Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2021 ~ М-277/2021 от 02.03.2021

дело № 2-529/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к Прозоровой 32 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области обратилось в суд с иском к Прозоровой Г.В. об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование требований, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в отношении земельного участка с кадастровым № <номер> площадью 25 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в центральной части кадастрового квартала № <номер>, имеется запись от <дата> № <номер> о праве собственности Прозоровой Г.В., внесенная но основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № <номер>, выданного на основании Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> № <номер>. В ЕГРН в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности и об иных правах на земельный участок с кадастровым номером № <номер>. Согласно сведениям ЕГРН правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами: № <номер> с <дата> по настоящее время является СПК «Пригорское». Земельный участок с кадастровым номером № <номер>, является ранее учтенным и какие либо кадастровые действия с указанным земельным участком не проводились. Земельные участки с кадастровыми номерами: № <номер> № <номер> были учтены в ЕГРН со статусом «Ранее учтенные», по типу единые землепользования, площадь уточненная. В состав единого землепользования с кадастровым номером № <номер> вошли земельные участки с кадастровыми номерами: № <номер> в состав единого землепользования с кадастровым номером № <номер> вошли земельные участки с кадастровыми номерами: № <номер>; в состав единого землепользования с кадастровым номером № <номер> вошли земельные участки с кадастровыми номерами: № <номер> в состав единого землепользования с кадастровым номером № <номер> участки с кадастровыми номерами: № <номер> в состав единого землепользования с кадастровым номером № <номер> вошли земельные участки с кадастровыми номерами: № <номер>. Однако в результате того, что <дата> вышеуказанные земельные участки, входящие в состав единых землепользований с кадастровыми номерами: № <номер>, были заархивированы, а это, в свою очередь позволило провести государственную регистрацию прав земельных участков с кадастровыми номерами: № <номер>, данное обстоятельство привело к нарушению прав собственности СПК «Пригорское». Согласно ответу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> (далее филиал) от <дата> № <номер> архивирование земельных участков, входящих в состав единых землепользований с кадастровыми номерами:№ <номер> было осуществлено в рамках исполнения Филиалом общероссийского протокола проверки отчета 1-ЕГРН, согласно которому ошибки, содержащиеся в отчете, необходимо исправить и дополнить файл пояснений и замечаний объяснениями выявленных нарушений контрольных соотношений по форме отчета («Не представлен отчет 1-ЕГРН в полном объеме» (письмо от <дата> № <номер>-Г) срок исполнения <дата>). При проверке контрольных соотношений отделом контроля и анализа деятельности Филиала по разделу 1.3 осуществлена выгрузка сведений о единых землепользованиях. При проведении анализа указанной выгрузки сотрудниками Филиала установлено наличие в базе данных актуальных (учтенных и ранее учтенных) сведений об условных и обособленных участках, входящих в состав единых землепользований, хотя сами единые землепользования в базе данных имеют статусы - архивный и аннулированный. Указанное несоответствие и приводит к нарушению контрольных равенств по разделу 1.3 отчета по форме 1-ЕГРН. Единые землепользования и их обособленные участки имели статус «Ранее учтенный», следовательно, не должны были исключаться из ЕГРН. Исходя из этого, Филиалом сделан вывод о том, что «Скрипт по единым землепользованиям» в рамках вопроса № <номер> сработал неверно и предоставил неверную информацию. В свою очередь, ввиду короткого срока исполнения поручения и большого объема работ были сняты обособленные земельные участки (1758 земельных участков). В настоящее время согласно протоколу № <номер> совещания региональной рабочей группы по вопросам организации взаимодействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и Смоленского филиала ФГБУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата> (п.61) статус обособленных участков, входящих в состав единых землепользований с кадастровыми номерами. № <номер>, восстановлен как «Ранее учтенный», а также восстановлены сведения об их границах. Вместе с тем, после восстановления сведений о границах обособленных участков, в ЕГРН возникло пересечение границ этих участков с границами образованных земельных участков, в том числе с кадастровым номером № <номер>. В добровольном порядке устранить кадастровую ошибку ответчик уклонился.     

Просит суд исправить реестровую ошибку в ЕГРН путем устранения пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> с земельным участком с кадастровым номером № <номер> путем исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым № <номер>.

Представитель истца Терновых С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик Прозорова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена своевременно и надлежащим образом.

Судом в силу ст. 233, ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021).

Из материалов дела следует, что <дата> Прозорова Г.В. обратилась с заявлением о государственном кадастром учете и государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в центральной части кадастрового квартала № <номер>. Данный земельный участок образован путем выдела в счет одной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в центральной части кадастрового квартала № <номер>(бывшее <адрес>»)(л.д.89-156).

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок площадью 25000+/-1383, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в центральной части кадастрового квартала № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера № <номер>, собственником указана Прозорова Г.В., право собственности зарегистрировано <дата> за № <номер>(л.д.14-15).

<дата> выявлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <номер>, а именно: в ЕГРН на момент проведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № <номер>, ошибочно обособленному земельному участку с кадастровым номером № <номер> (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером № <номер>) был присвоен статус «архивный». После проведения нормализации ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № <номер> восстановлен <дата> со статусом «ранее учтенный», в результате чего выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> с границами земельного участка с кадастровым номером № <номер>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером № <номер>(л.д.10-11).

<дата> ФГБУ «ФКП Росреестра» было вынесено решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <номер>(л.д.12-13).

Согласно решения Смоленского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу по иску СПК «Пригорское» к <данные изъяты>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, по встречному исковому заявлению <данные изъяты> к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пригорское», Администрации Пригорского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке. Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Пригорское» к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворены, судом постановлено признать отсутствующим право собственности Прозоровой 33 на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 25 000 +/- 1383 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, в центральной части кадастрового квартала № <номер>, исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № <номер> была допущена реестровая ошибка, поскольку его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером № <номер>). Допущенная реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения сведений о границах принадлежащего ответчику земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью 25 000 +\- 1383 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, в центральной части кадастрового квартала № <номер>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Ермакова