Мотивированное решение по делу № 02-3907/2021 от 26.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2021 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

истца фио, его представителя фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №3907/2021 по иску Кирьянова Евгения Николаевича к Кирьянову Матвею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречного иска Кирьянова Матвея Евгеньевича к Кирьянову Евгению Николаевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кирьянов Е.Н. обратился в суд с иском к Кирьянову М.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что является собственником указанной квартиры, в которой, будучи зарегистрированным по месту жительства, с 2010 года не проживает его сын – Кирьянов М.Е., выезд носил добровольный характер, мер к вселению ответчик не предпринимал, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, общение между сторонами прекращено.

Кирьянов М.Е., не согласившись с заявленными требованиями фио, предъявил встречный иск о вселении, нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя требования тем, что не отказывался от права использования спорной квартиры для своего проживания, является членом семьи собственника, кроме того, между сторонами имеется предусмотренное ч. 4 ст. 31 ЖК РФ соглашение по вопросу пользования жилой площадью.

В судебном заседании истец Кирьянов Е.Н. и его представитель заявленные требования поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали.

Представитель ответчика фио (истец по встречному иску) фио в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила отклонить их по доводам встречного иска, который просила удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив явившихся свидетелей, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Кирьянов Е.Н. на основании договора купли-продажи от 17.04.1997 является собственником квартиры №1 по адресу: адрес.

На спорной площади также зарегистрирован сын истца – фио, паспортные данные

Согласно приведенным в иске доводам, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, денежных средств на их оплату не предоставляет.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пояснения стороны истца фактически сводились к тому, что Кирьянов М.Е. добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, из которого выехал в 2010 году и постоянно проживает в подаренной ему истцом квартире по адресу: адрес, после достижения совершеннолетия совместно с Кирьяновым Е.Н. по месту регистрации не проживал, реальной заинтересованности в использовании квартирой не имел, вселиться не пытался, общее хозяйство стороны не ведут, материальную поддержку друг другу не оказывают, общение не поддерживают с 2019 года.

Представитель ответчика в свою очередь настаивала на том, что Кирьянов М.Е. не имел возможности вселиться в спорную квартиру после регистрации его отцом брака и создания семьи, однако как сын является членом семьи собственника, зарегистрирован в спорном помещении с 2001 года, его пользование сохранено на основании соглашения от 24.01.2020.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Вместе с тем, суд считает не доказанными доводы фио о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, учитывая следующее.

Вплоть до подачи в рамках настоящего дела в 2021 году встречного иска Кирьянов М.Е. с требованием о вселении, нечинении препятствий не обращался, данных о наличии таких препятствий не имеется, в компетентные органы с заявлениями о невозможности проживания по месту регистрации не обращался, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, иск в суд о восстановлении нарушенных прав не предъявлял.

Достигнув совершеннолетия в 2019 году Кирьянов М.Е. не оплачивал коммунальные услуги за жилое помещение, поскольку в нем не проживал, интереса к нему не проявлял.

Факты чинения ответчику препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишения его возможности пользоваться жилым помещением при наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире до возникновения настоящего спора, материалами дела не подтверждены.

Кроме того, в судебном заседании из объяснений сторон судом установлено, что Кирьянов Е.Н. и Кирьянов М.Е. не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей фио, фио, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и представленными доказательствами.

Таким образом, по данному делу совокупностью доказательств достоверно подтверждено, что Кирьянов М.Е. от своих прав на спорную квартиру добровольно отказался, а длительное неиспользование жилого помещения не связано с чинением препятствий. Фактически ответчик добровольно покинул спорную квартиру и проживал в ином месте.

Доказательств вынужденности выезда ответчика, временного характера его не проживания в жилом помещении по адресу: адрес, представлено не было.

Само по себе наличие у истца по встречному иску права пользования жилым помещением согласно договору мены от 27.02.2020 при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за Кирьяновым М.Е. права пользования жилым помещением бессрочно.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая обстоятельства добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, длительный постоянный характер непроживания, невыполнение обязанностей по содержанию помещения находит обоснованными требования истца о признании фио утратившим право пользования спорным жилым помещением по общим основаниям, поскольку ответчик членом семьи истца не является, на данной жилой площади длительное время не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, тем самым нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, на основании чего подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку требования первоначального и встречного исков являются взаимоисключающими, суд отказывает Кирьянову М.Е. в иска о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кирьянова Матвея Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Кирьянова Матвея Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска Кирьянова Матвея Евгеньевича к Кирьянову Евгению Николаевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий фио

Решение суда в окончательной форме принято 13.12.2021

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)