администрации МО г.Анапа в течение одного дня с момента вынесения определения заключить с ООО «Вюн-Кон-Сервис» дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №3700001875 от 21 марта 2005 года, в редакции, текст которой, привел в заявлении.

Обжалуемым определением Анапского городского суда Краснодарского края от 27 ноября 2014 года требования заявления удовлетворены в полном объеме, срок исполнения определения суда, установлен в пять дней.

В частной жалобе заместитель главы МО г.Анапа Яровая С.В. просит определение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы частной жалобы, выслушав пояснения представителя администрации МО г.Анапа по доверенности Гржебина А.Ю., поддержавшего требования частной жалобы, пояснения представителя ООО «Вюн-Кон-Сервис» по доверенности Галиева А.А., просившего оставить определение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Согласно ч.1 ст.203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Как следует из материалов дела, указанные выше судебные акты до вынесения районным судом обжалуемого определения исполнены не были.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 22 сентября 2014 года с учетом определения от 03 октября 2014 года об исправлении описки, суд обязал Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102035:19, расположенного по адресу: г.<...>, установив вид разрешенного использования «для многоквартирного жилищного строительства; для размещения детского дошкольного учреждения; для благоустройства», общей площадью земельного участка 15 015 кв.м, в соответствии со сведениями содержащимися в межевом плане от 19 августа 2014 года, выполненного кадастровым инженером Чугуновым С.М., с учетом исправлений кадастровой ошибки, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102035:96, расположенного по адресу: г.<...>, исключив сведения о частях земельного участка.

Из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о следующих земельных участках с кадастровыми номерами 23:37:0102035:95, 23:37:0102035:96, 23:37:0102035:99.

Исполнить решения Анапского городского суда от 13 декабря 2013 года и от 05 июня 2014 года невозможно, так как с государственного кадастрового учета были сняты земельные участки с указанными кадастровыми номерами.

Согласно пункта 5 статьи 34 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 293емельного кодекса РФ, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 статьи 34 Земельного кодекса РФ, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Решением Анапского городского суда от 22 сентября 2014 года уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102035:19. Границы имеют контур в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102035:19, 23:37:0102035:95, 23:37:0102035:96, 23:37:0102035:99 с уточненной площадью 15 015 кв.м.

Арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102035:19 является ООО «Вюн-Кон-Сервис», что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 21 марта 2005 года №3700001875 и выпиской из ЕГРП.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.

Таким образом, при образовании нового участка взамен переданного в аренду, арендные отношения могут быть возобновлены с прежним арендатором или на основе заключения нового договора или посредством заключения соглашения о внесении изменений в прежний договор.

Основания для отмены определения суда по доводам частной жалобы отсутствуют, поскольку они не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного определения.

Кроме того, в ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции к материалам дела приобщена копия дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №3700001875 от 21 марта 2005 года, заключенного 18 декабря 2014 года между управлением имущественных отношений администрации МО г.Анапа и ООО «Вюн-Кон-Сервис». Следовательно, обжалуемое определение Анапского городского суда Краснодарского края от 27 ноября 2014 года органом местного самоуправления исполнено.

На основании изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения районного суда, постановленного с учетом обстоятельств, имеющих значение для дела, без нарушения норм процессуального права.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Анапского городского суда Краснодарского края от 27 ноября 2014 года оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: