Решение по делу № 2-4057/2018 ~ М-2609/2018 от 16.05.2018

Дело №2-4057/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Корниловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» к Калинкиной Наталье Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности перешло к истцу на основании решения суда от 31.07.2015, которым была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество. Решение суда от 31.07.2015 вступило в законную силу 28.02.2018 право собственности было зарегистрировано за истцом, о чем внесены сведения в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковые требования, в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге, недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др., а также иными способами, предусмотренными законом.
Судом установлено, что « Остролия Энтерпрайзес ЛТД» является собственником квартиры по адресу: <адрес>Согласно выписки из ЕГРН от 28.02.2018 правообладателем является частная компания «Остролия Энтерпрайзес».
Квартира расположенная по адресу <адрес> передана по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, на основании постановления от 24.05.2017г.
Калинкина Н.В. никакого отношения к собственнику спорной квартиры не имеет, т.е. проживает без законных оснований.
Учитывая приведенные обстоятельства, установив неисполнение ответчиками обязанностей по снятию с регистрационного учета, суд находит требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец заявило требование о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно представленному платежному поручению от 14.05.2018 за подачу искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб..
Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им при оплате государственной пошлины при рассмотрении данного дела в суде в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» к Калинкиной Наталье Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Калинкину Наталью Владимировну утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Калинкиной Натальи Владимировны с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Пономарёва

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2018 года

Судья В.В.Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>