Решение от 17.08.2023 по делу № 02-4778/2023 от 05.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4778/2023 по иску ООО «Эксжилстрой» к Разваляеву Анатолию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Эксжилстрой» обратился в суд с иском к ответчику Разваляеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени – сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, обосновывая требования наличием у ответчика указанной задолженности.

Представитель истца (ООО «Эксжилстрой») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Разваляев А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с подп. И п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено п. 2 указанного Постановления Правительства РФ, "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Разваляев А.А. с 23.08.2021 г. является собственником помещения по адресу: адрес.

Организацией, выполняющей функции управления многоквартирным домом по указанному адресу и предоставления коммунальных услуг является ООО «Эксжилстрой» согласно протоколу общего собрания собственников от 30.03.2015 г.

Из искового заявления следует, что истец принимает от собственников плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу адрес Таганский, порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты ЖКУ в МКД по адресу: адрес. В течение длительного времени ответчик надлежащим образом не исполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате неисполнения обязательств образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.09.2021 г. по 11.08.2022 г. в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлен расчет, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Определением мирового судьи судебного участка № 371 адрес от 30.08.2022 г. ООО «Эксжилстрой» возвращено заявление о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины с Разваляева А.А. ввиду того, что должник является владельцем жилого помещения без регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником жилого помещения в доме, управление которым осуществляет истец, ответчик являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, являющемся управляющей организацией дома, доказательств того, что услуги оказываются иным лицом, оказываются ненадлежащим образом, суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, сумма общей задолженности ответчика, согласно представленному истцом расчету за период с 11.09.2021 г. по 11.08.2022 г. составляет сумма, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, он основан на имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиками не представлено, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, а также пени согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ в размере сумма согласно представленному истцом расчету, оснований не доверять которому не имеется.

На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                ░░░