Решение по делу № 2-2876/2019 ~ М-1904/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-2876/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Тихореченское» к Стаднику С.В. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Тихореченское» обратилось в суд с иском к Стаднику С.В. о взыскании задолженности по уплате членских взносов, в обоснование указав на то, что ответчик является индивидуальным садоводом и владеет на праве собственности шестью земельными участками, расположенными в СНТ «Тихореченское». Решением собрания уполномоченных членов садового товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ решен вопрос об уплате индивидуальными садоводами, не заключившими договор на использование объектов общего пользования инфраструктуры СНТ, взносов, а также их размере, порядке взыскания по тарифам и ставкам, установленным на день подачи такого заявления. Поскольку ответчик взносы не уплачивал, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., которая с учетом правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики, утвержденном 02 июля 2014 года, является неосновательным обогащением, подлежащим взысканию с индивидуального садовода в пользу СНТ. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере ... руб.

В судебном заседании председатель правления СНТ «Тихореченское» Пазеха В.И., представитель товарищества Малышев С.В. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик Стадник С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Извещался судом по месту регистрации, однако судебное письмо было возвращено в суд в связи с неявкой адресата за его получением, по аналогичной причине ранее было возвращено судебное извещение о предварительном судебном заседании, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения судебных извещений, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, обозрев публичную кадастровую карту в сети «Интернет», суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

Аналогичные положения содержатся и после утраты силы Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Так в соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. ч. 2, 3 ст. 5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5).

Таким образом, нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу действующего законодательства предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Судом установлено, что Стадник С.В. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.... площадью ... кв.м с ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №.... площадью ... кв. м с ДД.ММ.ГГГГ, №.... площадью ... кв. м с ДД.ММ.ГГГГ, №.... площадью ... с ДД.ММ.ГГГГ, №.... площадью ... кв. м с ДД.ММ.ГГГГ, №.... площадью ... кв. м с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН, а также из публичной кадастровой карты, размещенной в сети «Интернет».

При этом Стадник С.В. членом СНТ не является.

Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен.

Согласно выпискам из протоколов собрания уполномоченных членов СНТ «Тихореченское» от ДД.ММ.ГГГГ №...., от ДД.ММ.ГГГГ №...., от ДД.ММ.ГГГГ №...., от ДД.ММ.ГГГГ №...., от ДД.ММ.ГГГГ №...., от ДД.ММ.ГГГГ №.... установлены членские взносы на ДД.ММ.ГГГГ годы ... руб., на ДД.ММ.ГГГГ годы – ... руб., на ДД.ММ.ГГГГ год – ... руб. со 100 кв. м с площади участка (более 50 м округляются к 100).

Кроме того, согласно выпискам из протокола собрания уполномоченных членов СНТ «Тихореченское» от ДД.ММ.ГГГГ №...., от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, что взыскание задолженности в судебном порядке осуществлять всегда по тарифам и ставкам текущего года (года на момент подачи искового заявления). Индивидуальные садоводы, не заключившие договор на использование объектов общего пользования и инфраструктуры СНТ обязаны оплачивать все те же взносы, что и члены товарищества и по той же величине.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена величина взноса в размере ... руб. с одной сотки с общей площади садового участка.

Таким образом, принятые общим собранием СНТ «Тихореченское» решения об установке конкретных размеров членских взносов, порядок их расчета не противоречат действующему законодательству; указанные решения не отменены и не признаны недействительными.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Как установлено судом и доказательств обратному не представлено, Стадник С.В. взносы за ДД.ММ.ГГГГ годы не оплачивал, в связи с чем за спорный период времени у ответчика перед товариществом образовалась задолженность.

Определяя размер задолженности Стадника С.В. по взносам за указанный период, истец исходил из порядка взыскания задолженности утвержденного собранием членом СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году из расчета ... руб. за 1 кв. м.

Однако суд не может согласиться с таким расчетом, поскольку исходя из общих положений закона, предусмотренного п. 1 ст. 4 ГК РФ, решение общего собрания членов СНТ не может иметь обратной силы и применяться к отношениям, возникшим до его принятия.

Более того, в соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При таких обстоятельствах суд, определяя сумму задолженности ответчика перед истцом, рассчитывает ее из размера членского взноса, установленного в конкретном году и площади земельных участков, принадлежащих Стаднику С.В. на праве собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

При таком расчете сумма неосновательного обогащения в размере членских взносов за указанный период с площади вышеназванных шести земельных участков, подлежащая взысканию с ответчика в пользу товарищества, составила ... руб. ... коп.

При этом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не было представлено допустимых доказательств того, что он не пользовался объектами инфраструктуры общества в спорный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (....%) в размере .... руб. .... коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Тихореченское» удовлетворить частично.

Взыскать с Стадника С.В. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Тихореченское» неосновательное обогащение в размере взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год с площади земельных участков с кадастровым номером №....; №....; №....; №....; №....; №.... в сумме 33 031 руб. 50 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1091 руб. 58 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2019 года

Судья Е.А. Седова

.