Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3295/2015 ~ М-2163/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-3295/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2015г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием истца Витохина Е.В.,

представителя истца Тарасенко Г.В.,

ответчика Солдатова В.А.,

третьего лица Рафальской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витохина Е. В. к Солдатову В. А., <...>, <...> и <...> о признании права пользования долей жилого помещения и обязании поставить на регистрационный учет,

у с т а н о в и л :

Витохин Е.В. обратился в суд с иском к Солдатову В.А., <...> <...> и <...> о признании права пользования 32/100 долей в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; об обязании поставить на регистрационный учет по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что его мать Рафальская О.Н. является собственником 32/100 долей в общей долевой собственности 3-х комнатной квартиры, общей площадью 75 кв.м., находящейся по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>г. Другими совладельцами, согласно выписки из ЕГРП, являются, ФИО6 в размере 39/100 доли и Солдатов В.А.- в размере 29/100 доли. В установленном законом порядке его мать Рафальская О.Н. обратилась с заявлением о регистрации в указанном жилом помещении его в качестве сына,<дата> года рождения. Однако, <дата> получила ответ из отделения <...>, из которого следует, что для вселения и регистрации необходимо представить согласие сособственников данного жилого помещения. Поскольку совладелец ФИО6, <дата> года рождения, умер <дата>г., что подтверждается справкой о смерти <номер> от <дата> и выпиской из домовой книги <...> от <дата>, наследников не имеется, наследственное дело не заводилось, получить согласие все совладельцев не представляется возможным.

В судебном заседании истец Витохин Е.В. поддержал свое требование по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить, дополнив суду о том, что он зарегистрирован в <адрес>, хотя фактически проживает на спорной жилплощади в изолированной жилой комнате площадью 16,5 кв.м.

Представитель истца Тарасенко Г.В. также поддержал требования истца.

Ответчик Солдатов В.А. не возражал против удовлетворения требований истца, так как его интересы в данном случае не затрагиваются, он имеет в собственности 29/100 доли домовладения и занимает комнату площадью 14,3 кв.м., а другой сособственник ФИО6, умер.

Ответчики -<...>, <...> и <...> своих представителей для участия в судебном заседании не выделили.

Третье лицо Рафальская О.Н. поддержала требования своего сына, мотивируя тем, что он проживает в приобретенной ею по договору купле-продаже комнате площадью 16,5 кв.м, что соответствует 32/100 доли, с <дата>., а она проживает по месту жительства мужа в <адрес>.

Третье лицо-<...> ограничилась направлением письменного мнения, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя, приняв решение по усмотрению суда. Указывает, что одним из участников долевой собственности являлся ФИО6, который <дата>. умер, наследников к его имуществу не имеется, в связи с чем получить соглашение всех участников долевой собственности на владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, не представляется возможным.

Выслушав истца, его представителя, ответчика и третье лицо, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Как следует из Выписки из ЕГРП жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности правообладетелей: ФИО6 - доля в праве в размере 39/100; Солдатова В.А.- доля в праве - 29/100; Рафальской О.Н.- доля в праве -32/100. (л.д.25).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а в соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела видно, что один из участников долевой собственности- ФИО6, <дата> года рождения, умер <дата>., что подтверждается справкой о смерти <номер> от <дата> и выпиской из домовой книги <...> от <дата> года, наследников к его имуществу не имеется, в связи с чем получить его согласие на пользование 32/100 долей в квартире, принадлежащей его матери Рафальской О.Н., в настоящее время невозможно.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных действующим законодательством.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака видно, что истец является родным сыном Рафальской О.Н. (л.д.14).

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст.6 названного закона, а также п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Пунктом 7 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. №208, предписано, что должностные лица, ответственные за регистрацию, не вправе отказать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.

Таким образом, истец подлежит регистрации по месту своего жительства, на жилплощади своей матери.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Витохина Е.В. удовлетворить.

Признать за Витохиным Е. В. право пользования 32/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствующей отдельной жилой комнате площадью 16,5 кв.м, обязав <...> поставить его на регистрационный учет по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Раменский городской суд Московской области после составления мотивированного решения.

Судья:

<...>