Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2020 ~ М-924/2020 от 17.07.2020

Дело № 2-1210/2020

54RS0008-01-2020-001388-45

Поступило в суд 17.07.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2020 г.                               г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Неборак М.А.,

с участием старшего помощника прокурора                  Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Р. В. к Глотову Н. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремов Р.В. обратился в суд с иском, просил признать Глотова Н.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел <адрес> в <адрес> с публичных торгов. В данном жилом помещении зарегистрирован знакомый бывшего собственника жилого помещения – ответчик, который с регистрационного учета добровольно не снимается, в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет. Считает, что в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования ответчиком жилым помещением прекращено.

Истец – Ефремов Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – Глотов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Ефремов Р.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12); протокола № о результатах публичных торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20), решения Заельцовского районного суда <адрес> по делу №. Право собственности за Ефремовым Р.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.13-16).

Условий о сохранении права пользования данным жилым помещением за ответчиком, договор купли - продажи не содержит.

Из представленной выписки из домовой книги (л.д.17) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован знакомый бывшего собственника данного жилого помещения Глотов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Глотова Н.А. право пользования жилым помещением прекращено, так как он членом семьи либо родственником истца не является, в жилом помещении не проживает, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Таким образом, суд считает исковые требования Ефремова Р.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, в пользу истца взысканию с ответчика подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефремова Р. В. удовлетворить.

Признать Глотова Н. А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Глотова Н. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Глотова Н. А. в пользу Ефремова Р. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2020.

Судья Ю.В.Зотова