Решение по делу № 2-562/2017 ~ М-528/2017 от 11.10.2017

Дело № 2-562/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 ноября 2017 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Насимы Байрамовны к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Шарипова Насима Байрамовна (далее – Н.Б. Шарипова, истец) обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, проживавший до смерти в <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного ему в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, выданного на основании решения Шеморданского Совета местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенных по адресу: <адрес>, №.

Сборно-щитовой жилой дом (литера А) был построен наследодателем в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ Шеморданским поселковым Советом народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан вынесено решение об узаконивании ранее построенного жилого дома ФИО1 в <адрес>. Кирпичный пристрой (литера А1) ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кирпичный пристрой (литера А1) ДД.ММ.ГГГГ года постройки, дощатая веранда (литера а) ДД.ММ.ГГГГ года постройки, дощатая веранда (литера а1) ДД.ММ.ГГГГ года постройки являются самовольными строениями, поскольку построены без получения соответствующего разрешения на строительство.

С момента постройки жилого дома и пристроек Р.Ш. Шарипов фактически до смерти владел, пользовался на праве собственности жилым домом с надворными постройками и земельным участком, добросовестно открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом.

Со дня смерти ФИО1, истец, как наследник по закону, несет бремя собственности, пользуется земельным участком по назначению, сажает картофель, присматривает за домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, проживая совместно с наследодателем по день его смерти, фактически принял наследственное имущество.

По этим основаниям истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты>. и сборно-щитовой жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>

Истец Н.Б. Шарипова, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Н.Б. Шариповой – А.Ф. Мубаракшина (по доверенности), поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без участия истца и её представителя.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Л.К. Галиева представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против исковых требований.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Совет Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан надлежаще извещенный, в суд своего представителя не направил.

Третьи лица Т.Р. Гаффарова, Д.Р. Шарипов и Р.Р. Исмагилова, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году был построен сборно-щитовой жилой дом (литера А). ДД.ММ.ГГГГ Шеморданским поселковым Советом народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан вынесено решение «Об узаконивании ранее построенного жилого дома ФИО1 в <адрес>», которым решено: считать разрешенным в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 строительство нового жилого дома в р.<адрес>.

Шеморданским Советом местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан на основании собственного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживавшему в <адрес> умершему там же ДД.ММ.ГГГГ, был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № о предоставлении ему земельного участка площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность <данные изъяты> га, для индивидуального жилищного хозяйства.

Впоследствии ФИО1 осуществлена реконструкция жилого дома путем возведения кирпичного пристроя (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кирпичного пристроя (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., дощатой веранды (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., дощатой веранды (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м. Однако, не зарегистрировав право собственности на земельный участок и домовладение, ДД.ММ.ГГГГ Р.Ш. Шарипов умер.

Р.Ш. Шарипов по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным недвижимыми имуществами – земельным участком и расположенным на нем жилым домом.

Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан Э.Д. Рамазанова за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы жилого дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформаций, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция жилого дома сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

Со дня смерти наследодателя истец, как наследник по закону, несет бремя собственности, пользуется земельным участком по назначению, присматривает жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, полностью принял наследственное имущество, поскольку проживал и был зарегистрирован совместно с наследодателем по день ее смерти.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями актовых документов; копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №; копией технического паспорта; справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП от ДД.ММ.ГГГГ за №; копией решения Шеморданского поселкового Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; справкой Шеморданского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

При таких обстоятельствах, когда истец принял наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Шариповой Насимой Байрамовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживающей в <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживавшего в <адрес>, умершего там же ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 ноября 2017 года.

Судья: Д.Р. Сабиров