Решение по делу № 02-2678/2016 от 25.01.2016

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2678/2016 по иску ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец» к фио о взыскании расходов на содержание и эксплуатацию гаражного бокса,

Установил:

Истец ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец» обратился в суд с иском к фио о взыскании расходов на содержание и эксплуатацию гаражного бокса в размере 98310 рублей. В обоснование исковых требований указал, что дата на истца зарегистрировано право собственности на нежилое здание по адресу: адрес, Малый Купевнский, д.14., строительный адрес: адрес, которое находится у него на эксплуатации. дата между истцом и ответчиком был заключен договор об использовании мащиноместа, в соответствии с которым ответчику передан гараж-бокс № 97, однако фио не оплачивает расходы по содержанию гаражного бокса, в связи, с чем за ним образовалась задолженность в размере 98310 рублей за период с дата по дата, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворения исковых требований настаивал.

В судебном заседании ответчик фио иск не признал, просил применить срок исковой данности.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательствам в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу требований ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, может быть приобретено на основании договора.

Судом установлено, что дата на истца зарегистрировано право собственности на нежилое здание по адресу: адрес, Малый Купевнский, д.14., строительный адрес: адрес, которое находится у него на эксплуатации. дата между истцом и ответчиком был заключен договор об использовании мащиноместа, в соответствии с которым ответчику передан гараж-бокс № 97. Как судом установлено в судебном заседании, объект недвижимости представляет собой единый объект недвижимости, связанный со строительством многоэтажного гаража, дата оформлено право собственности за ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец», а также подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Из устава ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец» следует, что одним из видов деятельности является содержание автостоянки, то есть спорного объекта.

Учитывая, что фио, исполнив обязательства по договору, то есть фактически приобрел право собственности, данный гараж бокс входит в единый комплекс нежилого здания, за эксплуатацию которого начисляются услуги, в том числе по охране и содержанию, а также оплату услуг бухгалтерии, суд приходит к выводу о том, что за фио имеется заложенность по расходам на содержание и эксплуатацию гаражного бокса в размере 60825 рублей, так как за период с дата по день предъявления иска фио указанные расходы не несет. При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с фио в пользу ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец» сумму в размере 60825 рублей.

При этом, за период с дата по дата следует применить срок исковой давности, так как истец предъявил иск за пределами трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2024 рубля 75 копеек.

Суд не соглашается с доводами ответчика о том, что он не является участником ООО «Центр сервисных услуг «Чернобылец», в связи, с чем не обязан платить расходы по содержанию гаражного бокса, так как он с ним в договорные отношения не вступал, поскольку судом установлено, что истец является фактически эксплуатирующей организацией, в связи, с чем несет расходы по содержанию имущества, включая объекта недвижимости, принадлежащего ответчику и который находится в едином комплексе нежилого здания, в связи, с чем, по мнению суда, он обязан нести расходы по содержанию объекта недвижимости в полном объеме. Сам по себе факт того, что ответчик не оформляет право собственности, в том числе по причине нарушения прав со стороны истца, поскольку не выдаются документы для оформления права собственности, не является поводом для отказа в иске, так как фио обязан нести расходы по содержанию гаражного бокса, так как гаражный бокс находится в едином комплексе с другими гаражами и нуждается в надлежащем содержании имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу ООО «Центр Сервисных услуг «Чернобылец» в счет задолженности по содержанию гаража-бокса № 97, расположенного по адресу: адрес, сумму в размере 60825 рублей, в счет расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 2024 рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: