Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0623/2020 от 16.01.2020

Судья: фио

Гр. дело № 33-38594/2020

(номер дела в первой инстанции 2-623/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца фио по доверенности – фио

на решение Тимирязевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о защите прав потребителя, – отказать.»,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации и просила обязать ответчика в течение 60 календарных дней с момента вступления решения суда в силу выполнить свои обязательства по договору от дата, а именно: подготовить межевой план в отношении объекта кадастровых работ (земельный участок истца с кадастровым номером 50:08:0060325:91) в соответствии с требованиями действующего законодательства; опубликовать извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка; провести согласование границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства; передать истцу результат работ – межевой план (кадастровый номер участка 50:08:0060325:91), – в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, для предоставления в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учёта; в случае невыполнения ответчиком данного обязательства в течение 60 календарных дней, установить судебную неустойку (астрент) в размере сумма за каждый день просрочки; взыскать с ответчика в свою пользу почтовые расходы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% присужденной судом суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между фио и наименование организации был заключен договор бытового подряда на выполнение кадастровых работ (уточнение местоположения границы и площади земельного участка) в отношении земельного участка истца с кадастровым номером 50:08:0060325:91. дата представитель истца произвел оплату первого этапа работ в размере сумма. По результатам проведения первого этапа работ письмом от дата №181 ответчик сообщил истцу о наличии пересечения фактических границ земельного участка истца 50:08:0060325:91 с границами соседних земельных участков, указанных в ЕГРН (кадастровые номера 50:08:0060325:213 и 50:08:0060325:214). При этом, ответчик ввёл истца в заблуждение, сообщив, что продолжение работ по договору возможно только после проведения отдельных работ по уточнению всего контура границ обоих соседних земельных участков. В ходе дальнейших устных и письменных переговоров ответчик под разными предлогами отказывался продолжать работу по договору. дата после устранения ряда недочётов ответчиком, представителем истца был подписан акт выполненных работ по первому этапу работ. дата представитель истца произвел оплату второго этапа работ в размере сумма, однако работы по второму этапу так и не были начаты. Письмом от дата ответчик сообщил о готовности в рамках заключенного с истцом договора выполнить кадастровые работы по исправлению границ смежных земельных участков, однако, свои обязательства не выполнил. дата истцом был получен ответ на досудебную претензию, согласно которому ответчик отказался выполнять какие-либо работы по договору, также сообщил, что прекращает действие данного публичного договора в одностороннем порядке. Таким образом, ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по договору от дата №127, в связи с чем нарушены права истца (потребителя), а именно, истцом не получен от ответчика результат работы по договору в виде межевого плана, истец лишена возможности внести сведения о границах своего участка и площади участка в ЕГРН через органы Росреестра из-за не подготовки ответчиком межевого плана. Неправомерными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который истец оценивает в сумма.

Истец фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку представителя фио, который исковые требования поддержал, на удовлетворении настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции против удовлетворения иска возражал, просил в иске отказать, пояснил, что первый этап работ, который был оплачен истцом, исполнен, о чем сторонами подписан акт выполненных работ, второй этап работ истцом не оплачен, поскольку ответчик от оплаты отказался в связи с тем, что исполнить второй этап работ не представляется возможным, так как истцом не исполнены требования п.3.5 договора, где указано, что в случае с пересечением с границами соседних земельных участков, при наличии спорных границ, срок договора продляется на срок устранения этой ошибки, которая устраняется силами заказчика. Об этом истцу сообщили меньше чем через месяц от начала работ, однако, никаких действий истцом до сих пор не предпринято. В исковом заявлении содержатся требования продолжить работу, которая не оплачена. Представитель истца пытался оплатить, но ему сразу сказали, что выполнить заказ не получится, поскольку истцом не достигнута договоренность с владельцами соседних земельных участков об установлении границ, не направлены уведомления. Свои обязательства по договору, установленные п.п.3.4., 3.5., 4.1., 4.2., 4.3. истец так и не исполнила, ее представитель вмешивался в исполнение профессиональной деятельности подрядчика, предлагал увеличить площадь земельного участка истца за счет уменьшения площади соседнего земельного участка, на что получил отказ.

Третьи лица в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст.730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно п.1 ст.718 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В соответствии со ст.719 Гражданского кодекса РФ, подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.36 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в ст.32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в ст.33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы

Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором. Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.

Согласно ст.35 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

В соответствии с разделом 1 Инструкции по межеванию земель, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п.1.1). Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п.1.2). Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков (п.1.3.).

Положениями ст.39 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;

3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В судебном заседании судом первой инстанции было установлено, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060325:91, расположенного по адресу: адрес, адрес.

дата между фио (заказчик) и наименование организации (подрядчик) был заключен договор №127 на выполнение кадастровых работ, по условиям которого ответчик принял на себя выполнить в интересах истца кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истца, результаты которых поименованы в п.1.2 договора.

Стоимость услуг по договору составила сумма (п.2.2 договора), оплата работ производится в два этапа: авансовый платеж в размере сумма вносится в течение 3 дней после подписания сторонами настоящего договора; после принятия заказчиком плана кадастровой съемки заказчик к в течение 3 дней вносит платеж в размере сумма.

Как следует из материалов дела, объяснений представителя ответчика и не оспаривалось стороной истца, оплаченные истцом кадастровые работы по первому этапу выполнены ответчиком в полном объеме, о чем сторонами дата подписан акт выполненных работ, претензий к качеству выполненных ответчиком работ у истца не возникло.

В этот же день дата наименование организации сообщил истцу о том, что в результате выполнения первого этапа работ по договору выявлены пересечение уточненной границы земельного участка истца с соседними земельными участками с кадастровыми номерами 50:08:0060325:214 и 50:08:0060325:213, что препятствует дальнейшему выполнению кадастровых работ по договору.

Условиями заключенного сторонами договора на выполнение кадастровых работ от дата №127 предусмотрено, что если при выполнении работ будет выявлено наличие у объектов кадастровых работ спорных границ на местности, либо пересечение с границами земельных участков, муниципальных образований или территориальных зон по сведениям ЕГРН, сроки выполнения работ увеличиваются на срок, необходимый Заказчику для разрешения земельного спора, либо устранения ошибок в сведениях ЕГРН. Подрядчик по согласованию с Заказчиком может выполнить дополнительные кадастровые работы по оформлению документов, необходимых для разрешения земельного спора, либо устранения ошибок в сведениях ЕГРН. Объемы, цена и сроки выполнения дополнительных работ устанавливаются отдельным договором на производство таких работ (п.3.5 договора); Заказчик обязан представить Подрядчику необходимые исходные материалы, поименованные в п.4.1 договора; Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных настоящим Договором, оказывать Подрядчику содействие в выполнении работ (п.4.2 договора); при неисполнении Заказчиком обязанности, предусмотренной пунктом 4.2 настоящего Договора, Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо увеличения срока выполнения работ, либо увеличения установленной в п.2.1 цены работ по настоящему Договору (п.4.7 договора).

Работы по договору в полном объеме выполнены не были.

Представитель наименование организации пояснил, что выполнение кадастровых работ по второму этапу не представилось для ответчика возможным, поскольку представитель истца после уведомления о необходимости согласования границ земельного участка истца с собственниками смежных земельных участков, вместо исполнения требований п.п.3.5, 4.2 договора и оказания содействия подрядчику, вступил в переписку с наименование организации и стал требовать от наименование организации исполнения договора. Оплата второго этапа работ принята от истца не была, поскольку требования ответчика о согласовании границ земельного участка с собственниками соседних участков выполнены истцом не были, что явилось непреодолимым препятствием для дальнейшего выполнения кадастровых работ.

Данное обстоятельство представителем истца в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Истец направил в адрес наименование организации претензию, в которой указал на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ и потребовал устранения недостатков и исполнения договора в полном объеме.

На данную претензию дата наименование организации ответило фио, что в связи с отсутствием с ее стороны действий по устранению ошибок, связанных с пересечением уточненной границы ее участка с соседними земельными участками, о чем неоднократно сообщалось ранее, от дальнейшего исполнения договора от дата №127 наименование организации отказывается.

Оценив доказательств в их совокупности по правилам ст. 67, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку фактически имела места просрочка кредитора со стороны истца, предусмотренная п. 1 ст. 406 ГК РФ, так как кадастровые работы в отношении земельного участка истца не были завершены по вине самой фио, препятствовавшей их проведению.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что истец фактически признавала отсутствие необходимых и достаточных действий со своей стороны по разрешению возникшего земельного спора, который препятствовал ответчику в продолжении кадастровых работ и исполнении договора, поскольку никаких возражений в адрес подрядчика относительно указанных им обстоятельств ею высказано не было. Кроме того, истец имела возможность получить кадастровые работы надлежащего качества, однако, воспрепятствовала их завершению.

Также суд обоснованно принял во внимание, что истцом суду не представлено никаких доказательств, что она приняла какие-либо меры к исполнению встречных обязательств по договору, в частности, оказание содействия в выполнении работ подрядчиком, о котором наименование организации неоднократно указывало в своих письмах в период с дата по дата и в ответе на претензию. При этом, поскольку фио получала письма наименование организации, суд пришел к правильному выводу о том, что заказчик надлежащим образом была уведомлена о необходимости оказания содействия ответчику в проведении кадастровых работ.

фио была поставлена в известность о том, что необходимо разрешить возникший земельный спор с собственниками соседних земельных участков, однако доказательств разрешения спора истцом суду не представлено. Следовательно, задержка в исполнении работ и их полнота была связана именно с действиями самого заказчика. Также судом правомерно было учтено, что условия договора на кадастровые работы указывают на обязанность заказчика создать условия для работы кадастрового инженера и обеспечить разрешение возникшего земельного спора, чего фио сделано не было.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит ссылки на доводы, которые могут служить основанием к отмене решения суда. Апелляционная жалоба полностью повторяет позицию истца и доводы её искового заявления, которые были тщательно исследованы судом и которым была дана правильная оценка в решении суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Тимирязевского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца фио по доверенности – фио - без удовлетворения.

1