Решение по делу № 2-870/2012 ~ М-850/2012 от 15.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело № 2-870-2012

06 декабря 2012 года г. Бабушкин

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Белоусовой Н.А.

При секретаре Цыриторон Д.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

гр. Соболева А.Г. к администрации МО СП <данные изъяты> Бельской Т.П. о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у гр. М. В договоре указано, что дом расположен на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрировал в БТИ. А земельный участок по неведению он не перерегистрировал ни в <данные изъяты> ни в <данные изъяты>. При покупке дома ему также передана земля площадью <данные изъяты> кв.м., которая была при доме, в аренде у М. Он пользовался всем земельным участком, размером <данные изъяты> кв.м., оплачивал ежегодно налог от своего имени. Позднее выяснилось, что в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России « земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., был предоставлен бесплатно в собственность М. и зарегистрирован в Управлении Роснедвижимости, как собственность М. А другая часть земельного участка, размером <данные изъяты> кв.м., была предоставлена ей в аренду. Также ранее ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан в бессрочное пользование П., <данные изъяты> после смерти которого, она унаследовала жилой дом на земельном участке. В связи с чем, просит признать право собственности на весь земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Соболев А.Г. настаивал на иске по вышеизложенным основаниям. Дополнительно суду пояснил, что он, с самого начала покупки дома, с земельным участком пользовался землей в размере <данные изъяты> кв.м. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю, выданного М. часть земельного участка, который был предоставлен в собственность, размером <данные изъяты> кв.м. и другую часть земельного участка, предоставленного в аренду размером <данные изъяты> кв.м. занимает жилой дом, он расположен на границе указанных земельных участков. Земельный участок указанных размеров был в пользовании сначала у П., затем у М. В связи с покупкой дома, он имеет право на предоставление его в собственность. За все время после покупки дома и пользования землей он оплачивал арендную плату за земельный участок.

Представитель Истца Мальканова А.И. исковые требования своего доверителя Соболева А.Г. поддержала в полном объеме.

Определением суда в качестве соответчика по делу была привлечена М. как собственник земельного участка. В связи с ее смертью указанный ответчик был заменен его правопреемником Бельской Т.П.

Ответчик Бельская Т.П.в судебное заседание не явилась. Допрошенная в порядке судебного поручения иск Соболева А.Г. признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 п.3 ГПК РФ ей разъяснены. Дополнительно суду пояснила, что в исковом заявлении Соболева А.Г. указано всё правильно, полностью с ним согласна. Просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик администрация МО СП <данные изъяты> в лице и.о. главы поселения Волковой С.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Из отзыва на заявление Соболева А.Г. следует, что администрация МО СП <данные изъяты> признает право собственности, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием под жилую застройку в <адрес> за Соболевым А.Г..

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М. и Соболевым А.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного на земельном участке, размером <данные изъяты> кв., по адресу: <адрес> На основании Решения <данные изъяты> городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, М. являлась собственником земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., в аренду предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Архивной справкой Архивного отдела МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> согласно которой при переходе права собственности на строение другим лицам вместе с этим объектом переходит и право на земельный участок. В связи с чем, при оформлении в собственность жилого дома, земельный участок также должен был перейти в собственность покупателя Соболева А.Г. Однако после заключения договора купли-продажи жилого дома покупатель Соболев А.Г. не обращалась в уполномоченные органы для оформления своего права собственности на земельный участок. Однако после покупки дома Соболев А.Г. владел земельным участком как своим собственным, платил налоги, что подтверждается материалами дела, представленными квитанциями, пользовался земельным участком. Ответчик Бельская Т.П., будучи наследником после смерти М. что подтверждается сведениями нотариуса <данные изъяты>, приняла наследство и будучи ответчиком признает право собственности Соболева А.Г. на земельный участок ранее принадлежащий М. площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с изложенным, у суда имеются все основания для признания права собственности за Соболевым А.Г. на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, размером <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, ответчик администрация МО СП <данные изъяты> также признает право собственности за Соболевым А.Г. на земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. Поскольку судом установлено, что данный участок находился у Соболева А.Г.в фактическом пользовании с <данные изъяты> года, а с <данные изъяты> года. Соболев А.Г. продолжал им пользоваться на основании Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА « были внесены в статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а именно данная статья была дополнена пунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется». В связи с указанными требованиями закона за Соболевым А.Г. может быть признано право собственности на земельный участок, находящийся у него в пользовании еще до <данные изъяты> года. В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за Соболевым А.Г. право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск гр. Соболева А.Г. к администрации МО СП <данные изъяты>», Бельской Т.П. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за гр. Соболевым А.Г. право собственности: на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., оба расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья: Белоусова Н.А.