Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2706/2017 ~ М-2370/2017 от 20.04.2017

Дело <номер>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

18 мая 2015 г.          <адрес>

Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием истцов Черепова С.В. и Череповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепова С. В. и Череповой Н. В. к ООО «РамСтрой» об обязании устранения дефектов квартиры и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Черепов С.В. и Черепова Н.В., ссылаясь на Закон о защите прав потребителей, обратились в суд с иском к ООО «РамСтрой» об обязании привести <адрес>, расположенную по адресу <адрес> Солнечный <адрес>, в состояние, отвечающее требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также п.4.3 СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а именно, произвести теплоизоляцию наружных стен; взыскании компенсации морального вреда в пользу каждого по <...> руб.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры, общей площадью <...> кв.м, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата>г. <номер>И, получили свидетельство о государственной регистрации права <номер> от <дата><адрес> квартиры составляет <...> руб. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцами исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждает акт сверки взаимных расчетов по состоянию на <дата>. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № <номер> объект капитального строительства введен в эксплуатацию <дата>. Ответчиком квартира передана соистцам на основании акта приема-передачи от <дата><адрес> проживают в 1 секции на б этаже многоквартирного дома. Большая часть стен квартиры граничит с улицей. После вселения в квартиру в <дата>. были выявлены следующие дефекты: в зимнее время года фасадная стена дома сильно подвергалась промерзанию, температура воздуха в квартире подвержена перепадам вследствие промерзания стены. С данной проблемой обратились в управляющую организацию ООО «Веста-Уют» и застройщику ООО «РамСтрой». <дата>г. проведено комиссионное обследование сотрудниками ООО «РамСтрой» (застройщик) и ООО «ВЕСТА-Уют» (управляющая компания) многоэтажного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Солнечный» <адрес> на предмет обнаружения строительных дефектов, влияющих на комфортное и безопасное проживание граждан. По результатам обследования выявлены следующие дефекты: сквозное продувание фасадных стен в комнатах, кухне и ванной комнате; плохо выполнена герметизация примыкания кирпичной кладки к плите перекрытия этажа; на балконе некачественно сделано примыкание фасадной кладки к плите перекрытия. По результатам обследования составлен акт с выводами комиссии: все вышеперечисленные дефекты образовались вследствие не качественно выполненных работ при строительстве. Сотрудниками управляющей компании ООО «ВЕСТА-Уют», на основании поданных заявок <номер>, были проведены обследования квартиры <дата>г. и <дата>г. на предмет промерзания стен и составлены акты. <дата>г. ответчику была подана очередная претензия (входящий <номер> от <дата>. с просьбой устранить дефекты, выявленные в ходе комиссионного обследования. Однако, ответчиком не были выполнены свои обязательства по гарантийному ремонту многоквартирного дома.

В судебном заседании истцы Черепов С,В. и Черепова Н.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложены в заявлении.

Ответчик-ООО «РамСтрой», извещенный надлежащим образом <дата>. (поступило уведомление), своего представителя для участия в судебном заседании не направил, в связи с чем данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.4 Закона РФ от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с ч.1 ст.7 ФЗ от <дата>г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п.4.3. СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от <дата>г. <номер>, перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не должен превышать 3°С; перепад между температурой воздуха помещений и пола не должен превышать 2°С.

Из заявления истцов следует, что температура стен, которые промерзают в зимний период, близка к температуре на улице, соответственно, перепад между температурой стен и температурой в помещении значительно больше норматива.

Из материалов дела видно, что <дата>. ООО «РамСтрой» в ответ на претензию ответчика Черепова С.В. вх.<номер> от <дата>. извещает, что <дата>. проведена работа комиссии по выявлению дефектов и недостатков строительства, результаты работы комиссии зафиксированы в актах от <дата>., данные акты подписаны всеми участниками комиссии. Выбрана специализированная организация в целях разработки сметной документации на ремонтно-восстановительные работы. После проведения работ по разработке сметной документации будет выбрана подрядная организация, которая осуществит ремонтно-восстановительные работы.(л.д.23).

Управляющая компания ООО «ВЕСТА-Уют» также рассмотрело <дата>. обращение Черепова С.В. по вопросу промерзания фасадной стены дома по месту его жительства в зимний период времени. Данное обращение УК направлено застройщику ООО «РамСтрой» для устранения недостатков, так как вопросы указанные в обращении относятся к застройщику по гарантийным обязательствам. ООО «РамСтрой» проведено комиссионное обследование квартиры Черепова С.В., в ходе которого выявлено, что в двух комнатах имеет место продувание со стороны фасадных стен, некачественно сделано примыкание фасадной кладки к плите перекрытия (этажом ниже); на кухне продувание со стороны фасадной стены; на балконе некачественно сделано примыкание фасадной кладки к плите перекрытия; в ванной комнате продувание со стороны фасадных стен. Срок производства работ по устранению недостатков апрель-май. (л.д.25).

В связи с тем, что ответчик не представил суду свои возражения и доказательства устранения дефектов квартиры, требования истцов подлежат удовлетворению, так как согласно ч.1 ст.29 Закона о защите прав потребителей от <дата> <номер>, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со ст.15. Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Статьей 1101 ГК РФ предусмотрено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (ч. 1).

С учетом установленных обстоятельств, степени причиненных истцам страданий, размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика, суд определяет в размере по <...> руб. в пользу каждого.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

Из материалов дела видно, что претензия истцов получена ответчиком <дата>. (л.д.34).

При таких обстоятельствах, размер штрафа составит по <...> руб.. Применительно к положениям п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей данная сумма подлежит взысканию в пользу потребителя. Оснований для снижения не имеется.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу местного бюджета <адрес> госпошлину в размере <...> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Черепова С.В. и Череповой Н.В. удовлетворить частично.

Обязать ООО «РамСтрой» привести <адрес>, расположенную по адресу <адрес> в состояние, отвечающее требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также п.4.3 СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а именно, произвести теплоизоляцию наружных стен.

Взыскать с ООО «РамСтрой» в пользу Черепова С. В. и Череповой Н. В. в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере по <...> руб. и штраф в размер по <...> руб., а всего по <...>) руб. в пользу каждого.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

    Мотивированное решение составлено <дата>г.