Решение по делу № 2-995/2019 ~ М-1109/2019 от 27.06.2019

№ 2-995/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 г.                                                                                                              г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

с участием представителя истицы А. Т.А.

представителя третьего лица администрации ГО «город Каспийск» Магомедова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гюльметова Р. Г. к ДНТ «Роса» об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №,

установил:

Гюльметов Р. Г. (далее Гюльметов Р.Г.) обратился в суд с иском к ДНТ «Роса» об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8261, 05:09:000023:8262.

Требования Гюльметова Р.Г. мотивированы тем, что он являясь работником завода «Дагдизель» был принята в члены с/т «Труд» г. Каспийск и ему выделен садовый участок №.

Со дня принятия в члены с/т «Труд» и выделения земельного участка он оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Труд».

Решением № Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ГО «город Каспийск» за ним закреплен на праве собственности принадлежащий ему земельный участок № по Линии 6 СНТ «Труд» <адрес>. Актом установлены границы этого земельного участка.

С выездом на земельный участок кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка № по Линии 6 СНТ «Труд», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участка с кадастровыми номерами №.

При подаче документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № по Линии 6 СНТ «Труд», площадью 500 кв.м. пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8261, 05:09:000023:8262, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером №.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и соответственно ему, указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, не представлены.     

Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «город Избербаш».           

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществам, с тем, были данные земельные участки предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Земли для заводу «Дагдизель» для распределения между его работниками были предоставлены и на указанных землях было организовано СНТ «Труд» до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в иске СНТ «Роса» <адрес> РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета ее земельного участка с кадастровым номером №, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.                   

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса» Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства.

Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем, в частности, в решении Арбитражного суда РД от 24.07.2013 по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором уже также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» Карабудахкентского района зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а также физическим лицам, членам садоводческих товариществ г. Каспийска, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от ДД.ММ.ГГГГ принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения.

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет.

Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией Карабудахкентского района РД были отнесены к территории ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел.

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Заря-2» г. Каспийска, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, что привело к необходимости вместо безвозмездной приватизации указанных земельных участков, производить их выкуп у администрации Карабудахкентского района.

Существование наложений на земельный участок истца, расположенный в                    г. Каспийск СНТ «Труд» Линия 6, №, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8261, 05:09:000023:8262 нарушает его права, так как создает угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует в оформлении права собственности на свой участок.                                               

Истец Гюльметов Р.Г. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель на основании доверенности А. Т.А. поддержал требования в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам искового заявления.      

Ответчик - ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД участие в судебное заседание своего представителя не обеспечил, уведомлен надлежащим образом.

Представитель администрации МР «Карабудахкентский район», СНТ «Труд» и Управления Росреестра по РД на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации ГО «город Каспийск» на основании доверенности Магомедов А.И. просил об удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Гюльметов Р.Г. полагает, что постановкой на кадастровый учет земельных участков ответчика ДНТ «Роса» с кадастровыми номерами 05:09:000023:8261, 05:09:000023:8262 нарушаются его права на земельный участок №, расположенный по Линии 6 в СНТ «Труд», который предоставлен ему в установленном законом порядке и которым он пользуется с 2017 г..

Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостановлено ввиду имеющейся накладки.

Из уведомления Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка Гюльметова Р.Г. пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно с кадастровыми номерами №.

Гюльметов Р.Г. имеет членскую книжку садовода, выданную СНТ «Труд» ДД.ММ.ГГГГ с указанием номера земельного участка - №.

Кроме того, суду представлены: выписка из распоряжения Совета Министров Дагестанской АССР № 200-р от 1 июня 1987 г. о принятии предложения Госагрпрома ДАССР, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных садоводческих и огороднических товариществ и утверждении схемы их размещения в городах, в том числе г. Каспийск согласно приложению; схема размещения коллективных и огороднических товариществ в г. Каспийск за счет земель колхоза им. О Чохского Гунибского района, площадью 59 га; проект организации территории с/т «Труд» завода «Дагдизель» г. Каспийск от 07.01.1988; архивная выписка           № 7-и от 08.09.2017 о выделении заводу «Дагдизель» земельного участка площадью 25, с учетом отдела завода 1,2 га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества; решение Каспийского горсовета народных депутатов № 127 от 14.05.1992 о закреплении в пожизненно-наследуемое владение всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома земельные участки выделены в бессрочно (постоянное) пользование; постановление № 344 от 04.05.2017 администрации ГО «город Каспийск» об образовании земельного участка площадью 500 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу:              г. Каспийск, СНТ «Труд», Линия 6, 191 с разрешенным видом использования - под строительство садового домика и утверждении прилагаемой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении указанного земельного участка на праве собственности Гюльметову Р.Г.; схема расположения земельного участка, площадью 500 кв.м. по <адрес> (кадастровый квартал 05:48:000092) на кадастровом плане территории; межевой план земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 29.03.2012 по делу № А15-2416/2011 отказано в удовлетворении требований СНТ «Роса» к кадастровой палате о признании незаконными действий, выразившихся в принятии решения от 12.10.2011 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, и обязании поставить на государственный кадастровый учет земельные участки, полученные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15-2725/2012 принят отказ истца - СНТ «Роса» от иска в части истребования имущества из чужого незаконного владения, обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РД исключить (аннулировать) из реестра объектов недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 (СНТ «Дагестан») и 05:48:000092:2852 (СНТ «Лотос»), производство по делу в этой части прекращено, в остальной части отказано.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № из земельного участка с кадастровым номером № (ДНТ «Роса» Карабудахкентский район) образованы земельные участки, в том числе с кадастровым номером №. Из справочной информации Росреестра по объектам недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8262 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (ДНТ «Роса» Карабудахкентский район), при этом по объектам недвижимости с кадастровым номером №, носит статус «временный».          

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8261 также образован из земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка с/т «Труд» и истцу Гюльметову Р.Г., указанный земельный участок входил в границы территории <адрес>, а не <адрес>, ответчиком ДНТ «Роса» не представлены, правоустанавливающие документы истца не оспорены, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8261, 05:09:000023:8262.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Гюльметова Р.Г.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гюльметова Р. Г. к ДНТ «Роса» об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8261, 05:09:000023:8262 - удовлетворить.

Признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8261, 05:09:000023:8262.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                                                           М.Г. Магомедов

Отпечатано в совещательной комнате