Решение по делу № 2-20/2014 (2-469/2013;) ~ М-582/2013 от 04.12.2013

гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

при секретаре Шарай Е.Ю.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.Г., Морозовой Н.Т., Морозовой Ю.А., Морозовой Н.А. к администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", СПК "Колхоз Севское" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:

Морозовы обратились в суд с иском о признании за каждым из них по ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование иска сослались на то, что в ... году Морозовой Н.Т. и Морозову А.Г. колхозом "..." как работникам этого колхоза в п. ... был предоставлен жилой дом, которому впоследствии присвоен <адрес>. Они-истцы постоянно и непрерывно проживают в доме более 24 лет, несут бремя по содержанию дома, владеют им как своим собственным. Оформить своё право на спорный жилой дом они во внесудебном порядке не могут из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

В судебном заседании Морозова Н.Т. иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что она вместе с мужем и детьми более 24 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорным домом как своим собственным, их права на дом никем не оспаривались, они следят за домом, обеспечивают его сохранность, несут бремя по содержанию этой недвижимости. Дом на балансе ни у кого не состоит. Документов о передаче дома не сохранилось. Колхоза "..." не существует, а его правопреемник СПК "Колхоз Севское" к спорному дому правопритязаний не имеет. Каких-либо договоров по поводу пользования спорной недвижимостью с ними не заключалось, они владеют домом не по договору. Считает, что в силу приобретательной давности она и члены её семьи в равных долях приобрели право собственности на жилой дом <адрес>.

Представитель истицы Морозовой Н.Т. Соколова Т.М. иск поддержала.

Истцы Морозов А.Г., Морозова Ю.А., Морозова Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика СПК "Колхоз Севское" Гончаров В.А. иск признал и пояснил, что жилой дом <адрес> в ... году был передан семье Морозовых как работникам колхоза, это жильё не является служебным, каких-либо договоров по поводу пользования спорным домом с истцами не заключалось, они владеют этой недвижимостью не по договору. На балансе СПК указанный жилой дом не состоит. Правопреемником колхоза "..." является СПК "Колхоз Севское".

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из трудовой книжки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Морозов А.Г. работал в колхозе "...", АОЗТ "Севское", ЗАО "Севское", СПК "Колхоз Севское" ДД.ММ.ГГГГ.

Из трудовой книжки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Морозова Н.Т. работала в колхозе "...", АОЗТ "Севское", ЗАО "Севское" ДД.ММ.ГГГГ

Из постановления администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дому, в котором проживает семья Морозова А.Г., присвоен <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги ... за ... годы, поквартирной карточке, пояснениям сторон в судебном заседании, семья Морозовых с ... года по настоящее время постоянно проживает в доме <адрес>.

Справки администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ №, СПК "Колхоз Севское" от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение Комитета по управлению муниципальным имуществом МО "..." от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают, что жилой дом <адрес> собственностью муниципалитета и СПК не является.

Из сообщения Управления Росреестра по ... области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно закону Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что с ... года по настоящее время семья Морозовых добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом <адрес>. Получая владение, Морозов А.Г. и Морозова Н.Т. не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности на спорный дом, они владеют указанной недвижимостью не по договору. Более 22 лет истцы постоянно проживают в этом доме, производят в нем ремонт и обслуживание, обеспечивают сохранность дома, в связи с чем в силу приобретательной давности они приобрели право собственности на спорную недвижимость.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ суд правомочен установить долевую собственность, определив доли участников совместной собственности. Истцы просят суд определить их доли в праве общей собственности, признав их равными. Соглашение истцов о признании долей равными соответствует требованиям закона – п. 2 ст. 254 ГК РФ.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозова А.Г., Морозовой Н.Т., Морозовой Ю.А., Морозовой Н.А. удовлетворить.

Признать за Морозовым А.Г. ... долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Признать за Морозовой Н.Т. ... долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Признать за Морозовой Ю.А. ... долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Признать за Морозовой Н.А. ... долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                     Савинов Н.Н.