Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2016 ~ М-209/2016 от 09.02.2016

Дело № – ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Моторыгиной А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Скворцова С.Ю. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, администрации МО СП «с. Ворсино» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на гараж, возведенный им на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым № на землях населенных пунктов, предназначенный для строительства гаража в <адрес>

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО4 и ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему на правах аренды был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым № на землях населенных пунктов, предназначенный для строительства гаража в <адрес>. Договор аренды земельного участка до сих пор действует. На данном участке он выстроил гараж, однако по просьбе владельца соседнего гаража ФИО4 при строительстве своего гаража заступил за кадастровую границу своего земельного участка на землю администрации МО СП «<адрес>» и возвел свой гараж вплотную к гаражу ФИО4 Полагает, что ничьи права, в том числе владельцев соседних гаражей ФИО4 и ФИО5, администрации МО СП «с. Ворсино» при этом он не нарушил, поскольку узкая полоса земли между земельными участками его и ФИО4 не может быть использована администрацией МО СП «с. Ворсино» для каких-либо целей. Просит признать за ним право собственности на гараж инвентарный №ф площадью <данные изъяты> кв. м (литера Г), расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым № на землях населенных пунктов, предназначенный для строительства гаража в <адрес>.

В судебное заседание представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, администрации МО СП «с. Ворсино», третьи лица ФИО4 и ФИО5 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно поступившим отзывам, представитель администрации МО СП «с. Ворсино», третьи лица ФИО4 и ФИО5 против удовлетворения иска не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие третьих лица, указанных представителей ответчиков, против чего не возражал истец.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на правах аренды был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым № на землях населенных пунктов, предназначенный для строительства гаража в <адрес>.

Как видно из п. 2.1 Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен на срок 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 621 п. 2 ГК РФ, согласно которому, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610), договорные отношения между истцом и администрации МО СП «<адрес>» по аренде указанного земельного участка сохраняются до настоящего времени.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в <адрес> имеется гараж инвентарный №ф площадью <данные изъяты> кв. м (литера Г)

Согласно техническому отчету по обследованию строительных конструкций указанного гаража, подготовленного ООО «Международный Центр Качества», строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, техническое состояние не представляет опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, архитектурно-планировочные решения соответствуют действующим нормативным техническим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, истец при строительстве своего гаража допустил наложение на землю администрации МО СП «с. Ворсино» в размере <данные изъяты> кв. м и возвел свой гараж вплотную к гаражу ФИО4

При этом права владельцев смежных гаражей ФИО4 и ФИО5, а также администрации МО СП «с. Ворсино» суд полагает не нарушенными вследствии незначительности наложения и места его расположения, что подтверждается отзывами участвующих в деле указанных лиц.

Согласно ст. 11 п. 2 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В связи с чем, права Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> указанным спором не затрагиваются.

Согласно ст. 218 п.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

ИскСкворцова С.Ю. удовлетворить.

Признать за Скворцову С.Ю. право собственности на гараж инвентарный №ф площадью <данные изъяты> кв. м (литера Г), расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым № на землях населенных пунктов, предназначенный для строительства гаража в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий :