Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2013 ~ М-110/2013 от 25.01.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>       «26» февраля 2013 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондратьевой В.Л.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 и ФИО2 к Администрации ФИО3 сельского поселения и ООО «ФИО3» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Боровичский районный суд <адрес> с иском к Администрации ФИО3 сельского поселения и ООО «ФИО3» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что их матери, ФИО4 по договору социального найма от совхоза «ФИО3» был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, с.ФИО3, 4-я линия, <адрес>, где они зарегистрированы и проживают каждый с ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до своего совершеннолетия.

В 2012 году они обратились в Новгородский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по вопросу приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с. ФИО3, 4 линия, <адрес>. Им объяснили, что в связи с тем, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, в приватизации жилого дома будет отказано. Согласно выписке Комитета по управлению муниципальным имущество Администрации ФИО3 муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО3, 4 линяя, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. Не значится данная квартира и в реестре государственной собственности, поскольку в ходе реорганизации совхоза «ФИО3» государственного имущества, находящегося на балансе совхоза не установлено.

Вместе с тем полагают, что имеют право на приватизацию указанной жилого дома по следующим основаниям.

Порядок приватизации жилого фонда определен Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ год, № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст.1 указанного закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений. На основании ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии общежитиях, в дома закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местной жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Данной статьей приведен исчерпывающий перечень жилых помещений не подлежащих приватизации. Жилищный фонд совхозов в данный перечень не входит.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3, 4 линия, <адрес> на момент принятия Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № являлся жилым фондом совхоза «ФИО3». В указанной квартире каждый из них зарегистрирован и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. С момента своего совершеннолетия в приватизации жилья не участвовали. Совхоз «ФИО3» преобразован в акционерное обществ закрытого типа «ФИО3» в 1993 году. На основании ст.18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, изменение организационно-правовой формы собственности совхоза «ФИО3» не может служить основанием в отказе в приеме документов на приватизацию жилого дома, так как данным отказом нарушено право на приватизацию квартиры законно проживающих в этом доме граждан.

Их мать ФИО4 и ее брат ФИО5, зарегистрированные в указанном жилом доме, от своего права на приватизацию жилья, отказались.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских осуществляется, в том числе, путем признания права.

Просят суд признать за ФИО1 и ФИО2
ФИО6, каждым, в порядке приватизации право собственности по 1/2 доле в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, с.ФИО3, 4 линия, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.25)

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.26)

Представитель ответчика - Администрации ФИО3 сельского поселения - в судебное заседание не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме. (л.д.27)

Представитель ответчика - ООО «ФИО3» - в судебное заседание не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. (л.д.28)

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании иск поддержал, просил суд признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, с.ФИО3, 4 линия, <адрес>.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, просила суд признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, с.ФИО3, 4 линия, <адрес>.

Третьи лица - ФИО4 и ФИО5 - в судебном заседании просили иск удовлетворить, подтвердили каждый свой отказ от участия в приватизации и нежелание претендовать на право собственности на долю дома.

В соответствии со ст.39, ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска ответчиками - Администрацией ФИО3 сельского поселения и ООО «ФИО3»- не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39, ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд усматривает основания к удовлетворению иска ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 88-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ФЗ).

В силу ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (статья 6 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ)

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> по 4-ой линии с.ФИО3 <адрес>. Данный дом был предоставлен их матери ФИО4 (третьему лицу) как работнику совхоза АОЗТ «ФИО3».

Согласно справке ООО «ФИО3» № дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО3, 4-я линия, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ относился к жилфонду совхоза «ФИО3» (л.д.14).

Согласно справке ООО «ФИО3» №, с ДД.ММ.ГГГГ совхоз «ФИО3» является Учредителем ГМП «ФИО3» на основании решения ФИО3 городского совета народных депутатов <адрес> Исполнительный Комитет от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ ГМП «ФИО3» реорганизовано в АОЗТ «ФИО3» на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «ФИО3» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ФИО3» (л.д.8).

Согласно справке Администрации ФИО3 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с.ФИО3, 4-я линия, <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5. (л.д.10).

В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ).

Таким образом, жилищный фонд, относящийся к жилфонду совхоза «ФИО3» должен был быть передан в хозяйственное ведение правопреемника совхоза «ФИО3» - ООО «ФИО3» в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Не выполнение ответчиками своих обязанностей не является основанием для отказа в приватизации и признания за истцом права собственности на данное жилое помещение. Истец не использовал ранее своё право на приватизацию жилого помещения, ответчики, третьи лица, данное обстоятельство не оспаривают. Оснований для отказа в приватизации жилого помещения - нахождения жилого помещения в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещениях, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения - судом не установлено.

В связи с принятием судом признания иска ответчиками исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

           Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации ФИО3 сельского поселения и ООО «ФИО3» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО3, 4 линия, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО3, 4 линия, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в ФИО3 отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 и ФИО2 за каждым права собственности по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО3, 4 линия, <адрес>,.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия его в окончательной форме.

    Судья         В.Л.Кондратьева.