Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28647/2018 от 16.07.2018

Судья: Бровцева И.И. Дело № 33-28647/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2018 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.,

судей Шакитько Р.В., Тарасенко И.В.,

по докладу судьи Рудь М.Ю.,

при секретаре Дементеевой М.В.,

заслушав в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Филиппова < Ф.И.О. >14, Филипповой < Ф.И.О. >15 на определение Прикубанского районного суда города Краснодара от 14 июня 2018 г.

УСТАНОВИЛА:

Филиппов В.В., Филиппова С.В. обратились в суд с заявлением о признании разрешенным преобразования террасы жилого помещения. В обоснование требований указали, что преобразовали террасу, закрыв ее от снега и дождя. При изготовлении технического паспорта жилого помещения техник – инвентаризатор филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару, обозначил преобразованную террасу как «тамбур № 48 литер «а1», поставив штамп с записью о том, что на возведение, реконструкцию и переоборудование литер «а1» документы не предъявлены. Заявители указывают, что данная запись противоречит законодательству Российской Федерации и нарушает их права и законные интересы, препятствует в постановке на кадастровый учет принадлежащего им жилого дома и регистрации права собственности.

Обжалуемым определением Прикубанского районного суда города Краснодара от 14 июня 2018 г. заявление Филиппова В.В., Филипповой С.В. оставлено без рассмотрения на основании положений статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В частной жалобе Филиппов В.В., Филиппова С.В. просят определение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное. В обоснование доводов жалобы указывают, что досудебный порядок ими был соблюден.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы частной жалобы, а также выслушав Филиппова В.В., Филиппову С.В., поддержавших доводы, изложенные в частной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Оставляя заявление без рассмотрения, суд первой инстанции, установив, что заявителями не представлены документы, подтверждающие факт их обращения в органы местного самоуправления по вопросу согласования переустройства и реконструкции жилого дома, пришел к выводу, что заявителями не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Судебная коллегия полагает вывод суда обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением мирового судьи судебного участка № 45 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 14 октября 2015 г. разъяснено определение мирового судьи судебного участка № 45 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 26 августа 2014 г. по гражданскому делу по иску Походеевой О.В. к Тихоновой Т.В., Денисовой Г.М., Иванову В.И., Власовой С.А., Филипповой С.А., Филиппову В.В. о прекращении права долевой собственности, по встречному иску Власовой С.А. к Тихоновой Т.В., Денисовой Г.М., Иванову В.И., Походеевой О.В., Филипповой С.А., Филиппову В.В. о прекращении права долевой собственности.

Согласно указанному судебному акту Филиппова С.А. и Филиппов В.В. приобретают в общую совместную собственность 180 кв.м. земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <...> и находящуюся на нем изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью 101,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., состоящую из помещений первого этажа, в том числе террасы <...> площадью 2,3 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения в доме № 9 пер. Листопадный, подготовленного 25 октября 2016 г. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» следует, что террасу № 6 площадью 2,3 кв.м. преобразована в пристройку литер «а1» – тамбур площадью 4,2 кв.м. путем возведения кирпичной, ксилолитовой стены.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в ответах от 16 августа 2017 г. и от 26 сентября 2017 г. на обращения Филиппова В.В. и Филипповой С.В. по вопросу погашения записи в техническом паспорте жилого помещения от 25 октября 2016 г. указало, что поскольку помещение перепланировано необходимо предоставление правоустанавливающих документов, разрешения на возведение пристройки литер «а1».

Филиппова С.А., Филиппов В.В. обращаясь в суд с требованиями о признании разрешенным преобразования террасы жилого помещения, не представили доказательств обращения в орган местного самоуправления по вопросу согласования произведенной перепланировки.

На основании изложенного и требований действующих правовых норм судебная коллегия полагает верным вывод суда первой инстанции о том, что Филипповым В.В., Филипповой С.В. не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел.

Доводы частной жалобы о том, что заявителями соблюден досудебный порядок опровергаются материалами дела.

Учитывая вышеизложенное, установив, что заявление Филипповым В.В., Филипповой С.В. подано без соблюдений требований норм действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об оставлении его без рассмотрения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности определения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Прикубанского районного суда города Краснодара от 14 июня 2018 г. оставить без изменения, частную жалобу Филиппова Вадима Васильевича, Филипповой Светланы Александровны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: