Решение по делу № 2-2727/2016 ~ М-1716/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-2727/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» декабря 2016 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.С.В. к администрации поселка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Я.С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации поселка <адрес> Красноярского края (далее администрация поселка Березовка), в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью 30,00 кв.м., расположенный в гаражном массиве <адрес>.

В обоснование иска Я.С.В. ссылается на то, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № мать истицы – С.Л.М построила вышеуказанный гараж, однако право собственности на него не оформила.

<дата> С.Л.М умерла.

После смерти С.Л.М Я.С.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в чем бы оно не заключалось, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс нотариусом было отказано, поскольку права С.Л.М гаражный бокс не оформлены.

Представитель ответчика – администрации поселка <адрес> Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – С.В.М, С.М.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились,

От представителя ответчика - администрации поселка <адрес> Красноярского края, третьих лиц С.В.М и С.М.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истица Я.С.В., ее представитель С.С.А, (действует в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. При этом ч. 4 ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от <дата> N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно ст. 263 ГК РФ, п./п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 19 ГК РФ, граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 10 ГК РСФСР, граждане могут в соответствии с законом иметь имущество в личной собственности, право пользования жилыми помещениями и иным имуществом, наследовать и завещать имущество…., а также иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно ст. 4 ГК РСФСР (действовал с <дата>) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Аналогичные положения содержатся в ст. 8 ГК РФ (действует с <дата>).Согласно ст. 6 ФЗ РФ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей ст. 218 ГК РФ предусматривается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истицы, показаний свидетелей Т.А.В, З.Г.И судом установлено:

С.В.М и С.Л.М <дата> заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия С, от брака имеет двое детей: дочь С.С.А. (после заключения брака – Я.С.В.), <дата> года рождения, и сын – С.М.В., <дата> года рождения.

С.Л.М умерла <дата>, место смерти – п. Березовка <адрес> Красноярского края (свидетельство о смерти от <дата> II-БА №).

Из справки нотариуса Березовского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края В.О.В следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № после смерти С.Л.М, <дата> года рождения, умершей <дата>, с заявлением о принятии наследства обратилась лишь Я.С.В., <дата> года рождения; С.М.В. и С.В.М отказались от принятия наследства.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № отведены в аренду земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в п. Березовка размером 3,3 х 6,0 м. в районе нефтепровода. Под номером 19 списка указана «С.Л.М».

Из пояснений истицы Я.С.В., свидетелей Т.А.В, З.Г.И, материалов дела судом установлено следующее:

На основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № С.Л.М был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража размером 3,3 х 6,0 м. в районе нефтепровода п. Березовка (в настоящее время гаражное общество «Автомобилист»), на котором в 1982-1983 годах С.Л.М построила гаражный бокс площадью 30 кв.м. Гаражный бокс в установленном законом порядке в эксплуатацию не вводился, государственная регистрация права собственности на гаражный бокс ни за кем не производилась. Со времени постройки и до своей смерти (умерла <дата>) С.Л.М открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась гаражным боксом, несла расходы по его содержанию, прав С.Л.М на гаражный бокс никто и никогда не оспаривал. Однако право собственности на гаражный бокс С.Л.М в установленном законом порядке не зарегистрировала. После смерти С.Л.М гаражным боксом пользуется и содержит в надлежащем состоянии ее дочь Я.С.В., как единственный наследник, принявший наследство. Иные лица, в том числе наследники первой очереди С.В.М и С.М.В. на гаражный бокс не претендуют. Гараж находится в технически исправном состоянии, пригоден для использования, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Лиц с фамилией С.Л.М(а) не знают.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что указанная в списке, утвержденном решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> №, С.Л.М и мать истицы Я.С.В. – С.Л.М, одно и то же лицо.

Как следует из заключения от <дата> Березовского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности гаражного бокса, выданного ИП Г.А.Г., техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций вышеуказанного гаражного бокса находится в работоспособном состоянии, обследуемое строение является капитальным зданием и относится ко 2 уровню ответственности, эксплуатация данного гаражного бокса не противоречит требования пожарной безопасности и позволяет обеспечивать соблюдение пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно экспертному заключению от <дата> о соответствии государственным санитарным правилам и нормативам гаражного бокса № на 1 машино-место, выданному ООО «ФСЭБ», расположение гаражного бокса относительно жилых и общественных зданий не соответствует требованиям санитарно-эпидемиолигических норм и правил СанПиН 2.2.1/2.<дата>-03, введенных в действие <дата>.

Исследовав представленные доказательства, суд установил, что при жизни С.Л.М на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № однако без получения в установленном порядке разрешения компетентных органов был построен гаражный бокс №, который в эксплуатацию не вводился, право собственности на гаражный бокс за лицом, его построившим не регистрировалось. При этом из представленных суду доказательств следует, что при строительстве гаража не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, в связи с чем, за истицей может быть признано право собственности на данную самовольную постройку.

С.Л.М при жизни права собственности на гараж не оформляла, в настоящее время регистрация права собственности за ней на указанный объект недвижимости невозможна ввиду её смерти и, следовательно, прекращения её гражданской правоспособности.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, то она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает истицу права обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти С.Л.М, и права требования признания за ней права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ.

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Выводы экспертного заключения ООО «ФСЭБ» № от <дата> о не соответствии гаражного бокса требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.<дата>-03 не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку на момент выделения земельного участка под строительство гаражного бокса и в период его последующей постройки указанный СанПиН не действовал.

При таких обстоятельствах дела иск Я.С.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Я.С.В. к администрации поселка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Я.С.В. право собственности на гаражный бокс площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>», бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья: С.Г. Яловка

Копия верна.

Судья:         С.Г. Яловка