Решение по делу № 2-4496/2018 ~ М-3098/2018 от 13.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО2,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мортон-Инвест» о взыскании денежных средств,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ООО «Мортон-Инвест» был заключен Договор № выбора квартиры, а также ДД.ММ.ГГГГ. - Договор № оказания услуг по подбору квартиры. Одновременно с подписанием вышеуказанных договоров, сторонами были подписаны акт сдачи-приемки оказанных услуг по договорам, цена договоров была полностью оплачена истцом, что подтверждается квитанциями об оплате на сумму 5801 рублей и 10000 рублей. Согласно договорам заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства оказать заказчику услуги информационного характера по порядку приобретения физическими и юридическими лицами объектов недвижимого имущества, в частности квартир, в том числе в домах-новостройках, а также по порядку заключения и исполнения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, договоров уступки прав требования, договоров паенакопления, договоров инвестирования или предварительных договоров купли-продажи и т.п., а также оказать услуги по подбору квартиры в доме-новостройке с целью дальнейшего приобретения квартиры в пользу заказчика (п. 1.1 договоров). В рамках договоров исполнитель обязался произвести бронирование квартиры; проводить предварительные переговоры с обладателем прав на квартиру, выбранную заказчиком, относительно порядка приобретения ее заказчиком; оказывать консультационные услуги по порядку приобретения прав на выбранную заказчиком квартиру; обеспечить возможность подписания между заказчиком и правообладателем прав на квартиру соответствующего договора, согласно которому заказчик приобретает квартиру (право на квартиру); сообщать заказчику по его требованию все сведения о ходе выполнения договоров (п. п. 2.1.3 -2.1.7). Заказчиком стоимость договоров оплачена в полном объеме, однако никаких услуг ООО «Мортон-Инвест» оказано не было. Подписание и оплата договоров оказания услуг по подбору квартиры и акта сдачи-приемки указанных услуг являлось обязательным требованием ООО «Мортон-Инвест», без выполнения которого невозможно заключение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Истица самостоятельно выбрала и забронировала квартиру на странице в сети Интернет, никаких услуг по договорам ей не оказывалось.

    Истица просит суд взыскать с ответчика денежные средства в счет оплаты цены договоров от ДД.ММ.ГГГГ. № выбора квартиры и от ДД.ММ.ГГГГ. № оказания услуг по подбору квартиры, заключенных между ней и ООО «Мортон-Инвест», в общей сумме 75801 руб., компенсацию морального вреда 15 000 руб., штраф по Закону РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленное требование поддержал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 против иска возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснил, что услуги по договорам оказаны. Кроме того, пропущен срок исковой давности.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ПрометейСити» был заключен договор № З-17-1-6-10-4/1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с условиями указанного договора застройщик обязан передать ей объект долевого строительства-квартиру со следующими характеристиками: 6-ти секционный многоэтажный жилой дом, позиция 1, на генплане застройки микрорайона № района Крюково, д. Андреевка, секция 6, этаж 10, №, общая площадь 40,3 кв.м. В соответствии с п. 4.3 Договора, стоимость квартиры составляет 3203850 руб. 00 коп. Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена участником своевременно и в полном объеме, согласно условиям договора: ДД.ММ.ГГГГ исполнен платеж в ООО «ПрометейСити» на 964050 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ исполнен платеж в ООО «ПрометейСити» на 31800 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ исполнен платеж в ООО «ПрометейСити» на сумму 2210000 руб. 00 коп. В свою очередь, застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. В соответствии с п. 2.4 Договора, квартира должна быть передана ей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, застройщик свои обязательства не исполнил. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора участия было направлено на юридический адрес застройщика заказным письмом с описью вложения ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Балашихинского городского суда от 13.06.2018г. с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные по договору № З-17-1-6-10-4/1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3205850 руб. 00 коп.; компенсация морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1607925 руб. 00 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 11019 руб. 25 коп., а всего 4834794,25 руб.

25.02.2015г. между ФИО1 и ООО «Мортон-Инвест» был заключен Договор № выбора квартиры, а также 12.03.2015г. - Договор № оказания услуг по подбору квартиры (л.д. 4-7).

Одновременно с подписанием вышеуказанных договоров, сторонами были подписаны акт сдачи-приемки оказанных услуг по договорам, цена договоров была полностью оплачена истцом, что подтверждается квитанциями об оплате на сумму 5801 рублей и 10000 рублей (л.д. 8-9).

Согласно договорам заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства оказать заказчику услуги информационного характера по порядку приобретения физическими и юридическими лицами объектов недвижимого имущества, в частности квартир, в том числе в домах-новостройках, а также по порядку заключения и исполнения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, договоров уступки прав требования, договоров паенакопления, договоров инвестирования или предварительных договоров купли-продажи и т.п., а также оказать услуги по подбору квартиры в доме-новостройке с целью дальнейшего приобретения квартиры в пользу заказчика (п. 1.1 договоров). В рамках договоров исполнитель обязался произвести бронирование квартиры; проводить предварительные переговоры с обладателем прав на квартиру, выбранную заказчиком, относительно порядка приобретения ее заказчиком; оказывать консультационные услуги по порядку приобретения прав на выбранную заказчиком квартиру; обеспечить возможность подписания между заказчиком и правообладателем прав на квартиру соответствующего договора, согласно которому заказчик приобретает квартиру (право на квартиру); сообщать заказчику по его требованию все сведения о ходе выполнения договоров (п. п. 2.1.3 -2.1.7).

Как указывает истец, никаких услуг ООО «Мортон-Инвест» оказано не было. Подписание и оплата договоров оказания услуг по подбору квартиры и акта сдачи-приемки указанных услуг являлось обязательным требованием ООО «Мортон-Инвест», без выполнения которого невозможно заключение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Истица самостоятельно выбрала и забронировала квартиру на странице в сети Интернет, никаких услуг по договорам ей не оказывалось.

Представитель ответчика заявил о пропуске истцом сроков исковой давности по заявленным требованиям.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что денежные средства по договорам выбора квартиры и оказания услуг по подбору квартиры были уплачены 27.02.2015г. и 16.03.2015г. соответственно.

В суд истица обратилась лишь 13.06.2018г., т.е. с пропуском срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Каких-либо уважительных причин пропуска истцом срока исковой давности истцом не указано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Мортон-Инвест» о взыскании денежных средств в счет оплаты цены договоров от ДД.ММ.ГГГГ. № выбора квартиры и от ДД.ММ.ГГГГ. № оказания услуг по подбору квартиры, заключенных между ней и ООО «Мортон-Инвест», в размере 75 801 руб., компенсации морального вреда 15 000 руб., штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                  Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_____________