Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1856/2017 ~ М-1062/2017 от 01.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

17 апреля 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи     Германовой С.В.,

при секретаре     Евсеевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1856/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о.Тольятти к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг,

установил:

ООО «УК №» г.о.Тольятти обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 053,53 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 72 293,19 руб., и пени 18 760,34 руб..

Ответчиков неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке долга. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

ООО «УК №» г.о.Тольятти обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания данной задолженности, однако определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 91 053,53 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 72 293,19 руб., и пени 18 760,34 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, поддержав доводы искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, Повестки, направленные по указанному адресу, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предпринимались все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, однако в почтовое отделение за получением повестки ответчик не явился. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п.2 ст.167 ГПК РФ не сообщил.

На основании изложенного, руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.210 ГК РФ, ст. ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «Управляющая компания №» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 15.12.2016г.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, ответчики, как собственник жилого помещения, и зарегистрированный в нем, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняют, что подтверждается выпиской с лицевого счета. Размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету истца, составляет 72 293,19 руб., пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ – 18 760,34 руб..

Проверив представленный расчет задолженности, суд, считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиком, с учетом длительного срока образования задолженности и ее значительного размера. Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, ответчик с соответствующим ходатайством не обращался, в связи с чем, указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме – в общем размере 91 053,53 руб..

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм, ответчиками расчет задолженности не оспорен.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2 931,61 руб. Суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти удовлетворить.

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о.Тольятти задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 053,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 931,61 руб., а всего 93 985,14 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    С.В.Германова