Определение (постановление) о снятии с апелляционного рассмотрения и возврате дела для устранения недостатков от 26.07.2022 по делу № 02-1099/2022 от 05.10.2021

УИД: 77RS0022-02-2021-013621-19                                                  № 2-1099/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года                                                                                   адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Ибрагимове Х.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/22 по иску ТСЖ «Сокольническая слободка» к Жуку Всеволоду Всеволодовичу о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт,

установил:

Представитель ТСЖ «Сокольническая слободка» обратился в суд с иском к Жуку В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование требований указав, что ТСЖ «Сокольническая слободка» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, Сокольничксая слободка, д. 3. Собственником квартиры № 21 в данном доме является ответчик Жук В.В. ТСЖ ежегодно на общих собраниях членов ТСЖ утверждает сметы расходов ТСЖ. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома и взносов за капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем возникла задолженность. Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2017 по 30.04.2021 года в размере 293 560 рублей 93 копеек, пени за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2017 по 26.05.2021 года в размере 80 121 рубля 50 копеек, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 года в размере 24 354 рублей 70 копеек, пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 26.05.2021 года в размере 781 рубля 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 188 рублей 18 копеек.

        Представитель истца Карачев Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Жук В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, причина неявки ответчика признана судом неуважительной, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик Жук В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Сокольническая слободка».

На основании решения очередного общего собрания членов ТСЖ от 31.01.2017 года утверждена смета расходов на содержание общего имущества на 2017 год в сумме 83,01 рубль на 1 кв.м. общей площади собственников жилых и нежилых помещений (л.д. 24-26).

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ от 22.02.2018 года утверждено внести в смету расходов на содержание многоквартирного дома в 2018 году расходы на ГВС, ХВС, водоотведение – 2047 рублей 58 копеек, расходы на электроснабжение – 16 256 рублей 06 копеек, утверждена смета расходов и доходов на содержание дома, установлен обязательный платеж для собственников не членов ТСЖ и взнос для членов ТСЖ – 82 рубля 90 копеек с кв.м. (л.д. 27-30).

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ от 05.02.2020 года утвержден размер платы собственников многоквартирного дома на содержание жилого/нежилого помещения в размере 66 рублей 57 копеек за 1 кв.м. в месяц, утверждена смета расходов и доходов ТСЖ на 2020 год 
(л.д. 32-39).

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ от 15.02.2021 года утвержден размер платы собственников многоквартирного дома на содержание жилого/нежилого помещения в размере 94 рублей 82 копеек за 1 кв.м. в месяц, утверждена смета расходов и доходов ТСЖ на 2021 год
(л.д. 40-46, 48-49).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности ответчика Жука В.В. состоит из:

- задолженности на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2017 по 30.04.2021 года в размере 293 560 рублей 93 копеек,

- пени за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2017 по 26.05.2021 года в размере 80 121 рубля 50 копеек,

- задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 года в размере 24 354 рублей 70 копеек,

- пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 26.05.2021 года в размере 781 рубля 26 копеек.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В ходе рассмотрения гражданского спора ответчиком Жуком В.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данным иском.

В силу положений ст. ст. 196, 199, 200, 205 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, суд учитывает разъяснения, данные в п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии с которыми, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Так, задолженность по оплате за период с 01.04.2017 года должна была быть оплачена не позднее 01.05.2020 года. Следовательно, срок исковой давности начал течь с 02.05.2017 года и истекал 02.05.2020 года.

За выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за спорный период истец обратился 16.04.2021 года (л.д. 51), однако мировым судьей отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа. Данное определение не было обжаловано истцом, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец обратился в суд с иском 05.08.2021 года (л.д. 53-54), в силу ст. 196 ГК РФ, суд полагает возможным исключить из общей суммы задолженности размер оплаты за период с 01.04.2017 года по 30.07.2018 года включительно.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт, суд считает подлежащими удовлетворению частично с учетом срока исковой давности в размере 381 023 рублей 75 копеек, исходя из расчета:

- задолженность на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2018 по 30.04.2021 года в размере 284 503 рублей 89 копеек,

- пени за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2018 по 26.05.2021 года в размере 71 383 рублей 90 копеек,

- задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 года - 24 354 рублей 70 копеек,

- пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 26.05.2021 года - 781 рубля 26 копеек.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускает.

Поскольку ответчик Жук В.В. уклоняется от исполнения обязанности оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт, задолженность не погасил, с ответчика подлежат взысканию пени, размер которых за допущенную просрочку в спорном периоде составляет 71 383 рублей 90 копеек согласно представленному представителем истца расчету. До настоящего времени пени ответчиком не оплачены. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца  расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 010 рублей 24 копеек, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2018 ░░ 30.04.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 284 503 ░░░░░░ 89 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2018 ░░ 26.05.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 71 383 ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2020 ░░ 30.04.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 354 ░░░░░░ 70 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2020 ░░ 26.05.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 781 ░░░░░ 26 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 010 ░░░░░░ 24 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                      

░.░. ░░░░░░░░