Определение суда апелляционной инстанции от 18.09.2019 по делу № 02-0303/2019 от 09.11.2018

Судья: Федотова Д.И.                                                            Дело № 33-41966

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда   

в составе  председательствующего Максимовой Е.В.

судей   Кнышевой Т.В. и Курочкиной О.А.,

при секретаре  К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.

дело по апелляционной жалобе М.Л.А. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 28 января 2019 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований М.Л.А. к Е.(Щ.) Е.Н., М.И.В., Ф.В.В., Ф.С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,  отказать,

УСТАНОВИЛА

Истец М.Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Е.(Щ.) Е.Н., М.И.В., Ф.В.В., Ф.С.В., Управлению Росреестра по Москве об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, ссылалась  на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером .., расположенный по адресу: …. В ходе  рассмотрения другого  гражданского  дела №2-506/18 заключением эксперта Л.С.Г. установлено наличие кадастровой ошибки, в результате чего границы принадлежащего ей участка пересекаются с границами участка ответчика Е.Е.Н., межевание которого произведено с нарушениями Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Поскольку, ошибки допущены в определении координат точек земельного участка ответчика Е.Е.Н., в связи чем, происходит наложение фактических границ участка ответчика с кадастровым номером … на ее (истца) земельный участок, что препятствует ей в прохождении кадастрового учета, нарушает ее права и законные интересы как собственника, так как помещает часть ее участка в незаконное и необоснованное пользование третьих лиц. Учитывая эти обстоятельства, просила: изменить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером … в соответствии с данными заключением кадастрового инженера Л.С.Г., а именно, определить координатами характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером … следующие уточненные координаты:

Имя точки	Соответствующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
	X	Y	X	Y

2. изменить границы земельного участка ответчика Е.Е.Н. с кадастровым номером … в соответствии с данными заключения кадастрового инженера Л.С.Г., а именно, определить координатами характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером … следующие уточненные координаты:

Имя точки	Соответствующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
	X	Y	X	Y

3. изменить границы земельного участка ответчика М.И.В. с кадастровым номером … в соответствии с данными заключения кадастрового инженера Л.С.Г., а именно, определить координатами характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером … следующие уточненные координаты:

Имя точки	Соответствующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
	X	Y	X	Y

4. исключить сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером …, принадлежащего ответчикам Ф.В.В. и Ф.С.В. по адресу: …, – из ЕГРН как не соответствующие фактическому местоположению границ.

Истец М.Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики М.И.В., Щ.Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что указанные в исковом заявлении координаты не совпадают с данными экспертизы.

Ответчики Ф.В.В., Ф.С.В., представитель Управления Росреестра по Москве в суд не явились, извещены надлежащим  образом. 

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит М.Л.А.  по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, что судом постановлено решение с нарушением норм материального и  процессуального  права.

М.Л.А. и ее представитель по доверенности Р.А.В. на заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, считали  решение суда  незаконным  и  просили его отменить.

На заседание судебной коллегии М.И.В., Щ.Е.Н. Ф.В.В., Ф.С.В., представитель Управления Росреестра по Москве не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения М.Л.А., ее  представителя по доверенности Р.А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная  коллегия не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.

В силу ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии  со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.ст. 60, 62  Земельного  кодекса РФ предусмотрена защита нарушенного права на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка, а также восстановлении границ земельных участков в прежних размерах. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, самовольного занятия земельного участка. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительного акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (п.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

В соответствии со ст. 14 вышеуказанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 вышеупомянутого закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).  Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Рассматривая дело, суд проверил доводы сторон, положенные в обоснование заявленных ими требований, возражения на них, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, правильно  разрешил  возникший  спор.

Как следует из материалов дела и установлено судом, М.Л.А. является собственником земельного участка площадью …. кв.м, с кадастровым номером …, расположенным по адресу: ….

М.И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером …, площадью … кв.м, расположенного по адресу: ….

Е.(Щ.) Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером …, площадью … кв.м, расположенного по адресу: ….

Ф.В.В. и Ф.С.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером …, площадью … кв.м, расположенного по адресу: ….

В рамках гражданского дела №2-506/18 по иску Д.Д.Е. к Л.С.В., М.И.В., Щ.Е.Н., М.Л.А., Наро-Фоминскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, была проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой эксперт пришел к выводу, что фактичекская площадь земельного участка с кадастровым номером …, принадлежащего М.Л.А., не соответствует площади, закрепленной правоустанавливающими документами. Разница составляет … кв.м, что является недопустимым. Также экспертом установлено, что границы земельного участка М.Л.А. по сведениям ЕГРН не соответствуют границами по фактическому пользованию. Данные несоответствия имеют признаки наличия реестровой ошибки, допущенной при межевании и определении координат угловых и поворотных точек земельных участков с кадастровым номером … (собственник Л.С.В.), … (собственник М.И.В.), … (собственник Е.Е.Н.), … (собственник М.Л.А.) и … (собственники Ф.В.В. и Ф.С.В.), и перенесены в сведения ЕГРН. По результатам проведенной судебной экспертизы экспертом было рекомендовано, в том числе, установить границу ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ … ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-506/18 ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░. 12, 56, 57 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░  ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░  ░░░,  ░  ░░  ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░,  ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░   ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░  ░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░  ░░░░░░░░  ░░  ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░  ░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░   ░░░░░░░░░  ░░░░  ░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░,  ░  ░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, 22 ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░ ░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░  ░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28  ░░░░░░ 2019 ░., ░░░░░░░ ░░░░  ░░░░░░░░░.  

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329  ░░░ ░░,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 

░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: