Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2016 ~ М-1944/2016 от 18.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А., с участием прокурора Гребенкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2007/2016 по иску

Администрации Гаринского городского округа к Филимонову Олегу Николаевичу, Филимонову Павлу Олеговичу о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 43,0 кв.м., по <адрес> в <адрес>, предоставленный на основании договора социального найма нанимателю Филимонову О.Н.

Администрация Гаринского городского округа обратилась в суд с иском к Филимонову О.Н., Филимонову П.О. о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В обоснование иска указав, что жилой дом находится в муниципальной собственности, наниматель Филимонов О.Н. и члены его семьи улучшили свои жилищные условия, посредством реализации государственного жилищного сертификата на сумму 2 937 762 руб. Обязательным условием предоставления сертификата являлось освобождение ранее занимаемого жилья по договору социального найма, о чем наниматель и члены его семьи составили письменное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнив его, продолжают пользоваться спорным жилым помещением, нарушая права собственника. Полагает, право пользования ответчиков прекратилось в связи с расторжением договора социального найма по инициативе нанимателя с согласия в письменной форме всех членов его семьи, поэтому просит о выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление об уточнении исковых требований, просил прекратить право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть договор социального найма и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, на выселении не настаивает, в связи с тем, что ответчики выехали.. Одновременно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Филимонов О.Н., Филимонов П.О. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ГУФСИН России по СО, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить, указав, что Филимонов О.Н. как сотрудник учреждения уголовно-исполнительной системы за счет средств предоставленной из федерального бюджета социальной выплаты реализовал свое право на обеспечение жилым помещением. Соглашаясь участвовать в подпрограмме Филимонов О.Н. и совместно проживающие с ним члены семьи, приняли решение о расторжении договора социального найма на занимаемое жилье, тем самым право пользования они утратили по истечении двухмесячного срока со дня приобретения иного жилого помещения.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Исходя из положений части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Гаринского городского округа.

Нанимателем жилого дома на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, является Филимонов О.Н., в качестве членов его семьи включены супруга и двое детей.

Факт участия Филимонова О.Н. и всех членов его семьи, в реализации федеральной целевой программы «Жилище на 2002-2010 годы», составной частью которой является подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» подтвержден сведениями предоставленными ГУФСИН России по <адрес>, не оспаривался и ответчиками. Основной задачей данной подпрограммы является финансовая поддержка граждан Российской Федерации, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации, путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета.

Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № пунктом 44 «ж» предусмотрен ряд документов, которые предоставляет гражданин - участник подпрограммы для получения сертификата и, в частности обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания. В пункте 45 Правил указано, что обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Таким образом, федеральный законодатель предусмотрел в качестве обязательного условия выдачи государственного жилищного сертификата гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, представление этими гражданами и совершеннолетними членами их семей обязательства о расторжении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в порядке установленном ч.2 ст.83 Жилищного кодекса РФ.

Соглашаясь с условиями государственной подпрограммы, между нанимателем жилого помещения Филимоновым О.Н., совместно проживающими с ним членами семьи, и Главой администрации Гаринского городского округа ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по <адрес> в <адрес>, подписи членов семьи нанимателя удостоверены нотариусом. Данным обязательством установлен двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения освободить и сдать спорную квартиру. Изложенное свидетельствует о том, что наниматель совместно со всеми членами семьи добровольно приняли решение о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения.

Государственный жилищный сертификат № серии УВ был выдан Филимонову О.Н. ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением, для приобретения жилого помещения на территории <адрес> с учетом трех совместно проживающих членов семьи, субсидии в размере 2 973 762 руб.

Согласно информации, представленной ГУФСИН России по СО, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками приобретено жилое помещение в <адрес>, площадью 64,5 кв.м. Таким образом, по истечении двух месяцев со дня приобретения нового жилого помещения договор социального найма на ранее занимаемое жилье является прекращенным в силу его расторжения на основании волеизъявления нанимателя и членов его семьи, ответчики обязаны были его освободить.

Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями статей 60, 69 Жилищного кодекса РФ, что порождает их обязанность освободить жилое помещение, являвшееся предметом договора социального найма.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с расторжением договора социального найма, соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. Выселения в данном случае не требуется в связи с добровольным выездом ответчиков.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст. ст. 9 и 11 ГК РФ путем прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением. В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, Филимоновы подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При распределении судебных расходов, суд учитывает положения ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов освобождены от уплаты государственной пошлины. Поэтому в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. подлежат взысканию с ответчиков Филимонова О.Н. и Филимонова П.О. в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Гаринского городского округа к Филимонову Олегу Николаевичу, Филимонову Павлу Олеговичу о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между наймодателем в лице Управления по благоустройству, действующим от имени собственника Гаринского городского округа и нанимателем Филимоновым Олегом Николаевичем в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> в р.п Гари, <адрес>.

Снять Филимонова Олега Николаевича, Филимонова Павла Олеговича с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома по <адрес> в р.п Гари, <адрес>.

Взыскать с Филимонова Олега Николаевича и Филимонова Павла Олеговича судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей, в равных долях с каждого по 2000 руб. 00 коп. (Две тысячи рублей 00 копеек), в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                             К.Н. Сутягина