Решение по делу № 2-117/2017 ~ М-28/2017 от 13.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 год г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янтилиной Л.М.

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

с участием представителя истца Сенюшкина Ю.В. - Зиннурова Р.И., ответчика Мирзоян С.А., ее представителя – адвоката Богданова З.Г.,

прокурора _Рябовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

- по иску Сенюшкина Юрия Владимировича к Мирзоян Светлане Арсеновне, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мирзоян Саркиса Славиковича, Мирзоян Славику Сережаевичу, Мирзоян Гайрику Славиковичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

- по встречному иску Мирзоян Светланы Арсеновны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мирзоян Саркиса Славиковича, Мирзоян Славика Сережаевича, Мирзоян Гайрика Славиковича к Сенюшкину Юрию Владимировичу, Администрации сельского поселения Мукасовский сельский совет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании недействительным установленного права собственности на жилое помещение и земельный участок и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сенюшкин Ю.В., обращаясь в суд с вышеуказанным иском к Мирзоян Светлане Арсеновне, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мирзоян Саркиса Славиковича, Мирзоян Славику Сережаевичу, Мирзоян Гайрику Славиковичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указал, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество от 13.12.2016 г.

Сенюшкин Ю.В. указывает, что, вернувшись осенью 2014 года из мест лишения свободы в д. Казанка Баймакского района, пытаясь поселиться в своем доме, узнал, что в сентябре 2014 года с согласия руководителя администрации СП Мукасовский сельсовет в их жилой дом были вселены посторонние лица – ответчик Мирзоян С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ее члены семьи – супруг Мирзоян С. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Мирзоян Г.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Мирзоян С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Он узнал позже, что ответчик Мирзоян С.А., получив не соответствующую действительности выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией СП Мукасовский с/с МР Баймакский р-н РБ, незаконно оформила на себя жилой дом и земельный участок в собственность, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. В последующем, в марте 2016 года, в связи с чем он обратился в прокуратуру Баймакского района РБ с заявлением о незаконности выдачи выписки из похозяйственной книги. На обращение, ДД.ММ.ГГГГ года истцом был ответ из прокуратуры, в котором было указано, что выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ года не может являться законной, и данный документ не дает Мирзоян С.А. право оформления в собственность спорный земельный участок и жилой дом. Сенюшкин указывает, что выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ года, выданная администрацией СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ является незаконной (ничтожной) и не порождает прав ответчиков на жилое помещение истца.

В обоснование своих доводов Сенюшкин Ю.В. указал, что данное обстоятельство нашло подтверждение судебными постановлениями: решением Баймакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., которым была признана недействительной выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности ответчика прекращено; приговором Баймакского районного суда РБ от 12.10.2016 года в отношении главы Администрации СП Мукасовский сельсовета МР Баймакский район РБ.

Сенюшкин Ю.В. указывает, что ответчики до сих пор проживают в его доме и не намерены выселиться добровольно, несмотря на его просьбы. Сенюшкин Ю.В. считает, что, учитывая, что собственником вышеуказанного жилого помещения является он, а также в связи с тем, что ответчики членами его семьи не являются, отказываются добровольно освободить домовладение, их необходимо выселить, прекратить их право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

С учётом изложенных обстоятельств Сенюшкин Ю.В., ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, просит прекратить право пользования Мирзоян Светланы Арсеновны, Мирзоян Славика Сережаевича, Мирзоян Гайрика Славиковича, Мирзоян Саркиса Славиковича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Мирзоян С.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мирзоян С.С., Мирзоян С.С., Мирзоян Г.С. обратились со встречным исковым заявлением к Сенюшкину Ю.В., Администрации СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании недействительным установленного права собственности на жилое помещение и земельный участок, указывая, что с лета 2000 года семья Мирзоян начала проживать в доме <адрес> с разрешения брата ответчика Сенюшкина Ю.В. – Сенюшкина Николая Владимировича, который скончался ДД.ММ.ГГГГ г. Указали, что кроме самого Николая в доме из семьи Сенюшкиных никто не проживал. До лета 2009 года в этом доме жила только семья Мирзоян. Летом 2009 года в этом доме появилась Сенюшкина Светлана Николаевна, родственник ответчика Сенюшкина Ю.В. и предъявила свои требования на дом. Мирзоян были вынуждены переехать на жительство в другой дом по той же улице с подселением. Сведения о том, что Мирзоян проживали в доме <адрес>, нашли упоминания в похозяйственной книге № 13 за период с 2002 – 2006 г.г. Мукасовского сельского совета. По утверждению Мирзоян С.А. в настоящее время имеются две выписки о правах собственности на спорный жилой дом – одна от 10.03.2010 г. на имя Сенюшкиной С.Н., а другая от ДД.ММ.ГГГГ г. на имя Сенюшкина Ю.В. Указали, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Сенюшкин Ю.В. является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>. Основанием приобретения права собственности является выписка из похозяйственной     книги о наличии у Сенюшкина Ю.В. права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией СП Мукасовский сельсовета МР Баймакский р-н РБ. Истцы Мирзоян указывают, что данный вид документа основывается на записи в похозяйственной книге № 7ДД.ММ.ГГГГ г. Мукасовского сельсовета Баймакский р-н РБ, произведенной на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ г.

Мирзоян С.А. и члены её семьи, указанные в качестве истцов во встречном иске, считают, что возникновение права собственности на жилой дом и земельный участок у Сенюшкина Ю.В. вызывает большие сомнения, поскольку согласно решению Баймакского районного суда РБ от 06.07.2016 г. Сенюшкин Ю.В. с 2002 г. по сентябрь 2016 г. находился в местах лишения свободы. По их мнению в силу ст. 56 ЖК РФ Сенюшкин Ю.В. должен был быть снят с регистрационного учета по месту жительства, так как выбыл из спорного жилого дома в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. По их мнению в похозяйственную книгу № ДД.ММ.ГГГГ гг. Мукасовского сельсовета Баймакский район РБ внесены записи, не соответствующие действительности, вследствие чего недействительными являются и составленные документы из данной похозяйственной книги.

Они просят на основании ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную Администрацией СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ за № 33 от 09.11.2016 г. на имя Сенюшкина Ю.В., 15.03.1968 г.р. недействительной; прекратить право собственности Сенюшкина Ю.В. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи № ДД.ММ.ГГГГ г.

Сенюшкин Ю.В., Мирзоян С.С., Мирзоян Г.С. не явились, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, ссылаясь на ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель Сенюшкина Ю.В. Зиннуров Р.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Сенюшкина Ю.В. поддержал, просил прекратить право пользования ответчиков Мирзоян жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их из жилого помещения. Встречные исковые требования Мирзоян не признал, просил в удовлетворении данных требований отказать, указав, что не имеется оснований для их удовлетворения, кроме того, сослался, что истцами по встречному истцу не представлено их заинтересованности в оспаривании права собственности на жилой дом, учитывая, что прав на спорный жилой дом и земельный участок у Мирзоян не имеется.

Представитель ответчика Администрации СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ в предыдущем судебном заседании встречные исковые требования Мирзоян не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Прокурор Рябова В.С. в судебном заседании исковые требования Сенюшкина Ю.В. признала обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Мирзоян не подлежащими удовлетворению.

Мирзоян С.А. и её представитель Богданов З.Г. поддержали исковые требования по встречному иску Мирзоян Светланы Арсеновны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мирзоян Саркиса Славиковича, Мирзоян Славика Сережаевича, Мирзоян Гайрика Славиковича к Сенюшкину Юрию Владимировичу, Администрации сельского поселения Мукасовский сельский совет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании недействительным установленного права собственности на жилое помещение и земельный участок и снятие с регистрационного учета, а в удовлетворении исковых требований Сенюшкина Ю.В. просят отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив исковое заявление и встречное исковое заявление, изучив представленные материалы, заслушав мнение прокурора, поддержавшего исковые требования Сенюшкина Ю.В., приходит к следующему.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.11.2016 г. следует, что Сенюшкину Ю.В. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2016 г. Сенюшкин Ю.В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 09.11.2016 г., выданной Администрацией СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Из справки № ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Управлением УФМС по РБ, а также из справки № ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ следует, что Сенюшкин Ю.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> г.

Аналогичные сведения содержит и домовая книга на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справке № ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ, по адресу: <адрес>, проживали следующие лица: 1. Глава – Шипулина А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 2. Сын – Сенюшкин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 3. Сын – Сенюшкин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Основанием указана похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ гг.

Из решения Баймакского районного суда РБ от 06.07.2016 г следует, что ответчик Мирзоян С.А., получив выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ, которая не соответствовала действительности, незаконно оформила на себя жилой дом и земельный участок в собственность, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с чем выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ была признана недействительной, а право собственности ответчика Мирзоян С.А. прекращено.

В приговоре Баймакского районного суда РБ от 12.10.2016 года в отношении главы Администрации СП Мукасовский с/с МР Баймакский район РБ указанные обстоятельства так же нашли подтверждение.

Судом установлено, что ответчики по иску Сенюшкина Ю.В. проживают в спорном доме, не намерены выселиться добровольно по просьбе истца.

Из материалов дела №2-345/16 по делу по иску Сенюшкина Ю.В. к Мирзоян С.В., Мирзоян С.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и принудительном выселении из самовольно занимаемого помещения следует, что он обращался с данным иском ещё 2 февраля 2016 года. Однако, в связи с тем, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что Мирзоян С.А. является собственником спорного жилья на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.09.2014 года №72, выданной администрацией сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Сенюшкин Ю.В. заявил об отказе от иска, мотивируя тем, что намерен обратиться с иском по другим основаниям.

В последствие Сенюшкин Ю.В. обратился в суд с иском к Мирзоян С.А., администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок. Решением от 6 июля 2016 года исковые требования Сенюшкина Ю.В. были удовлетворены.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарная стоимость <данные изъяты> рублей, год постройки ДД.ММ.ГГГГ год.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2014 года следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.09.2014 года №72, выданного администрацией СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ, на объект права жилой дом <данные изъяты> –этажный, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Мирзоян С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с<данные изъяты>, с кадастровым номером: №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №№.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 25.11.2014 года следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.09.2014 года №72, выданного администрацией СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ, на объект земельный участок, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности Мирзоян С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с кадастровым номером: №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №№.

Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ года Сенюшкин Ю.В. (истец) родился ДД.ММ.ГГГГ года в д. <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о рождении №№, сведения об отце отсутствуют, мать Сенюшкина А.Е.

Из свидетельства о смерти III№ года следует, что Шипулина Анна Ефимовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №№.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ года Сенюшкин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти №№.

Из письма главы администрации Мукасовский сельсовет за исх. №ДД.ММ.ГГГГ года, адресованного руководителю ООО «Туяляс», следует, что администрация СП просит оказать помощь при организации ремонта дома Сенюшкиной С.Н. по адресу: <адрес>, дом не приватизирован, выделен в ДД.ММ.ГГГГ году бабушке Сенюшкиной С.Н. Шипулиной А.Е.

Согласно акту обследования помещения №ДД.ММ.ГГГГ года и заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №ДД.ММ.ГГГГ года межведомственной комиссии, назначенной при администрации СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ, дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании акта межведомственной комиссии признан непригодным для постоянного проживания.

Согласно справке №ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией СП Мукасовский сельсовет на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ, Сенюшкин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги, выданной администрацией СП Мукасовский сельсовет Баймакского района РБ за №ДД.ММ.ГГГГ года на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ следует, что владелицей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Мирзоян С.А. (ответчик), зарегистрированы Сенюшкина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Сенюшкин Ю.В. (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Сенюшкин Ф.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке исх.№ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией СП Мукасовский сельсовет, на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ гг., по адресу: РБ<адрес> проживали: глава - Шипулина А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Сенюшкин Ю.В. (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын –Сенюшкин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке за исх.№ДД.ММ.ГГГГ года, выданной начальника ОУФМС России по РБ в г. Баймак, по сведениям ОУФМС России по РБ в г. Баймак по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства граждане: Сенюшкина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сенюшкин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сенюшкин Ф.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сообщения прокурора Баймакского района РБ ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по проведенной прокуратурой Баймакского района РБ проверкой установлено, что 25.11.2014 года Мирзоян С.А. в органах регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 17.12.2014 года – зарегистрировано право собственности на жилой дом, по тому же адресу, основанием же для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты по адресу: <адрес>, явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ на основании записи в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ гг. по д. Казанка. В ходе проведенной проверки также установлено, что похозяйственная книга №19 за <адрес> фактически отсутствует, имеется похозяйственная книга №7 за 1983-1985 года, в которой сведений о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: РБ, Баймакский район, д. Казанка, ул. Первомайская, д. 31, за Мирзоян С.А. не имеется. Впервые сведения о проживании Мирзоян С.А. и ее семьи в доме по указанному адресу внесены в похозяйственную книгу №13 за период 2002-2006 года. Указанное обстоятельство не дает ей право на оформление права собственности на земельный участок в упрощенном порядке на основании похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Суд на анализе изложенных доказательств пришёл к выводу, что у главы администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет не имелось каких-либо законных оснований для выдачи Мирзоян С.А. выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В результате исковые требования Сенюшкина Ю.В. были удовлетворены. Выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от 08.09.2014 года №72 о наличии у Мирзоян С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признана недействительной. Так же было постановлено применить последствия недействительности сделки и прекратить право собственности Мирзоян С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Из приговора Баймакского районного суда РБ от 12 октября 2016 года в отношении главы сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, который признан виновным в совершении преступлений предусмотренных ч.2 ст.285, ч.1 ст.292 УК РФ, следует, что Мирзоян С.А. не имеет законных оснований для получения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, который согласно похозяйственной книги № № Мукасовского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был закреплен за Сенюшкиным Ю.В. для ведения личного подсобного хозяйства.

Установлено было, что нарушено право Сенюшкина Ю.В., предусмотренное п. 2 ст. 25.2 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому Сенюшкин Ю.В. имел право на государственную регистрацию права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок. Было установлено, что 08.09.2014 г., в период времени с 08 час. 00 мин. до 10 час. 00 мин, была составлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, после заполнения которой, она была заверена и подписана.

Суд находит, что анализ изученных в судебном заседании материалов дела подтверждает обоснованность исковых требований Сенюшкин Ю.В.

Сенюшкин Ю.В. является законным собственником спорного жилого дома и земельного участка

Встречные исковые требования Мирзоян Светланы Арсеновны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мирзоян Саркиса Славиковича, Мирзоян Славика Сережаевича, Мирзоян Гайрика Славиковича к Сенюшкину Юрию Владимировичу, Администрации сельского поселения Мукасовский сельский совет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании недействительным установленного права собственности на жилое помещение и земельный участок и снятии с регистрационного учета, суд находит не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что семья Мирзоян неправомерно завладела указанными выше домом и земельным участком. В обоснование их доводов бесспорных доказательств представлено не было. Доводы о том, что нахождение в местах лишения свободы Сенюшкина Ю.В. лишило его права на дом и земельный участок, суд находит не состоятельными, как не основанные на законе.

Доводы Мирзоян Светланы Арсеновны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мирзоян Саркиса Славиковича, Мирзоян Славика Сережаевича, Мирзоян Гайрика Славиковича, о том, что в похозяйственную книгу № <адрес> гг. Мукасовского сельсовета Баймакский район РБ внесены записи, не соответствующие действительности, вследствие чего недействительными являются и составленные документы из данной похозяйственной книги, не нашли подтверждения в доказательствах. Кроме того, отмена права собственности Сенюшкина Ю.В. на спорное имущество, не вернула бы право собственности либо право пользования семье Мирзоян. Вопрос об их правах на дом и земельный участок уже разрешены судом, как указано выше. Бесспорных доказательств в обоснование своего иска Мирзоян не представили.

Учитывая, что собственником вышеуказанного жилого помещения является истец, а также в связи с тем, что ответчики членами его семьи не являются, отказываются добровольно освободить домовладение, суд приходит к выводу о небходимости удовлетворения исковых требований Сенюшкина Ю.В. о прекращении прав у ответчиков на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес> и выселении их из жилого помещения без предоставления иного жилья.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изучив встречные исковые требования Мирзоян к Сенюшкину Ю.В., Администрации СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ, суд находит, что данные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Истцами по встречному иску, в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование своих доводов.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Ведение и выдача выписки из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов". В соответствии с пунктами 11 - 14 Порядка ведения похозяйственных книг допускалась замена главы личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сенюшкина Юрия Владимировича к Мирзоян Светлане Арсеновне, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мирзоян Саркиса Славиковича, Мирзоян Славику Сережаевичу, Мирзоян Гайрику Славиковичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Мирзоян Светланы Арсеновны, Мирзоян Славика Сережаевича, Мирзоян Гайрика Славиковича, Мирзоян Саркиса Славиковича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного искового заявления Мирзоян Светланы Арсеновны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Мирзоян Саркиса Славиковича, Мирзоян Славика Сережаевича, Мирзоян Гайрика Славиковича к Сенюшкину Юрию Владимировичу, Администрации сельского поселения Мукасовский сельский совет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании недействительным установленного права собственности на жилое помещение и земельный участок и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд РБ.

Судья: Янтилина Л.М.