Мотивированное решение по делу № 02-2863/2021 от 19.01.2021

Дело № 2-2863-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес                      11 мая 2021 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А. А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2863-21 по иску фио Махфузы Хайдаровны к Ананикян Розе Артюшовне о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным, состоявшимся и действующим, а также о его государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, Сабирова М. Х. 20 января 2020 года заключила с Ананикян Р. А. договор купли-прожали, по условиям которого приобрела у нее для себя и своей дочери фио (по 1\2 доле каждой) жилое помещение – кв. 291 в д. 14 корп. 1 по адрес в адрес.

Принятые на себя обязательства по оплате квартиры истица исполнила в полном объеме.

20 января 2020 года стороны договора подали в адрес Марино адрес документы для государственной регистрации договора, которая была приостановлена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на основании того, что в ЕГРН содержится запись о наличии ограничительных мер в отношении указанной квартиры, установленных на основании определения судьи Люблинского районного суда адрес от 30 апреля 2019 года.

27 июля 2019 года определением суда ограничительные меры были отменены и в Управление Росреестра по Москве 25 августа и 09 сентября 2020 года были поданы соответствующие документы, однако, 14 сентября 2020 года Ананикян Р. А. подала заявление прекращении государственной регистрации и возврате поданных документов, что и было сделано.

Впоследствии истица неоднократно обращалась к ответчице с требованием об обеспечении возможности государственной регистрации (подачи документов и личном участии), чего сделано не было.

Поскольку без Ананикян Р. А. зарегистрировать переход права собственности на указанное имущество невозможно, истица дословно требует:

– признать сделки по договору купли-продажи квартиры от 20 января 2020 года и по передаточному акту квартиры от 20 января 2020 года заключенными, состоявшимися и действующими;

– вынести решение о государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве договора купли-продажи и передаточного акта с последующим переходом Сабировой М. Х. и фио права собственности на 1\2 долю каждой в указанной квартире.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Ананикян Р. А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц в суд не явились, при этом и представитель Управления Росреестра по Москве, и представитель органа опеки и попечительства в лице адрес Марьино адрес представители письменные пояснения по иску, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к Ананикян Р. А. на основании договора дарения от 04 декабря 2014 года, заключенного с фио

Статьей 165 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательствами являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением судьи Арбитражного суда адрес от 04 августа 2020 года указанный договор дарения признан недействительным с применением последствий недействительности сделки и обязании Ананикян Р. А. возвратить в конкурсную массу должника фио указанное жилое помещение, который в свою очередь признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда адрес вышеуказанное определение от 04 августа 2020 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба фио без удовлетворения.

Таким образом, на момент принятия судом решения по настоящему делу имеется вступившее в законную силу решение (определение) Арбитражного суда адрес от 04 августа 2020 года, с учетом которого удовлетворение заявленных требований невозможно, поскольку сделка, на основании которой ответчика стала собственником и, как следствие, могла распоряжаться спорной квартирой, признана недействительной, а сама квартира возвращена в конкурсную массу должника фио

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио Махфузы Хайдаровны к Ананикян Розе Артюшовне о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным, состоявшимся и действующим, а также о его государственной регистрации я отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья