Мотивированное решение от 12.12.2018 по делу № 02-5000/2018 от 11.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года                                               город Москва

Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Ерошкине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Мелихова А И к Мелихову Е Ю об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать его не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу, выдать комплект ключей от входной двери квартиры, ссылаясь на то, что он является собственником доли спорной квартиры, собственником других является ответчик, который зарегистрирован в указанной квартире. При этом ответчик препятствует в осуществлении права истца на пользование указанным жилым помещением, ответчик в квартиру не впускает, ключи не дает.

        Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, полномочия по ведению дела передал своему представителю. 

Представитель истца по доверенности Черкасов В.Ю. в судебном заседании требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

        Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо ГБУ МФЦ района Кузьминки г. Москвы своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

        Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

        В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о собственности на жилище № г. Мелихов Ю.И., Мелихова А.С., Мелихов И.И. приобрели право собственности на жилое помещение по адресу:, в порядке приватизации.

На основании свидетельства о праве на наследство от г., выданного нотариусом города Москвы Молтяниновой Н.Л., Мелихов А И является наследником имущества г. Наследственное имущество состоит из доли в праве собственности на спорную квартиру.

Право собственности истца зарегистрировано г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве по свидетельству. Согласно данному свидетельству, иным участником общей долевой собственности на недвижимое имущество является Мелихов ЮИ, доля в праве которого на спорную квартиру составляет.

Единым жилищным документом подтверждено, что по состоянию на г. отдельная -комнатная квартира по адресу, находится в общей долевой собственности Мелихова А.И. (истец) – доля в праве %, и Мелихова Е.Ю. (ответчик) – доля в праве %.

Собственник Мелихов Е.Ю. зарегистрирован по постоянному месту жительства на указанной жилой площади, совместно с ним зарегистрирована дочь – Мелихова З.Е., года рождения. Собственник и члены семьи другой жилой площади не имеют.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации, положениями ст. 11 ЖК Российской Федерации, ст. 304 ГК Российской Федерации о защите жилищных прав, а также ст. ст. 244, 247 ГК Российской Федерации, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в соответствии с законом обладает правом пользования и владения своим имуществом, равно как и истец по делу, однако в нарушение действующего законодательства ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой.

Истцом заявлены требования об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, при этом доводы истца мотивированы исключительно невозможностью входа в квартиру, отсутствия ключей от входной двери.

Учитывая, что законом предусмотрено закрепление за каждым из собственников жилого помещения возможности владеть и пользоваться своим имуществом, и тот факт, что Мелихов А.И. как участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой в виде выдачи комплекта ключей от входной двери основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: