Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1972/2021 ~ М-1419/2021 от 23.11.2021

Решение в окончательной форме                            Дело № 2-1972-21

изготовлено 03 января 2022 года         УИД № 25RS0035-01-2021-002967-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Большой Камень                         29 декабря 2021 год

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Клюкина А.Г.,

помощника Большекаменского межрайонного прокурора Барановой Е.Л.,

секретаря Орловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдиковой Ольги Анатольевны к Дудченко Михаилу Викторовичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истица ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ. В конце 2010 года она познакомилась с ответчиком Дудченко М.В., с которым у нее сложились романтические отношения, вследствие которых у них родился сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.С конца декабря 2010 года она и ответчик сожительствовали. Он проживал то у своих родителей, то у нее. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дудченко М.В. был зарегистрирован ею в вышеуказанной доме временно для трудоустройства. С этого же периода времени ответчик вселился в дом окончательно, для постоянного проживания, где и проживает по настоящее время, принес свои личные вещи и документы. ДД.ММ.ГГГГ она оформила постоянную регистрацию ответчику в принадлежащем ей жилом <адрес>, после чего отношения ответчика к ней резко изменилось, систематически возникали и возникают конфликты инициатором которых является Ответчик. С момента регистрации и вселения ответчик расходов по содержанию дома не нес и не несет по настоящее время.С 2019года Дудченко М.В. стал провоцировать конфликты и ссоры как с ней, так и несовершеннолетними детьми на почве совместного проживания в данном доме, высказывая свое недовольство с использование грубой нецензурной брани в адрес детей и ее адрес, создавая при этом негативную психологическую обстановку длядетей.На сегодняшний день в добровольном порядке освободить принадлежащее ей жилое помещениеответчик категорически отказывается. Он не являлся и не является членом ее семьи.В жилом доме находятся вещи ответчика, которые занимают большую часть жилой площади дома.В настоящее время ответчик чинит ей препятствия по владению и пользованию вышеуказанным жилым домом.Жилой дом необходим ей для личного пользования и проживания совместно со своими членами семьи.Кроме того,она вынуждена нести расходы на содержание дома еще и за ответчика, что является для нее материально затруднительным.Регистрация и проживание ответчика по вышеуказанному адресу нарушает ее права собственника.

Просит выселить Дудченко М.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Ситдикова О.А. на требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Дудченко М.В. суду пояснил, что он познакомился в Ситдиковой О.А. в 2009 году. С 2010 года они стали проживать вместе. Он служил по контракту, но из-за проблем по службе уволился. Сначала он был прописан у своей матери по адресу <адрес>, но он выписался, так как мать собиралась продать дом и уехать. Истица его зарегистрировала у себя. Он оформил кредит, обустраивал дом. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын. Материнский капитал тоже пошел на обустройство спорного дома. Ремонт делал сам без привлечения рабочих. Поскольку он ремонт в доме делал сам, то имеет право проживания в указанном доме. Просит в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним,

Как установлено ст. 31 ч.ч. 1, 4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Ситдикова О.А. является собственником жилого помещений и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанное жилое помещение истица приобрела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи.

Ситдикова О.А. и Дудченко М.В. в официальном браке не состояли и не состоят.

Как указывает истица и что не оспаривается ответчиком, в конце 2010 года Ситдикова О.А. познакомилась с Дудченко М.В., у них сложились романтические отношения, вследствие которых у них родился сын ФИО3 С конца декабря 2010 года она и ответчик сожительствовали. Она зарегистрировала временно ответчика у себя в доме, так как ему нужно было трудоустроиться. С этого же периода времени ответчик вселился в дом окончательно, для постоянного проживания, где и проживает по настоящее время, принес свои личные вещи и документы.

Однако после регистрации ответчика, у них отношения испортились, он провоцировал конфликты.Оскорбляет ее и детей.

Требования истицы освободить ее жилое помещение ответчик игнорирует и продолжает проживать в спорном жилом доме.

С учетом исследованных в ходе судебного заседания всех доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истицы о выселении ответчика из ее жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку супругами истица и ответчик не являются и не являлись, совместно не проживают, Дудченко М.В. членом семьи Ситдиковой О.А. не является, и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы, как собственника, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Доводы Дудченко М.В. о том, что он своими силами осуществлял ремонт в спорном жилом помещении, и поэтому он имеет право проживания в нем, суд находит не состоятельными, поскольку,проживая в указанном доме, он, как и собственник жилого помещения, обязан был поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, в том числе и осуществлять ремонт жилого помещения.

Кроме того, соглашения о проживании в указанном доме он с собственником не заключал, и сам он собственником указанного жилого помещения не является.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Дудченко Михаила Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из жилого дома, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья:          А.Г. Клюкин