Мотивированное решение от 25.06.2018 по делу № 33-37107/2018 от 21.08.2018

дело № 2-937/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года                                                                г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Алексеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-937/18 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Калининец-3» к Бедрикову АА о взыскании неплатежей за пользование имуществом общего пользования СНТ,

УСТАНОВИЛ

СНТ «Калининец-3» обратилось в суд с иском к Бедрикову А.А. о взыскании неплатежей за пользование имуществом общего пользования СНТ, мотивируя его тем, что Бедриков А.А. является собственником двух земельных участков согласно Генплану СНТ «Калининец-3», расположенных в пределах территории товарищества, участок *** площадью 926 кв.м и участок *** площадью 900 кв.м. Ответчик членом СНТ не был, не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Решением очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец- 3» от 25 мая 2014 года был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) на 2014/2015 финансовый год (то есть с 1 мая 2014 года по 30 апреля 2015 года) - плата, одинаковая для членов и не членов СНТ: 10 000 рублей в расчете на каждый участок с отдельным номером по Генплану СНТ. Соответственно, для лиц, владеющих двумя земельными участками, плата за пользование имуществом общего пользования СНТ составила 20 000 рублей в год (выписка из п. 5.2 и 5.4 Протокола № 17 Очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец-3» от 25 мая 2014 года прилагается).

Решением очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец- 3» от 24 мая 2015 года был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) на 2015-2016 финансовый год (то есть с 1 мая 2015 года по 30 апреля 2016 года) - плата, одинаковая для членов и не членов СНТ : 14 000 рублей в расчете на каждый участок с отдельным номером по Генплану СНТ. Соответственно, для лиц, владеющих двумя земельными участками, плата за пользование имуществом общего пользования СНТ составила 28 000 рублей в год (выписка из Протокола № 18 Очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец-3» от 24 мая 2015 года прилагается).

Решением очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец-3» от 29 мая 2016 года был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) на 2016/2017 финансовый год (то есть с 1 мая 2016 года по 30 апреля 2017 года) - плата, одинаковая для членов и не членов СНТ: 14 840 рублей в расчете на каждый участок с отдельным номером по Генплану СНТ. Соответственно, для лиц, владеющих двумя земельными участками, плата за пользование имуществом общего пользования СНТ составила 29 680 рублей в год.

Истец известил ответчика письмом от 05.02.2016 о наличии задолженности по платежам, однако до настоящего времени платежи за пользование «имуществом общего пользования» за 2014-2015, 2015-2016 и 2016-2017 финансовые годы не оплатил.

Просит взыскать с Бедрикова АА денежную сумму в размере 77 680,00 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 530,40 руб.

Представитель СНТ «Калининец-3» в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался почтой по известному месту регистрации и фактическому месту жительства, о чем в материалах дела имеются уведомления (конверт вернулся с указанием «истек срок хранения», в связи с неявкой лица и его не проживанием), однако в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил, сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснений п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании – неявку за почтовой корреспонденцией и, как следствие, в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

СНТ «Калининец-3» зарегистрировано Администрацией Солнечногорского района Московской области 12.10.1994 года. Согласно постановлению Главы администрации Солнечногорского района Московской области № 598/06 от 28.02.1996 садоводческому товариществу «Калининец-3» выделен земельный участок 42,5 га, в том числе 9,75 га земель общего пользования. Планирование и застройка территории СНТ утверждена согласно требованиям градостроительного законодательства.

Согласно Информационному письму Росстата от 21.04.2005 №1-7/100-252-261 садоводческим некоммерческим товариществам был присвоен по общероссийскому классификатору код ОКВЭД 70.32.2 - управление эксплуатацией нежилого фонда.

Таким образом, СНТ является некоммерческой организацией, которая владеет и осуществляет управление эксплуатацией нежилого фонда – землями общего пользования и иным имуществом общего пользования СНТ. В качестве управляющей организации СНТ обязано соблюдать требования законодательства РФ, в частности, ст. 13 и ст. 42 Земельного кодекса, о недопущении загрязнения и захламления земель и о защите земель, находящихся в его владении, требования Федерального закона № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*", ППP 2012 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», предписания органов местного самоуправления.

В соответствии с названными выше нормативными документами СНТ обязано, в частности, своевременно очищать земли общего пользования, в том числе кюветы проездов, от мусора, сухой травы и других отходов, обеспечивать наружное освещение проездов в темное время суток, создавать противопожарные водоемы, очищать подъездные пути и проезды от снега в зимнее время, в обязательном порядке обустраивать площадки для установки контейнеров сбора бытового мусора, обеспечивать регулярный вывоз мусора. На балансе истца находится трансформаторная подстанция КТП-1574 и прочие объекты электросетевого хозяйства (линии электропередач, система наружного освещения), и истец своими силами и из своих средств производит необходимый текущий и капитальный ремонт этих объектов. Как любая управляющая организация, СНТ несет эксплуатационные, административные и накладные расходы.

В качестве собственника/владельца имущества общего пользования и лица, управляющего этим имуществом, некоммерческая организация СНТ вправе взимать с лиц, пользующихся имуществом СНТ, плату за пользование этим имуществом.

Ответчик, Бедриков АА, является собственником двух земельных участков согласно Генплану СНТ «Калининец-3», расположенных в пределах территории СНТ «Калининец-3», участок *** площадью 926 кв.м и участок *** площадью 900 кв.м. Ответчик членом СНТ не был, не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 11 статьи 1 Федерального закона № 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абзацу 1 части 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как указано в абзаце 2 части 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ, в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Абзац 4 части 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ устанавливает, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как указано в абзаце 20 п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года (далее - Обзор судебной практики 2014), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно абзацу 23 п. 2.7 Обзора судебной практики 2014 на основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами инфраструктуры.

Абзац 24 п. 2.7 Обзора судебной практики 2014 указывает, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно п. 7.1 Устава СНТ «Калининец-3» финансовый год товарищества - это период с 1 мая по 30 апреля.

Решением очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец- 3» от 25 мая 2014 года был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) на 2014/2015 финансовый год (то есть с 1 мая 2014 года по 30 апреля 2015 года) - плата, одинаковая для членов и не членов СНТ: 10 000 рублей в расчете на каждый участок с отдельным номером по Генплану СНТ. Соответственно, для лиц, владеющих двумя земельными участками, плата за пользование имуществом общего пользования СНТ составила 20 000 рублей в год.

Решением очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец- 3» от 24 мая 2015 года был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) на 2015-2016 финансовый год (то есть с 1 мая 2015 года по 30 апреля 2016 года) - плата, одинаковая для членов и не членов СНТ: 14 000 рублей в расчете на каждый участок с отдельным номером по Генплану СНТ. Соответственно, для лиц, владеющих двумя земельными участками, плата за пользование имуществом общего пользования СНТ составила 28 000 рублей в год.

Решением очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец-3» от 29 мая 2016 года был установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) на 2016/2017 финансовый год (то есть с 1 мая 2016 года по 30 апреля 2017 года) - плата, одинаковая для членов и не членов СНТ: 14 840 рублей в расчете на каждый участок с отдельным номером по Генплану СНТ. Соответственно, для лиц, владеющих двумя земельными участками, плата за пользование «имуществом общего пользования» СНТ составила 29 680 рублей в год (выписка из п. 5 Протокола № 19 Очередного общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Калининец-3» от 29 мая 2016 года прилагается).

Согласно абзацу 9 п.2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Согласно части 2 статьи 1811 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Истец известил ответчика письмом от 05.02.2016 о наличии задолженности по платежам. Ответчик письмо получил 11.02.2016 .

Ответчик до настоящего времени платежи за пользование «имуществом общего пользования» за 2014-2015, 2015-2016 и 2016-2017 финансовые годы не оплатил.

Таким образом, сумма задолженности ответчика за пользование имуществом общего пользования СНТ за 2014-2015, 2015-2016 и 2016-20176 финансовые годы составляет 77 680 рублей (расчет взыскиваемой суммы прилагается).

Ответчик, без установленных законом оснований, сберег эту денежную сумму, представлявшую собой плату за пользование имуществом общего пользования (дорогами, проездами) истца, СНТ «Калининец-3», за счет товарищества и его членов.

Согласно части 1 и 2 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с частью 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░) «░░░░░░░░░-3» ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-3» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 77 680,00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 530,40 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                ░.░.░░░░░░