Решение по делу № 33-33249/2018 от 26.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Ивановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4149/17 по заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к Поспеловой Татьяне Викторовне о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции адрес к Поспеловой Татьяне Викторовне о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать Поспелову Татьяну Викторовну восстановить систему вентиляции квартиры ..., расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Ивановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4149/17 по заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к Поспеловой Татьяне Викторовне о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с настоящем исковым заявлением к ответчику Поспеловой Т.В., в обоснование заявленных исковых требований указывает, что на основании обращения граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес проведено обследование работы вентиляции по указанному адресу. Согласно акту обследования вентиляционных каналов причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является демонтаж вентиляционного короба жильцами квартиры ....

Актом от дата подтверждается, что собственником квартиры ... ранее выданные предписания о восстановлении вентиляционного короба не исполнены. Собственником квартиры является Поспелова Т.В.

На основании вышеизложенного истец просит суд обязать ответчика восстановить систему вентиляции квартиры ..., расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственной жилищной инспекции адрес.

Поспелова Т.В. в судебное заседание явилась, возражала об удовлетворении заявления, указывая, что вентиляционный короб был частично затронут при проведении ремонтных работ и установки кухонной мебели.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав Поспелову Т.В., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Как следует из положения ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п. 11.5 «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от дата № 508 – ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается: ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

В соответствии со ст. 14, ст. 20, ст. 29 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, постановлением Правительства Москвы от дата № 508 – ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Как следует из материалов дела и было установлено судом, на основании обращений граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес проведено обследование работы вентиляции по указанному адресу.

Согласно предписанию от дата, выданного ГБУ «Жилищник района Крылатское» установлен срок до дата по выполнению работ по восстановлению вентиляционных коробов.

Согласно акта по обследованию вентиляционной системы по адресу: адрес произведено обследование системы вентиляции. В результате обследования выявлено, что в данной квартире имеет место демонтаж венткороба, который является причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции в нижерасположенных квартирах. Для нормализации воздухообмена в квартирах вышеуказанного стояка необходимо восстановить несанкционированно демонтированный вентиляционный блок в полном объеме согласно проекту.

Из карточки собственника следует, что собственником квартиры ..., расположенной по адресу: адрес является Поспелова Т.В..

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающие доводы истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, так как собственник квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, допустил самовольный демонтаж вентиляционного короба, что привело к неудовлетворительной работе системы вентиляции многоквартирного дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции адрес к Поспеловой Татьяне Викторовне о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать Поспелову Татьяну Викторовну восстановить систему вентиляции квартиры ..., расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: