Мотивированное решение по делу № 3а-0167/2020 от 24.04.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июня 2020 г. г. Москва

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Баталовой И.С. при секретаре Комаровой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство административного истца о проведении повторной оценочной судебной экспертизы по административному делу № 3а-167/2020,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в Московский городской суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами * по адресу: ***

Определением Московского городского суда по административному делу назначена оценочная судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «***».

По заключению оценочной судебной экспертизы установлено, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, требованиям федеральных стандартов оценки и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. Экспертом определена рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2018 года, которая выше их кадастровой стоимости.

После поступления экспертного заключения производство по делу возобновлено. От представителя административного истца поступило ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы. Представитель административного ответчика не возражал. Представитель административного ответчика не возражал.

Обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

Положения статьи 83 Кодекса административного судопроизводства РФ предусматривают, что в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту.

Из замечаний, представленных сторонами, следует, что экспертом определена рыночная стоимость объектов оценки без учета НДС, т.е. с выделением в рыночной стоимости суммы НДС, что противоречит законодательству об оценочной деятельности; некорректно рассчитана арендопригодная площадь, класс здания и арендопригодность помещения определены некорректно; экспертом не произведен осмотр объектов оценки, не принято во внимание их функциональное назначение; неверно применена корректировка на местоположение, на транспортную доступность, на состояние отделки и прочее.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым назначить по делу повторную судебную оценочную экспертизу.

Расходы по оплате повторной судебной оценочной экспертизы подлежат возложению на административного истца, поскольку им заявлено ходатайство.

Поскольку вывод эксперта о несоответствии представленного административным истцом отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности стороны не оспаривали, перед экспертом подлежит постановке вопрос лишь о рыночной стоимости объекта оценки.

Ввиду назначения по делу повторной оценочной судебной экспертизы и на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства РФ, производство по настоящему административному делу подлежит приостановлению до поступления в суд заключения эксперта.

Руководствуясь статьями 77, 78, 83, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по административному делу № 3а-167/2020 повторную оценочную судебную экспертизу, на разрешение которой поставить вопрос:

Какова рыночная стоимость по состоянию на 01.01.2018г. объектов недвижимости с кадастровыми номерами ***; по состоянию на 06.09.2018г. объектов недвижимости с кадастровыми номерами ***,

Производство повторной оценочной судебной экспертизы поручить эксперту * в ООО «*» (тел: *. Адрес: *).

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства РФ.

В распоряжение эксперта предоставить материалы административного дела №3а-167/2020. Для проведения повторной оценочной судебной экспертизы возложить на административного истца обязанность обеспечить эксперту доступ к подлежащему оценке объекту недвижимости.

Расходы по оплате повторной судебной оценочной экспертизы возложить на административного истца.

Эксперту произвести осмотр объектов оценки.

Разъяснить эксперту, что заключение эксперта должно соответствовать требованиям, установленным статьей 82 Кодекса административного судопроизводства РФ. Срок подготовки экспертного заключения – не позднее 20 рабочих дней с даты получения определения суда и материалов дела.

Производство по административному делу приостановить до поступления в Московский городской суд заключения эксперта.

На определение суда в части приостановления производства по делу и распределения расходов может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня его вынесения через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда И.С. Баталова

2