Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2013 ~ М-915/2013 от 01.03.2013

Дело № 2-1485/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2013 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Рязаповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Г.А. к Иванову Г.А., отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании договора социального найма расторгнутым и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Г.А. обратилась в суд с иском к Иванову Г.А., отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании договора социального найма на квартиру № **, в доме № **, по ул.Н. в г. Пскове расторгнутым на основании ч.3. ст.83 ЖК РФ, а также о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что Андреева Г.А. является нанимателем спорной квартиры, которая была предоставлена истцу на состав семьи их трех человек, с учетом истца, ответчика и сына Андреева С.Н. по ордеру № ** от **.***. 1998 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец и сын Андреев С.Н. Ответчик также зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в течение 10 лет в нем не проживает, после расторжения брака с истцом выехал на другое постоянное место жительства в поселок П., ул. Р., д.№ **, кв.№ **. В квартиру за это время не возвращался, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, его вещей в спорном жилом помещении не имеется. Никаких препятствий к вселению ответчика истец не чинил.

Андреева Г.А. полагает, что ответчик членом её семьи не является. Иванов Г.А. добровольно выехал из квартиры в другое жилое помещение, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства. Поэтому истец просит признать договор социального найма, заключенный с ответчиком на спорное жилое помещение, расторгнутым и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Андреева Г.А. не явилась. Её представитель Пышьева К.А. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Иванов Г.А. с иском не согласился. Пояснил, что его выезд носил вынужденный характер, т.к. после расторжения брака истец выгнала его из квартиры. Он пытался два года назад вселиться, но его не пустили. Не оспаривает, что не платил за квартиру, т.к. считал, что поскольку он ею не пользовался, то коммунальные услуги должна была оплачивать истец. Другого жилья у ответчика не имеется.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области по г. Пскову в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений не представил, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Андреев С.Н. исковые требования поддержал, дал аналогичные с истцом пояснения.

Представитель третьего лица Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо Андреева С.Н., показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 4 данной статьи в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что квартира № ** в доме № ** по ул. Н. в г. Пскове является муниципальной собственностью и была предоставлена истцу по ордеру № ** от **.***. 1998 года с учетом членов ее семьи истца, ответчика и сына Андреева С.Н. (л.д. 7).

В этом же жилом помещении семья Андреевой Г.А., состоящая из трех человек, в том числе истца, ответчика, и сына истца, проживала с 1994 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета № ** от **.***.2013г. (л.д.9).

Как усматривается из копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 8), брак между истцом и ответчиком был расторгнут **.***. 2002 года.

В судебном заседании ответчик Иванов Г.А. не оспаривал, что выехал из кв.№ **, д.№ ** по ул.Н. в г.Пскове в 2003 году в п.П., П. области, проживал сначала в доме своей матери, а затем в квартире ее родственницы.

Следовательно, ответчик перестал быть членом семьи нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что выезд Иванова Г.А. носит постоянный и добровольный характер.

Так, из показаний самого ответчика, третьего лица, свидетелей С.И. и Я.П. усматривается, что ответчик выехал из квартиры в 2003 году, вывез все свои вещи, вселиться в квартиру не пытался и до настоящего времени проживает в п.П., расходы по оплате коммунальных услуг не нес.

Как видно из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг, ответчик фактически не принимал участия в их оплате. Представленные им квитанции за февраль, март 2013 года появились в судебном заседании после обращения истца с требованиями о признании расторгнутым с ответчиком договора социального найма.

Доводы ответчика об имеющихся конфликтных отношениях с истцом и чинении им препятствий для проживания не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что от своих намерений в пользовании и проживании в кв.№ **, д.№ ** по ул.Н. в г.Пскове ответчик добровольно отказался.

По мнению суда, отсутствие у ответчика какого-либо другого жилого помещения в данном случае не свидетельствует о его временном выезде из квартиры, поскольку он постоянно в течение 10 лет проживал в другом населенном пункте, свои обязанности нанимателя квартиры должным образом не исполнял и коммунальные услуги до февраля 2013 года не оплачивал, за защитой своих жилищных прав в правоохранительные органы и в суд не обращался.

Исходя из изложенного, суд полагает, что доводы истца о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения и его отказе от своих прав и обязанностей по договору социального найма подтвердились в судебном заседании. Поэтому имеются законные основания для признания договора социального найма с ответчиком на жилое помещение кв.№ ** в д.№ ** по ул.Н. в г.Пскове расторгнутым.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку не имеется оснований для пользования ответчиком спорной жилой площадью, то имеются основания для его снятия с регистрационного учета.

С учетом этого суд находит требования Андреевой Г.А. о снятии Иванова Г.А. с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № **, ░ ░░░░ № ** ░░ ░░.░. ░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░.░., ░░░ № **, ░░░░░░░░ № **.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.***. 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.